Acheter une maison 3 pièces en Maine-et-Loire (49)

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174 annonces
Maxime DURAND - megAgence
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Maxime DURAND - megAgence 08/11/2025
8
Maison, 65 m²

148 400 € 2 283 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 533 m²

Vezins (49340)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! VEZINS - Cette maison de plain-pied construite en 2013 offre tout le confort d'un bien moderne, fonctionnel et clé en main. Édifiée sur un terrain clos de 533 m², elle combine praticité, luminosité et convivialité au quotidien. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour chaleureux de 21,22 m², agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine équipée de 9,60 m². La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Avec ses 65 m² habitables intelligemment répartis, cette maison ne demande aucun travaux . Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter du confort d'une maison récente, économe et agréable à vivre. « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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Agence De La Mairie
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Agence De La Mairie 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
11
Maison, 96 m²

Prix en baisse 144 000 € 1 500 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Charmante maison de ville mitoyenne en bout de terrasse, idéalement située au 24 Rue Waldeck-Rousseau à Saumur, proposée à la vente pour 144 000 EUR. Édifiée en 1800 et d'une surface de 96,83 m², cette demeure en bon état offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux constitue un espace de vie chaleureux, complété par une cuisine fonctionnelle. L'étage distribue deux chambres confortables et une salle de bains. La maison dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout assurant une installation sanitaire fiable. Aucun garage ni jardin ne sont présents, convenant parfaitement à un acquéreur recherchant la vie citadine sans entretien extérieur. Son emplacement en plein centre-ville facilite le quotidien : à deux pas des commerces, proche d'une école et bien desservie par les transports en commun, cette adresse séduira familles et actifs souhaitant profiter de Saumur. En parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère au cœur de Saumur. Référence agence : 88

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 08/11/2025
5
Maison, 80 m²

70 000 € 875 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 000 m²

Noyant-Villages (49490)

Yannick percheron vous présente: Maison d'environ 80 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La pièce de vie principale est spacieuse et facile à réaménager selon les besoins. Le terrain d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente. Il pourra être clôturé pour plus d'intimité. Des travaux restent à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique. Un bien avec du potentiel, dans un cadre paisible. Prix : 70 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites sur demande Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privé 07.43.01.31.24 bien non soumis au dpe Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Horse immo
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Horse immo 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 134 m²

434 600 € 3 243 €/m²
Maison • 134 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 97 610 m²

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

Situation: -Dans le triangle: Lion d'Angers, Le Mans, Tours Pernay -Un très bon emplacement, proche des grands axes Idéal pour un premier achat, cette propriété équestre très bien située conviendra parfaitement à un cavalier désirant créer son écurie de propriétaires ou un cavalier amateur souhaitant vivre avec ses chevaux..! Sur plus de 10 hectares, de beaux et grands paddocks avec abris tous alimentés en eau, une maison d'environ 134 m² dont l'étage est entièrement aménageable (ce qui permettrait d'agrandir la surface actuelle de 100 m²) et un appartement de 34 m² offrant ainsi un grand potentiel pour différents projets. La Maison: 134 m² environ (de plain-pied) Elle comprend: -une entrée -une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, un coin bureau, un salon avec poêle à bois -deux chambres -une buanderie -une salle d'eau A l'étage, un plancher béton sur toute la surface de la maison L'appartement; 38 m² environ Dans la continuité de la maison avec un accès individuel Il comprend, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Les Installations équestres: -une écurie avec 8 boxes en dur (plafond isolé) -3 stabulations -un hangar de stockage fourrage et matériel roulant -4 grands paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques -1 grand pré avec 2 abris -Puits avec pompe Toutes les photos et détails au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Chalonnes Sur Loire
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par L'Adresse Chalonnes Sur Loire 21/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
7
Maison, 94,5 m²

213 000 € 2 254 €/m²
Maison • 94,5 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 396 m²

Mauges-sur-Loire
La Pommeraye (49620)

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Plain-pied, confort et économies : votre futur chez-vous à La Pommeraye Dans un environnement paisible, ce pavillon de 2018 conjugue fonctionnalité et performance énergétique. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par son salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois qui invite à la détente. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour recevoir ou partager les repas du quotidien. Côté nuit, une grande chambre vous attend, un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, atelier?). La salle d'eau est moderne et bien agencée, et la lingerie indépendante ajoute une touche de praticité. Le garage, équipé d'un portail motorisé, complète l'ensemble. Ce bien est aussi une belle surprise côté consommation : très économique, il vous garantit un confort durable sans mauvaise surprise. réf : 36089 Prix FAI : 213 000 euros DPE : A (59 ) GES : A (1) *Honoraires à charges acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 82 m²

194 000 € 2 366 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Cholet (49300)

Christophe Bouchonneau vous présente ce pavillon non mitoyen, évolutif, situé sur la commune recherchée du Puy-Saint-Bonnet, à deux pas de Cholet. Surface habitable de 82 m², 3 pièces dont 2 chambres, sur un terrain arboré de 620 m². Au rez-de-chaussée : un bureau, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. A l'étage : un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Agencement fonctionnel offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets. Environnement immédiat : cadre calme et résidentiel, proximité des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie), établissements scolaires (écoles primaires accessibles à quelques minutes), structures sportives et loisirs. Accès facile aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et les pôles d'emploi. A très vite pour une visite et/ou davantage d'informations. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 18/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
5
Maison, 100 m²

