Vente maison 416 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

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2 773 €/m²
Terrasse

Agence des Forges

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Description

NOUVEAUTE ! Saint Lumine de Clisson en village, à 3 kms du Bourg d'Aigrefeuille et 7 kms de la gare de Clisson ... ... L'Agence des Forges, présente en EXCLUSIVITE : propriété avec maison principale, maison d'amis, dépendances et piscine sur une parcelle de 3500 m² au milieu de la nature : La maison principale comprend : spacieuse cuisine dinatoire (25 m²), avec baies à galandage, exposée sud-ouest sur terrasse et piscine/ vaste salon -séjour (30 m²) avec toit cathédral / chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative/ deuxième chambre dotée d'une cheminée (17 m²) avec baie donnant sur terrasse/ dernier espace nuit composé de deux chambres, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire/ WC/ Buanderie. A côté de la piscine grande dépendance composée d'une chambre d'invités, d'un atelier de poterie et d'un espace stockage. Cabanon/ Puits/ piscine non-chauffée avec grande terrasse/ Le tout sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 3500 m² au milieu de la nature. Extension 2018 ossature bois sur cuisine et suite parentale/ Isolation thermique extérieur (2022) sur la quasi totalité de la maison / Chauffage électrique/ Volets roulants électriques / Assainissement autonome conforme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1883 - Réf Superimmo : ANVXZSQ8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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