Vente maison 375 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Casson (44390)

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2 551 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Isabelle HAMON - iad

28 avis

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Description

iad France - Isabelle Hamon vous propose: Maison familiale au calme à Casson
À seulement 30 minutes de Nantes et une heure de la côte atlantique, Casson est une commune paisible nichée entre le canal de Nantes à Brest et l’Erdre.
Cette maison profite d’un environnement privilégié : au calme d’une impasse, tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité.
Construite en 2003 et agrandie en 2012, elle offre 146 m² habitables, parfaitement pensés pour la vie de famille. Son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse en font une maison où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée conviviale. Une chambre, une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, un cellier et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée pratique et confortable.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un bureau ou un futur dressing pour une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
À l’extérieur, le jardin clos de 623 m² est idéal pour profiter de la vie en famille : terrasse avec pergola bioclimatique, garage attenant à la maison, carport et cabanon.
Coté confort : plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, menuiseries alu/PVC. Aucun travaux à prévoir.
Une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1850257 - Réf Superimmo : ANVXZLB76

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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