Vente maison 245 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo-de-Guersac (44550)

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1 775 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Nicolas Guilleau - iad

17 avis

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Description

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Au cOEur du centre de Saint Malo de Guersac , à 20 minutes de Saint Nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900.
Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec WC.
Un accès direct sur le jardin de la cuisine.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un WC.
Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un jardin complète ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1875838 - Réf Superimmo : ANVXZQT3M

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 1,6%

245 000 €

24 octobre 2025

249 000 €

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NICOLAS GUILLEAU - IAD

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