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Erwan CHARNACE - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par Erwan CHARNACE - iad 30/08/2025

(32 avis)

239 000 € 1 382 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 677 m²

Longué-Jumelles (49160)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Longère de Charme à Longué – Un Cadre de Vie Idéal pour Toute la Famille À Longué, cette longère pleine de caractère vous ouvre ses portes sur un intérieur spacieux et convivial, idéal pour accueillir une vie de famille. Sur plus de 2000 m² de terrain, elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs généreux et jardin à aménager selon vos envies. Le cOEur de la maison bat dans une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², où se mêlent avec justesse le charme de l’ancien et la modernité d’une cuisine semi ouverte. Un espace qui appelle naturellement aux instants partagés, où chacun trouve sa place entre jeux d’enfants, dîners animés et moments de détente. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, et permet une vie de plain-pied — un vrai plus pour les familles, facilitant l’organisation du quotidien. Équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, la maison bénéficie d’un bon DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu et le façonner à votre image. Un cadre accueillant, à personnaliser, où chaque membre de la famille pourra se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Christelle Cohas - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Christelle Cohas - iad 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(11 avis)

369 000 € 2 510 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 024 m²

Briollay (49125)

iad France - Christelle Cohas vous propose: « BUCOLIQUE » A seulement 20 mn au nord d'Angers, à visiter sans tarder belle longère des années 30 de 147 m² composée de 5 chambres complétée d'une maison annexe de 50 m² à finir d'aménager dans un environnement clos et arboré à Briollay. Noblesse de la pierre et poutres apparentes pour cette longère entièrement restaurée et édifiée sur une parcelle de 1024 m² ! Vie de plain-pied possible où vous découvrez une salle à manger attenante à un salon agrémenté d’un poêle chaleureux. Un bureau (ou chambre) idéal pour profession libérale, s’offre à vous également avec un accès direct sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vous est proposée avec son arrière-cuisine et son dressing. Se trouve également un WC séparé avec lave-mains menant à une salle d’eau. Accès à un 1er garage de 20 m² avec buanderie/chaufferie pourvu d’un grenier pour stockage. A l’étage, un palier avec rangements dessert l'espace nuit composé de 4 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 WC suspendu séparé. A l'extérieur, un 2ème garage de 15 m² pouvant servir d'atelier ou pour stockage complète ce bien, ainsi qu’un appentis. Jardin arboré exposé Sud/Ouest où vous profiterez de 2 terrasses, d’un abri de jardin en bois, de 2 puits, d’un petit bassin. Double entrée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Sur la parcelle, une 2ème maison vous est proposée de 50 m² entièrement isolée en 2022 au RDC (avec arrivées d’eau et électrique) à finir d'aménager selon votre goût avec au-dessus un grenier de 50 m² restant à isoler et à aménager (potentiel locatif). Assainissement autonome non conforme. ✅ Ses atouts : le charme de l’ancien et de l’espace pour une famille sensible à la nature, proche de la Sarthe propice aux balades et à la pêche ! Gîtes ou chambres d’hôtes tout à fait envisageable dans ce bel environnement ! Consultez la visite virtuelle (meublée et non meublée) pour encore mieux vous projeter ! Impatiente de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline HUGO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Céline HUGO - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

182 000 € 1 733 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 328 m²

Cholet (49300)

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de Cholet, cette maison de plain-pied dévoile un charme authentique et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. Implantée sur un terrain clos de 328 m², elle constitue une véritable opportunité pour primo-accédant comme pour investisseur, dans un secteur recherché et proche des transports. Dès l'entrée, la maison laisse découvrir des volumes agréables répartis en 4 pièces, offrant une base solide et fonctionnelle pour imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Le séjour et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intimiste où chacun pourra créer son coin de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, n'attend que votre touche pour devenir un espace chaleureux et contemporain. Les deux chambres, confortables, permettent d'envisager différentes configurations familiales ou locatives. Un grand garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien rare sur le marché choletais, offrant espace de stockage, stationnement ou projet d'atelier ou agrandissement. Cette maison représente une page blanche idéale, un lieu à façonner selon vos envies : modernisation, optimisation des volumes, création d'un espace de vie ouvert? Les possibilités sont multiples. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, central et à fort potentiel. Taxe foncière : 1 482 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Prix de vente 182 000 Euros. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 7 000 Euros. Prix hors honoraires 175 000 euros. Classe énergie D consommation 190 kWhEP/m²/an , Classe climat D émissions 40 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bertrand JEANTET - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 07/08/2025 - mise à jour 22/09/2025

