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Vente maison 284 850 €
153 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
153 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
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- 1 862 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Nicole-Joubert Authentique longère à finir de restaurer- Plus d'1 hectare de terrain. Située au coeur de la campagne angevine, sur la charmante commune de Brissac Loire Aubance, cette longère pleine de caractère offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la pierre et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une cuisine / salle à manger conviviale de 35 m², -Un salon / séjour spacieux de plus de 38 m², -Un bureau ou seconde chambre de 18 m², -Une suite parentale lumineuse de plus de 28 m², -Une salle de bain de 9 m², -WC indépendants. L'étage, à finir d'aménager, offre un espace supplémentaire d'environ 60 m², idéal pour créer des chambres, un espace de jeux ou un atelier selon vos envies. La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain, parfait pour les projets familiaux et pour créer un lieu de vie unique mêlant ancien et modernité. Vous profiterez également de : - Un hangar de 94m2 -Une dépendance de plus de 100 m², - une grange de 73 m² Les atouts : -Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, -Gros oeuvre en bon état, -Charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes), -Potentiel d'aménagement important. Cette longère est une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie unique alliant authenticité, espace et nature. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi au 02 59 43 13 21 Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 937611309. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 133BR - Réf Superimmo : ANVXZPBS2
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| Prix de vente : 284 850 € | Prix au m² : 1 862 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 11 835 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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