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Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 30/09/2025

362 250 € 1 424 €/m²
Maison • 254,32 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 712 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

En exclusivité, sur la commune de Saint Mars La Jaille, emplacement idéal, proche commodités, vous serez séduit par cette belle maison familiale, fin 19ème siècle, ayant gardé toute son authenticité, elle se compose en rez de chaussée de deux entrées spacieuses, côté nord et côté sud permettant une belle diistribution des pièces, salle à manger avec accès sur une cuisine aménagée et équipée, salon, pièce de musique.wc. Au premier étage, un large palier dessert quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. Au deuxième étage : une cinquième chambre avec possibilité de d'autres pièces à aménager dans les greniers. En annexe: Une deuxième petite maison pourra, une fois rénovée, accueillir, votre famille, vos amis, vos hotes.... Dépendances, offrant garage avec grenier, cave, chaufferie. Le tout sur un terrain entièrement clos de mur en pierres, à l'abri des regards. Ne passez pas à côté, cet endroit est pour vous ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Antonine Fouché - Noovimo

(3 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Antonine Fouché - Noovimo 30/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(3 avis)

326 970 € 3 371 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Saint-Père-en-Retz (44320)

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 vous présente : À Saint-Père-en-Retz, dans un quartier résidentiel agréable, cette maison contemporaine construite en 2023 allie modernité, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison offre une entrée avec placard, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 44 m2, baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un garage de 50 m2, incluant un faux grenier idéal pour le stockage. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une salle de bain et un second WC séparé, pour un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral sur l'ensemble de la maison, y compris à l'étage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le tout est édifié sur un terrain de 389 m2, facile à entretenir, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Honoraires : 3,80 % TTC de 325 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Réf : AFE-0025066. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743 Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra DAUBY - Noovimo

(43 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Alexandra DAUBY - Noovimo 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(43 avis)

355 000 € 2 817 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Petit-Mars (44390)

Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier à Petit-Mars, vous propose de devenir propriétaire de cette magnifique maison [Jeanne]. À la recherche d'un cadre paisible à deux pas du bourg ? Cette maison, idéalement située dans un quartier prisé de Petit-Mars, saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, [Jeanne] offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et exposée sud-ouest, pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir Une suite parentale avec salle d'eau privative Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche Une buanderie avec accès direct au jardin À l'étage : Une pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de jeux... à vous de choisir ! À l'extérieur : Une grande terrasse, véritable invitation à la détente Un jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du plein air en toute tranquilité Un garage non attenant de 40 m2 : parfait pour un atelier, du stockage ou stationnement à l'abri. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : DPE D Assainissement autonome Chauffage électrique au sol Cheminée insert Prix de Vente : 355 000 EUR - Prix hors honoraires : 342 800 EUR - Honoraires : 3.56 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Isabelle HAMON - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Isabelle HAMON - iad 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(28 avis)

375 000 € 2 551 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 623 m²

Casson (44390)

iad France - Isabelle Hamon vous propose: Maison familiale au calme à Casson À seulement 30 minutes de Nantes et une heure de la côte atlantique, Casson est une commune paisible nichée entre le canal de Nantes à Brest et l’Erdre. Cette maison profite d’un environnement privilégié : au calme d’une impasse, tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité. Construite en 2003 et agrandie en 2012, elle offre 146 m² habitables, parfaitement pensés pour la vie de famille. Son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse en font une maison où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée conviviale. Une chambre, une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, un cellier et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée pratique et confortable. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un bureau ou un futur dressing pour une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur, le jardin clos de 623 m² est idéal pour profiter de la vie en famille : terrasse avec pergola bioclimatique, garage attenant à la maison, carport et cabanon. Coté confort : plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, menuiseries alu/PVC. Aucun travaux à prévoir. Une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Théo Laurent - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025

Proposée par Théo Laurent - iad 06/10/2025

(20 avis)

345 000 € 2 226 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 151 m²

La Chapelle-Launay (44260)

iad France - Théo Laurent vous propose: Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison de 2001 édifiée sur une parcelle de 1151 m² offre un excellent confort de vie et un environnement agréable, avec un extérieur entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d’eau et des WC. Côté nuit, la maison propose une suite parentale indépendante accessible par un escalier privé depuis le garage, avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine hors-sol (2018), bar extérieur, jardin arboré et terrasse accueillante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter l’ensemble. Les plus : panneaux solaires, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephanie Leray - efficity

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Stephanie Leray - efficity 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

310 000 € 2 067 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

La Chapelle-Launay (44260)