(24 avis)

417 000 € 2 383 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²

Saint-Clément-des-Levées (49350)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: *EXCLUSIVITÉ* RARE - Propriété 175 m2, entièrement rénovée, 3 chambres (possible 5), 1,5 hectares, étang, piscine, entre Angers et Saumur Nichée au cOEur d’un environnement naturel de 1,5 hectare, dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette belle longère fin XIXᵉ, entièrement rénovée et agrandie par plusieurs extensions, vous séduira par son caractère unique et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, proche des commodités, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Sa configuration de plain-pied offre une vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts de la maison (175 m² habitables) : •Un premier salon de 26 m² avec poêle à bois •Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par la salle à manger avec vue directe sur la piscine (espace de plus de 30 m²) •Un second salon de 20 m², baigné de lumière •Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (13 et 25 m²) avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine •Une salle d’eau moderne avec double douche À l’étage, un bel escalier artisanal dessert : •Une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire Extérieurs & dépendances : •Terrain de plus de 1,5 hectare avec étang, idéal pour les amoureux de la nature •Piscine (vue directe depuis les pièces de vie) •Nombreuses dépendances : grange, hangars, garages, serre, espace de stockage •Cave souterraine, chaufferie, arrière-cuisine, jardin d’hiver, puits En résumé : Une propriété coup de cOEur, lumineuse, parfaitement entretenue, alliant volumes, fonctionnalité et charme. Un lieu de vie rare, à 35mn d’Angers et 20mn de Saumur, à proximité des axes de communication, offrant calme, nature et confort moderne.

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

247 925 € 2 296 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

--------- EXCLUSIVITÉ --------- Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison de plain-pied d'une superficie de plus de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les points forts : - Maison de plain-pied, pratique et accessible - Jardin clos sans vis-à-vis - Quartier recherché, proche des commodités (écoles, commerces, transports) - 3 chambres + 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail Garage. Quelques travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous installer dans une maison alliant sérénité, espace et localisation de choix. réf : 703 ------ CONTACT : Fabien SARDA ------ Agent Commercial RCS : 514901040 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gaëlle GUÉGNARD - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Gaëlle GUÉGNARD - Optimhome 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(2 avis)

235 125 € 2 081 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 834 m²

Trémentines (49340)

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante située à TREMENTINES, à seulement 15 minutes de CHOLET. Cette maison de PLAIN-PIED offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une ciuisine indépendante aménagée et équipée. Vous apprécierez également la belle véranda donnant sur un jardin verdoyant de plus de 800 m² très bien exposé et clos. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Pour compléter le tout, vous disposez d'un grand garage, d'un préau pour y loger le bois, et d'un cabanon avec une pergola naturelle pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où il fait bon vivre, alliant modernité et tranquillité ! Des renseignements complémentaires ? Une visite ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 596566 )

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

239 000 € 1 757 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Chemillé-en-Anjou
La Chapelle-Rousselin (49120)

Située dans une impasse paisible de la commune de La Chapelle-Rousselin, à seulement cinq minutes de Chemillé, cette maison familiale de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et confort. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement animée par un poêle à bois suspendu. La cuisine, semi-ouverte, a été pensée avec soin : aménagée, équipée, et mise en valeur par une verrière qui lui confère à la fois caractère et convivialité. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, où se trouve également un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. L'espace nuit accueille trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC à rafraîchir, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'écart, une chambre parentale avec son dressing et son coin douche offre un espace privatif, propice à la tranquillité, ou peut être aménagée comme chambre d'amis. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct vers l'extérieur, pratique au quotidien. Le garage, spacieux, est équipé d'un portail motorisé, et bénéficie d'un grenier ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de stockage. Nichée dans un environnement sans aucun vis-à-vis, cette maison n'attend que ses futurs occupants pour écrire une nouvelle histoire. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050781). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 000 € TTC (3,91 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Marc ANTUNES - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Marc ANTUNES - AXO & ACTIFS 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

