Vente maison 105 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Nouveauté chez Rosine Immo West !
Venez découvrir cette ancienne maison de mineurs, rénovée, situé à Charmont, aux portes de Segré-en-Anjou-Bleu. ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée (four de marque BEKO, plaque à induction AYA), un séjour, puis une salle de douche avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard.
Une terrasse attenante à la maison vous permettra d'agrémenter vos moments de convivialité autour d'un verre ou de repas ensoleillés.
Cette maison remplie d'histoires, mitoyenne sur un côté puis sur la façade arrière, est idéale pour un premier achat ou investisseur. Edifiée sur un terrain de 223 m², entièrement clos, elle peut recevoir deux stationnements de véhicules;
Un audit énergétique est prévu le 12 juin prochain.
?De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir
Pour toutes demandes d'informations, vous pouvez contacter Séverine PICQUET, mandataire indépendante inscrite au RC 532 993 045, au 0618160017 ou par mail à
Au plaisir de vous rencontrer pour une visite !
Le tout est édifié sur un terrain de 223 m²
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Séverine PICQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532993045

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ROSINE IMMO WEST

Siren : 810392019

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