SOUS OFFRE! A DÉCOUVRIR DANS TARDER - MAISON DE 150m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 000 m2 - BELLES PRESTATIONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison spacieuse et lumineuse de 150m2 sur un terrain de 2 000 m2 exposé plein sud. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : •Un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur le jardin exposé plein sud, •Une cuisine aménagée et équipée, •une chambre avec grand dressing, •Salle d'eau neuve (2024), •Véranda attenante, parfaite pour un coin repas ou détente. Exposée plein sud. A l'étage : •3 grandes chambres , dont deux avec placards •une salle d'eau avec un WC Atouts et prestations : •Climatisation dans toutes les pièces sauf la chambre du rez-de-chaussée, •2 salles d'eau, •Pompe à chaleur récente, •Ravalement de façade effectué en 2025, •Grand garage avec portail électrique, •Portail électrique d'entrée, •Deux dépendances •Jardin plein sud avec pergola récente, une grande terrasse en bois, grande piscine hors sol sur une grande terrasse en bois et espace de rangement pour le bois •A 5mn de la gare de Savenay •A 10mn du bourg de la Chapelle-Launay Maison clé en main, spacieuse et lumineuse, quelques rafraichissements à prévoir. Un bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corentin LE GLAND - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Corentin LE GLAND - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

294 700 € 3 102 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 815 m²

Herbignac (44410)

Idéalement située entre Herbignac, Missillac et Nivillac, cette maison profite d’un environnement paisible et arboré, à seulement 1h de Nantes et 35 minutes de Vannes. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. Implantée sur un terrain de 815 m², cette maison récente offre une belle harmonie entre confort et nature. Sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de tranquillité. À l’intérieur, la maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également de trois chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306 - SAFTI – LE GLAND Corentin, Conseiller indépendant

Nicolas Guilleau - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicolas Guilleau - iad 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(17 avis)

245 000 € 1 775 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Saint-Malo-de-Guersac (44550)

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Au cOEur du centre de Saint Malo de Guersac , à 20 minutes de Saint Nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec WC. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un WC. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Leroux - iad

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Mathilde Leroux - iad 31/10/2025

330 000 € 2 895 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 621 m²

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

iad France - Mathilde Leroux vous propose: MAISON - SAINT FIACRE SUR MAINE - 114M² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN Située à 3 minutes du bourg de Saint Fiacre, 5 minutes de la gare de Vertou, cette maison de caractère de 1997 en partie rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ce beau séjour d'environ 45m² sur parquet avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur la terrasse exposée Sud Est et son jardin en contrebas avec une jolie vue sur le vignoble Nantais. Sur ce niveau vous trouverez également un WC. Côté nuit, l'étage vous offre une belle suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son dressing, deux autres chambres et une salle de bain avec WC. Idéal pour une famille ou un premier achat. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cellier Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Le Cellier Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

297 440 € 2 187 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Le Cellier (44850)

A vendre: maison ancienne à étage en plein centre du Cellier : Rez de chaussée : entrée dans le salon-salle à manger donnant sur le jardin orienté sud, cuisine fermée donnant aussi sur le jardin, escalier avec placard dans le salon avec accès aux étages, premier ETAGE : palier, couloir, 2 premières chambres sur parquet, buanderie donnant accès vers un dégagement avec lave mains, un grenier. Une troisième chambre aussi sur parquet donne elle même accès à une escalier permettant d’arriver à la quatrième chambre au rez de jardin et une buanderie. GRENIER accessible et isolation par floconds de laine de verre sur le plancher. GARAGE intégré donnant sur la rue et avec accès au salon ainsi qu'à la quatrième chambre donnant sur le jardin. Cette chambre peut donc être indépendante en accès rue pour un bureau ou un petit appartement annexe. EXTERIEUR : deux dépendances en état très moyen, l’une sur sol ciment avec un grenier, l’autre sur terre battue. La maison necessitera des travaux de rafraichissement tant au niveau des huisseries que des sanitaires, cuisine et décoration. La structure est bonne bien qu'un ravalement de peinture en façade rendrait un coup de jeune à l'ensemble. L'életricité a été refaite en 2018 le chauffage est électrique avec des radiants à inertie dernière génération. Les volumes et la disposition de la maison lui donnent beaucoup de charmes. La situation est excellente dans une rue peu passante avec la possibilité d'aller à la gare SNCF à pied et récupérer le TER pour arriver en 17 mn à Nantes et d'aller aussi à pied à l'arrêt de cars scolaire pour les écoles du Cellier ou les collèges/lycées environnants. DPE : E (consommation de 328 kwh/m2/an) et GES B (10kg cO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence des Forges

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Agence des Forges 01/11/2025