Prix en baisse 222 600 € 2 226 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 348 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Idéalement située entre Brissac et Doué-la-Fontaine, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième, ainsi qu'une salle de bains. Un vaste sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 1348 m², idéal pour profiter des beaux jours ou développer un projet paysager. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 60 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 750 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 223 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Nouveauté chez Rosine Immo West ! Venez découvrir cette ancienne maison de mineurs, rénovée, situé à Charmont, aux portes de Segré-en-Anjou-Bleu. ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée (four de marque BEKO, plaque à induction AYA), un séjour, puis une salle de douche avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard. Une terrasse attenante à la maison vous permettra d'agrémenter vos moments de convivialité autour d'un verre ou de repas ensoleillés. Cette maison remplie d'histoires, mitoyenne sur un côté puis sur la façade arrière, est idéale pour un premier achat ou investisseur. Edifiée sur un terrain de 223 m², entièrement clos, elle peut recevoir deux stationnements de véhicules; Un audit énergétique est prévu le 12 juin prochain. ?De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir Pour toutes demandes d'informations, vous pouvez contacter Séverine PICQUET, mandataire indépendante inscrite au RC 532 993 045, au 0618160017 ou par mail à Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! Le tout est édifié sur un terrain de 223 m² Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Séverine PICQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532993045

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 70 m²

72 900 € 1 041 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 44 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Cette maison individuelle vous séduira par : - Son charme de l'ancien - Son potentiel Située au centre du village de CHAMBELLAY, cette maison vous séduira par son charme de l'ancien avec son tuffeau, ses poutres, ses tomettes, ses portes intérieures et escaliers d'origines. Le rez de chaussée offre une pièce de vie de plus de 29 m² , un dégagement , une salle d'eau. A l'étage le palier dessert 2 chambres dont une de 19 m². Grenier aménageable sur tomettes avec vue sur la rivière, une cave. Petit jardin non attenant. Prévoir travaux. Me contacter au O614475410 Anita BRU Agent commercial RSAC 491616835 (10.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anita BRU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence De La Mairie 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 126 m²

163 000 € 1 294 €/m²
Maison • 126 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 217 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 163 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97

Eva VALLEE - iad
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Eva VALLEE - iad 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 86 m²

158 000 € 1 837 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Eva Vallee vous propose: Maison de plain pied, elle comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, deux chambres, salle de douche, cellier et toilette. A l'extérieur un garage, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain aménagé et arboré de 800 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eva VALLEE - iad
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Eva VALLEE - iad 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Maison, 86 m²

178 000 € 2 070 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 860 m²

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Eva Vallee vous propose: Maison de plain pied, elle comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, deux chambres, salle de douche, cellier et toilette. A l'extérieur un garage, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain aménagé et arboré de 1860 m² environ Une partie du terrain est constructible, non viabilisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Duret Vallet
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Duret Vallet 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 85 m²

159 900 € 1 881 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 258 m²

Montrevault-sur-Èvre (49110)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Saint-Quentin-en-Mauges, MONTREVAULT-SUR-ÈVRE. À seulement 10 minutes de la ville de BEAUPRÉAU, 25 minutes de CHOLET et ANCENIS-SAINT-GÉRÉON et 30 minutes d'ANGERS. Cette maison parfaitement rénovée se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée (meuble haut et bas) et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson), une salle d'eau et des toilettes avec un espace buanderie. - À l'étage : un pallier dessert deux chambres avec placards intégrés. Un carport pour deux véhicules, un local à vélo et une dépendance (appentis et atelier) viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 258 m² entièrement aménagé et clôturé. Si vous souhaitez visiter ce bien et obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter Carine GOULEAU CAG Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Erwan CHARNACE - iad
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Erwan CHARNACE - iad 29/11/2025
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Maison, 78 m²

109 900 € 1 409 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 729 m²

Loiré (49440)

iad France - Erwan Charnace vous propose: À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montreuil Immobiler
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Montreuil Immobiler 04/12/2025
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Maison, 62 m²

98 300 € 1 585 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Montreuil-Bellay (49260)

En exclusivité, à 5’ du centre de Montreuil Bellay, un ensemble de 2 logements sur un terrain de 1700m2 comprenant une maison des années 1950 sur 2 niveaux remise à neuf et un petit studio attenant en rez-de-jardin pour lequel les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés. La maison principale propose un séjour lumineux orienté SUD EST et une cuisine ouverte chauffée par un insert bois. A l’étage, 2 chambres dont une de 15m2 et 10m2 avec placard et une salle d’eau avec toilettes. Le studio indépendant donnant sur un espace extérieur opposé (NORD OUEST) est équipé de toilettes. Le tout est complété par deux accès différents, d’une cave en sous-sol. Prix de vente: 98 300€ dont Honaraire d'agence 6300€ à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce plus Honoraires de rédaction d’acte : 240 € Etat des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/ Plus d'annonces sur notre site :