Superimmo
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Vente maison 213 000 €
94,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - La Pommeraye

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  • 2 254 €/m²
L'Adresse Chalonnes Sur Loire

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Description

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Plain-pied, confort et économies : votre futur chez-vous à La Pommeraye Dans un environnement paisible, ce pavillon de 2018 conjugue fonctionnalité et performance énergétique. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par son salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois qui invite à la détente. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour recevoir ou partager les repas du quotidien. Côté nuit, une grande chambre vous attend, un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, atelier?). La salle d'eau est moderne et bien agencée, et la lingerie indépendante ajoute une touche de praticité. Le garage, équipé d'un portail motorisé, complète l'ensemble. Ce bien est aussi une belle surprise côté consommation : très économique, il vous garantit un confort durable sans mauvaise surprise. réf : 36089 Prix FAI : 213 000 euros DPE : A (59 ) GES : A (1) *Honoraires à charges acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 36089 - Réf Superimmo : ANVXZI67Y
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 254 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,5 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 396 m²Plain-pied
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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