95 000 € 1 033 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 1 404 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Maison en tuffeau à fort potentiel, dans un cadre calme et touristique. Maison à acheter Cette maison de caractère, bâtie en pierres de tuffeau et abritée d'une toiture majoritairement en ardoise naturelle, dispose d'un énorme potentiel, le tout dans un environnement privilégié. Située à 10km environ de Saumur (ville du cheval et du Cadre Noir), 10km environ de Doué-en-Anjou (Cité de la Rose, Zoo) et de l'hippodrome de Verrie, elle bénéficie d'un cadre idéal mêlant calme et attractivité touristique. Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Intérieur Véranda spacieuse et lumineuse, faisant office de pièce de vie principale et offrant un accès direct aux deux grands greniers. Une première chambre (pouvant être transformée en salon dans la continuité de la véranda). Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Salle d'eau avec WC, déjà raccordée au tout-à-l'égout. Annexes et dépendances Une grande dépendance en tuffeau naturel, parfaitement entretenue, hors d'eau, toiture ardoise en bon état. Deux grands hangars offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler pour les amateurs de vie à la campagne. Plusieurs caves privatives avec électricité, dont les murs ont été récemment consolidés, et un four à pain fonctionnel situé dans l'une d'elles. Un puits équipé d'une pompe de relevage, qui alimente directement la maison et permet de réduire vos charges. Extérieurs Grand terrain plat offrant de l'espace pour vos projets (potager, loisirs, ...) Environnement calme et verdoyant. Commodités Accès rapide à Saumur, Doué-en-Anjou et aux grands axes. Commerces et services de proximité accessibles en voiture. Ecole maternelle dans le bourg Bus situé à 1000m soit 5min en vélo. Données chiffrées Surface de la maison : Superficie Loi Carrez totale : 80,22 m² Surface au sol totale : 153,04 m² Surface du terrain : 1400 m2 Nombre de pièces : 4 principales (+ dépendances et caves) Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Consommation conventionnelle : 507 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 560 € et 4 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Divers Bien soumis en partie au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix et Honoraires Prix hors honoraires : 90 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000 euros TTC du prix du bien hors honoraires À retenir Ce bien singulier, chargé de charme et d'histoire, n'attend plus que vos idées pour être sublimé. Que ce soit pour y vivre, créer un gîte, ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Marc de Ty Kozy Home membre du Reseau Immobilier AXO 06 70 91 28 70 Enregistré au RSAC de Rennes n°513249797.

Montreuil Immobiler

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Montreuil Immobiler 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

183 750 € 1 225 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Neuillé (49680)

Montreuil Immobilier vous présente un immeuble de rapport, composé de deux maisons jumelées, chacune bénéficiant de son propre jardin privatif. Les deux lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Chaque maison se compose ainsi : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et une cuisine ouverte donnant de plain-pied sur un jardin privatif et WC * À l'étage : deux chambres et une pièce supplémentaire de 8 m2, idéale pour aménager un dressing, un bureau, ou une chambre d'enfant et une salle de bain avec wc.. en Extérieur : chacun des lots profite d'unterrain privatif d'environ 300 m2 pour chaque logement, dont un avec cabanon de jardin. Concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE), l'une est classée en C, l'autre en D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: Logement 1 : Consommation énergie primaire : C - 176 kWh/m2/an. Valeur gaz à effet de serre: A - 5 kg CO2/m2/an. Logement 2 : Consommation énergie primaire : D - 184 kWh/m2/an. Valeur gaz à effet de serre: A - 5 kg CO2/m2/an. La depense energétqiue annuelle estimée est entre 850 € et 1150 € par an.( Prix estimé sur le prix myen de l'année 2021 (abonnements compris) Peu de travaux sont à prévoir, hormis la peinture des volets et la réparation de quelques prises électriques. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 1 261,92 €, offrant un rendement brut de 8,22 %. Nous apprécions particulièrement cet immeuble pour sa rentabilité, la qualité de la construction et sa localisation. La commune de NEUILLE, recherchée pour ses nombreuses infrastructures, sa situation à seulement 10 minutes de SAUMUR. Un atout supplémentaire réside dans la présence de compteurs individuels d'eau et d'électricité, ainsi que la conformité de l'assainissement. Le Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus (HAI) est de 183 750 € TTC, dont 8 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.pour une fiscalité plus douce. Frais d'acte: 240€ -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter rapidement! MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site :

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(28 avis)

195 500 € 1 730 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Vernantes (49390)

A 15 minutes de Saumur et proche de toutes les commodités et écoles, joli pavillon avec 3 chambres, garage et beau terrain. L'habitation propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, une pièce. Un garage attenant à la maison avec un espace de stockage au-dessus. Une véranda. Une terrasse. Un abri bois. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé. DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1690 et 2380 euros. Prix : 195 500 euros honoraires agence de 5.39 % TTC charge acquéreur soit 185 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric Lemaire - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Frédéric Lemaire - iad 25/11/2025

299 000 € 2 451 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

Cantenay-Epinard (49460)

