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Vente maison 239 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Longué-Jumelles (49160)

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  • 1 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Erwan CHARNACE - iad

Erwan CHARNACE - iad

32 avis
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Description

iad France - Erwan Charnace vous propose: Longère de Charme à Longué – Un Cadre de Vie Idéal pour Toute la Famille
À Longué, cette longère pleine de caractère vous ouvre ses portes sur un intérieur spacieux et convivial, idéal pour accueillir une vie de famille. Sur plus de 2000 m² de terrain, elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs généreux et jardin à aménager selon vos envies.
Le cOEur de la maison bat dans une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², où se mêlent avec justesse le charme de l’ancien et la modernité d’une cuisine semi ouverte. Un espace qui appelle naturellement aux instants partagés, où chacun trouve sa place entre jeux d’enfants, dîners animés et moments de détente.
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, et permet une vie de plain-pied — un vrai plus pour les familles, facilitant l’organisation du quotidien.
Équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, la maison bénéficie d’un bon DPE, garantissant confort et économies d’énergie.
Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu et le façonner à votre image. Un cadre accueillant, à personnaliser, où chaque membre de la famille pourra se projeter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 1801991 - Réf Superimmo : ANVXZCZPO
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 677 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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