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13
Vente maison 239 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - La Chapelle-Rousselin
136 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - La Chapelle-Rousselin
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- 1 757 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse paisible de la commune de La Chapelle-Rousselin, à seulement cinq minutes de Chemillé, cette maison familiale de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et confort. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement animée par un poêle à bois suspendu. La cuisine, semi-ouverte, a été pensée avec soin : aménagée, équipée, et mise en valeur par une verrière qui lui confère à la fois caractère et convivialité. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, où se trouve également un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. L'espace nuit accueille trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC à rafraîchir, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'écart, une chambre parentale avec son dressing et son coin douche offre un espace privatif, propice à la tranquillité, ou peut être aménagée comme chambre d'amis. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct vers l'extérieur, pratique au quotidien. Le garage, spacieux, est équipé d'un portail motorisé, et bénéficie d'un grenier ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de stockage. Nichée dans un environnement sans aucun vis-à-vis, cette maison n'attend que ses futurs occupants pour écrire une nouvelle histoire. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050781). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 000 € TTC (3,91 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 4901050781 - Réf Superimmo : ANVXZ8894
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 757 € / m² |
| Taxe foncière : 835 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 801 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au bois (au sol) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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