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122m2, 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné. Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux : 1/ Environnement et extérieurs : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10/12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12m2 avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2/ Agencement et optimisation de l’espace: - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16m2 et la seconde de 12m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13m² . Une partie vie de 35m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3/ Equipements : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air/Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024/2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEGRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SEGRE IMMOBILIER 14/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

143 400 € 1 611 €/m²
Maison • 89 m² • 2 chambres • Ter. 13 000 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Maison DANS LA CAMPAGNE DE COMBRÉE Fermette entièrement de plain-pied comprenant salle à mangers avec cheminée insert, cuisine ouverte, wc avec point d'eau, salle à manger, deux chambres au-dessus grenier aménageable. En extérieur dépendance attenante avec salle d'eau, garage et autres dépendances, point d'eau et puits. Terrain d'environ 13 000 m² avec chemin privé. Coup de Cur pour les amoureux de la campagne. Prix : 143 400 FAI* *Dont Honoraires 6.22 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 135 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 et 2660 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

284 850 € 1 862 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 11 835 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

EXCLUSIVITE Nicole-Joubert Authentique longère à finir de restaurer- Plus d'1 hectare de terrain. Située au coeur de la campagne angevine, sur la charmante commune de Brissac Loire Aubance, cette longère pleine de caractère offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la pierre et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une cuisine / salle à manger conviviale de 35 m², -Un salon / séjour spacieux de plus de 38 m², -Un bureau ou seconde chambre de 18 m², -Une suite parentale lumineuse de plus de 28 m², -Une salle de bain de 9 m², -WC indépendants. L'étage, à finir d'aménager, offre un espace supplémentaire d'environ 60 m², idéal pour créer des chambres, un espace de jeux ou un atelier selon vos envies. La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain, parfait pour les projets familiaux et pour créer un lieu de vie unique mêlant ancien et modernité. Vous profiterez également de : - Un hangar de 94m2 -Une dépendance de plus de 100 m², - une grange de 73 m² Les atouts : -Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, -Gros oeuvre en bon état, -Charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes), -Potentiel d'aménagement important. Cette longère est une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie unique alliant authenticité, espace et nature. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi au 02 59 43 13 21 Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 937611309. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(28 avis)

219 900 € 1 560 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 097 m²

Noyant-Villages (49490)

Située à 25 minutes de Saumur, sur la commune de Parcay les Pins (49390), très belle longère avec vie de plain-pied et jardin arboré. Cette jolie longère vous ouvre ses portes sur un bel espace de vie de plus de 40 m² avec une cheminée insert, une cuisisne aménagée-équipée donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre spacieuse de 25 m² avec placards de rangement, une salle de bain et wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un wc avec lave mains. Un grenier pouvant être aménagé. Une buanderie, un garage, une cave, un atelier, un wc, un appenti pour le bois et un cabanon. Une serre. Un puits avec pompe. Le tout sur un terrain de 4000 m² arboré dont des fruitiers (prunier, cerisier, poirier, pommier) et en partie clôturé. Assainissement non collectif CONFORME. Ramassage scolaire face à la maison. Une visite s'impose ! DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1860 et 2580 euros. Prix : 219 900 euros honoraires agence de 4.71 % TTC charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420476...- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cyril LYON - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Cyril LYON - SAFTI 16/10/2025

424 900 € 2 560 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 18 552 m²

Vivy (49680)

Située à Vivy, cette élégante maison, construite en 1992, déploie 166 m² habitables avec possibilité de vie de plain-pied, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À moins de 5 min des commerces locaux et des écoles, Vivy offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de la ville animée de Saumur connue pour son patrimoine culturel et ses vignobles réputés. L’entrée centrale distribue harmonieusement les espaces de vie, un lumineux salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour et une charmante terrasse orienté plein Sud, idéale pour profiter de moments conviviaux, une belle arrière cuisine de 20 m², pour suivre un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, le vaste palier dessert plusieurs espaces dont 3 chambres qui se partagent une salle de bain avec en plus une douche, un dressing et un WC séparé. La parcelle de 18552 m² bénéficie d’un sol fertile et d’une exposition optimale, idéale pour diverses activités agricoles ou autres projets comme un espace équestre. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette demeure, parfaite pour allier tranquillité à la campagne et proximité des commodités. Les plus de la maison: une pompe à chaleur air/eau, un carport pouvant accueillir deux voitures, piscine hors-sol, grande dépendances au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601 - SAFTI – LYON Cyril, Conseiller indépendant

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