Vente maison 98 300 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil-Bellay (49260)

En exclusivité, à 5’ du centre de Montreuil Bellay, un ensemble de 2 logements sur un terrain de 1700m2 comprenant une maison des années 1950 sur 2 niveaux remise à neuf et un petit studio attenant en rez-de-jardin pour lequel les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés.
La maison principale propose un séjour lumineux orienté SUD EST et une cuisine ouverte chauffée par un insert bois. A l’étage, 2 chambres dont une de 15m2 et 10m2 avec placard et une salle d’eau avec toilettes.
Le studio indépendant donnant sur un espace extérieur opposé (NORD OUEST) est équipé de toilettes.
Le tout est complété par deux accès différents, d’une cave en sous-sol.
Prix de vente: 98 300€ dont Honaraire d'agence 6300€ à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce
plus Honoraires de rédaction d’acte : 240 €
Etat des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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MONTREUIL IMMOBILER

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