416 000 € 2 773 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

NOUVEAUTE ! Saint Lumine de Clisson en village, à 3 kms du Bourg d'Aigrefeuille et 7 kms de la gare de Clisson ... ... L'Agence des Forges, présente en EXCLUSIVITE : propriété avec maison principale, maison d'amis, dépendances et piscine sur une parcelle de 3500 m² au milieu de la nature : La maison principale comprend : spacieuse cuisine dinatoire (25 m²), avec baies à galandage, exposée sud-ouest sur terrasse et piscine/ vaste salon -séjour (30 m²) avec toit cathédral / chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative/ deuxième chambre dotée d'une cheminée (17 m²) avec baie donnant sur terrasse/ dernier espace nuit composé de deux chambres, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire/ WC/ Buanderie. A côté de la piscine grande dépendance composée d'une chambre d'invités, d'un atelier de poterie et d'un espace stockage. Cabanon/ Puits/ piscine non-chauffée avec grande terrasse/ Le tout sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 3500 m² au milieu de la nature. Extension 2018 ossature bois sur cuisine et suite parentale/ Isolation thermique extérieur (2022) sur la quasi totalité de la maison / Chauffage électrique/ Volets roulants électriques / Assainissement autonome conforme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David BEZIAU - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par David BEZIAU - SAFTI 05/11/2025

140 000 € 1 458 €/m²
Maison • 96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Exclusivité SAFTI David BEZIAU à Vallons de l'Erdre pour ce grand ensemble immobilier idéal pour un investisseur souhaitant diviser et louer ou revendre. Le 1er bâtiment est une maison de pierre indépendante sur 500m² de terrain, rénovée et comprenant pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, wc, buanderie en Rez-de-Chaussée et chambre à l'étage. Sur les 1400m² de terrain restant, une longère de presque 50m de long est divisible en au moins 5 ou 6 maisons avec ses 280m² au sol et 130m² de grenier vous offre un potentiel de plus de 400m² habitable. La rénovation d'une partie est bien avancée avec sa pièce de vie cheminée, sanitaire et mezzanine à finir. Deux garages de 120m² et 47m² ainsi que des soues complètent ce très bel ensemble plein de potentiel ! Les diagnostics sont en cours. Le tout-à-l'égout est à raccorder et les compteurs à créer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702 - SAFTI – BEZIAU David, Conseiller indépendant

Estelle HOVHANNESSIAN - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Estelle HOVHANNESSIAN - iad 08/11/2025

(70 avis)

69 800 € 759 €/m²
Maison • 92 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 257 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: MAISON EN VIAGER OCCUPÉ A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Situation et environnement : située à la limite entre St Sébastien sur Loire et Nantes (44200), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces (Super U à 700m, Centre Commercial Beaulieu à 5mn en voiture) et d'un centre médical (à 450m). Côté transports, l'arrêt Clos Toreau desservi par le busway Ligne 4 est à 450met vous permet de rejoindre le centre de Nantes très rapidement. Descriptif de la maison : située dans une rue calme, elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'une chambre de 12m2, d'une pièce insonorisée de 21m2 pouvant servir également de garage, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, un escalier dessert une pièce de vie de 36m2 très lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, une chambre avec rangement de 14m2, une 2e chambre de 9m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte et disposerez d'un abri de jardin. Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme de 66 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Valeur vénale du bien 330 000 € Bouquet 69 800 € HAI payé comptant Rente viagère 502 €/mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE) Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 152 000 € soit une réduction du prix de 54%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amaury Bougouin - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Amaury Bougouin - iad 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(21 avis)

99 900 € 1 281 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Fégréac (44460)

iad France - Amaury Bougouin vous propose: NOUVEAUTÉ - FÉGRÉAC- CENTRE BOURG - MAISON A RÉNOVER- 2 CHAMBRES - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES - TERRAIN DE 180 m² - PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES - Découvrez cet maison d'environ 78 m2 habitable, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec insert bois. une cuisine séparée, un débarras et un WC avec point d'eau. A l'étage : deux chambres, un espace dressing, une salle d'eau et deux greniers aménageables. Un espace de type véranda complète se bien. SES ATOUTS : Tout à l'égout , de beaux volumes avec un joli potentiel , À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

695 000 € 1 805 €/m²
Maison • 385 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Héric (44810)

Découvrez cette magnifique propriété, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un environnement paisible qui allie charme d'antan et modernité pour votre plus grand confort. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 67 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le parc avec son étang et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Le parc est arboré et paysagé d'environ 3hectares est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison dispose également à l'étage d'une grande pième de 135m2. Elle dispose d'un double garage, un sous-sol avec cave chambre froide. La maison est chauffée individuellement et se trouve en bon état intérieur. Son exposition sud-ouest vous garantit des journées ensoleillées, sauna. Les commodités les plus proches sont à 5 minutes de HÉRIC et GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES. Prix de vente 695 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. DPE C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD

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