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Vente maison 499 900 €
237 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Héric (44810)
237 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Héric (44810)
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- 2 109 €/m²
- 3 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté GCI IMMO ! A 15 Min de NANTES - Facile d'accès à RENNES A mi-chemin entre HERIC et GRANDCHAMP, Sur GRANDCHAMP DES FONTAINES Venez découvrir cette propriété de plus de 230 m² habitable. Située dans un bel écrin de verdure, sur une parcelle de plus de 5 600 m²... Vous apprécierez le calme, la tranquillité et une vue dégagée sur la campagne environnante. En RDC, un hall d'entrée chaleureux vous accueille pour accéder dans un vaste salon - séjour, avec poêle à bois, puis une véranda avec vue sur le parc et la piscine sans aucun vis à vis. Une grande cuisine aménagée - équipée vous permet de prendre les repas en famille. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire), un WC indépendant, un buanderie-lingerie et une seconde chambre. A l'étage, la encore vous serez séduit par de beaux volumes : un grande pièce centrale vous offre une vue imprenable sur le parc et dessert quatre belles chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Côté extérieur : un portail électrique vous ouvre sur une allée vous amenant jusqu'à l'entrée, avec stationnements, un bâtiment abritant triple garage et atelier vous permet de mettre vos véhicules à l'abri. Une piscine chauffée (4 x 8,5) vous offrira de beaux moments de détente en profitant d'une belle vue sur le parc et la campagne, sans vis à vis. Bien sur, une belle terrasse complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'extérieur. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DUREPERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00234 - NANTES.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3931GCI - Réf Superimmo : ANVXZ1602
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Prix de vente : 499 900 €  | Prix au m² : 2 109 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 237 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 5 656 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 Garages |
| Année de construction : 1977 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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02 51 12 16 16
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