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Vente maison 355 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Petit-Mars (44390)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Petit-Mars (44390)
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- 2 817 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier à Petit-Mars, vous propose de devenir propriétaire de cette magnifique maison [Jeanne].
À la recherche d'un cadre paisible à deux pas du bourg ? Cette maison, idéalement située dans un quartier prisé de Petit-Mars, saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, [Jeanne] offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et exposée sud-ouest, pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche
Une buanderie avec accès direct au jardin
À l'étage :
Une pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de jeux... à vous de choisir !
À l'extérieur :
Une grande terrasse, véritable invitation à la détente
Un jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du plein air en toute tranquilité
Un garage non attenant de 40 m2 : parfait pour un atelier, du stockage ou stationnement à l'abri.
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques :
DPE D
Assainissement autonome
Chauffage électrique au sol
Cheminée insert
Prix de Vente : 355 000 EUR - Prix hors honoraires : 342 800 EUR - Honoraires : 3.56 % à la charge de l'acquéreur
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur :
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 172_ADY2-0024468 - Réf Superimmo : ANVXZL13N
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 817 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 12 203,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 796,32 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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