Superimmo

IMOBOX

(372 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024

Proposée par IMOBOX 07/05/2024

(372 avis)

11

349 990 € 1 529 €/m²
Maison • 228,83 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 318 m²

Loireauxence (44370)

LOIREAUXENCE sur la commune de BELLIGNE, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m2. Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités ( Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades). Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m2 lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m2 avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m2. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

IMOBOX

(372 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024

Proposée par IMOBOX 07/05/2024

(372 avis)

11

349 990 € 1 529 €/m²
Maison • 228,83 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 318 m²

Loireauxence (44370)

LOIREAUXENCE sur la commune de BELLIGNE, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m2. Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités ( Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades). Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m2 lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m2 avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m2. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

iad FRANCE - Elodie Andre

(12 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 10/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Elodie Andre 07/05/2024 - mise à jour 10/05/2024

(12 avis)

11

280 000 € 1 958 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Loireauxence (44370)
La Chapelle-Saint-Sauveur

iad France - Elodie Andre (07 65 79 10 18) vous propose : Découvrez cette magnifique maison située au cOEur de la nature sur la commune de la Chapelle-Saint-Sauveur, offrant un séjour chaleureux avec pierres et poutres appartantes, ainsi que son insert et une terrasse. Une cuisine donnant sur un vaste jardin sans vis à vis, avec son puits. Avec 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. De plus, une seconde maison en pierre, à finir de rénover selon vos goûts, propose une grande pièce de vie avec poêle à granules, 2 chambres et une salle d'eau, maison idéale pour création de gite ou locatif. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un hangar et des dépendances pour complétent les prestations de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre EI (ID 72974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ozéo

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 10/05/2024

Proposée par Ozéo 30/03/2024 - mise à jour 10/05/2024

6

199 900 € 2 246 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • Ter. 532 m²

Loireauxence (44370)
Varades

Seulement Chez Ozéo Immo Venez découvrir ce bien avec un emplacement privilégié, au calme sur un terrain de 532m2 proche de toutes les commodités à pied; école primaire, nouveau collège, complexe sportif, grandes surface alimentaire et autres services. Ce pavillon de plain-pied avec plancher chauffant et cuisine aménagée, est composé d'une grande pièce à vivre de 48.50m2, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bain ( douche et baignoire) et un garage. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Ozéo : Grégory TREMBLAY - Tél. 0645969454 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892373556 RCP 127100479

iad FRANCE - Christelle IMBERT

(25 avis)

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Christelle IMBERT 22/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

(25 avis)

20

255 000 € 1 700 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Loireauxence (44370)

iad France - Christelle Imbert (07 64 20 92 70) vous propose : Charmante maison de 150m², non mitoyenne, idéalement située à Loireauxence en lotissement, parfaite classification de DPE. Offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une buanderie et d'un bureau. Construite en 2007, cette propriété en bon état général est répartie sur 2 étages. Profitez du confort, vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC. A l'étage: 3 chambres, salle de bains et un palier. Chauffage au sol par aérothermie au RDC et des radiateurs au 1er. Le garage de 26m² ajoute une commodité supplémentaire. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, cette maison est parfaite pour une famille. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir. Locataires en place jusqu'au 27 décembre 2027 Contactez moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert EI (ID 47847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MVDI

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par MVDI 15/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

7

446 000 € 2 506 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 246 m²

Loireauxence (44370)
Varades

Grande Maison (2020) offrant : Hall d'Entrée, Séjour Salon Lumineux, Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée, Arrière-Cuisine et Lingerie, Suite Parentale avec Espace Dressing, Salle d'Eau et Coin Bureau, 4 Chambres Climatisée, Salle de Bains et Douche. Espace Loisirs avec Piscine Sécurisée, Garage. Jardin d'une contenance de 1246 M². - EQUIPEMENTS QUALITATIFS - (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Kiran KALAR

(58 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Kiran KALAR 06/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

(58 avis)

17

205 000 € 2 440 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 6 370 m²

Loireauxence (44370)

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Maison située à La Chapelle St Sauveur dans un environnement verdoyant avec un grand terrain et une grande dépendance. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un poêle à bois, WC, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Profitez d'une véranda et d'une terrasse avec vue sur la nature! Au sous-sol vous trouverez un garage, une pièce pouvant être transformée en chambre avec la possibilité de faire une salle d'eau et une grande ouverture ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de 6370m² entièrement clôturé et arboré, avec une grange de 100m² contenant un box. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et/ou organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 10/05/2024

Proposée par REVÔ IMMO 08/04/2024 - mise à jour 10/05/2024

5

235 000 € 2 098 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 451 m²

Loireauxence (44370)
La Rouxière

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !!!! En exclusivité chez REVO IMMO, découvrez ce bien rare et exceptionnel situé sur la commune de La Rouxière (LOIREAUXENCE), à 15 minutes en voiture d'Ancenis. Cette charmante maison de plain pied, alliant caractère et modernité, vous offre : une cuisine aménagée et équipée,un double salon-séjour, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, 2 Wc et un cellier. En annexe : une cave, un hangar, et des dépendances. Le tout sur une parcelle de plus de 1400m2. Un seul conseil, soyez réactif ! SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O6 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901027497) Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - 06 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901028976)

KER LE STER IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par KER LE STER IMMOBILIER 26/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

12

184 000 € 1 227 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 640 m²

Loireauxence (44370)

A VENDRE chez Ker Le Ster Immobilier en EXCLUSIVITE ! Maison d'environ 100 m² avec sa véranda + pièce à aménager de 34 m² + le grenier d'environ 18 m² sur un terrain d'environ 640 m². Belle Maison Indépendante de Plain-Pied à Montrelais, proche de Loireauxence, à seulement 15 minutes d'Ancenis et 25 minutes d'Angers. La gare se trouve à seulement 5 minutes, offrant une accessibilité pratique pour Nantes, Anges, Paris etc., et les rives de la Loire sont accessibles à pied à seulement 2 km. La maison vous accueille avec entrée équipée d'un placard, une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un accès direct à la véranda lumineuse crée une atmosphère conviviale. De la pièce de vie, vous pouvez accéder à une pièce de 34 m² plus un grenier dessus de 18 m² offrant des possibilités d'aménagement flexibles, pouvant être transformée en deux chambres avec salle d'eau, salle de jeux...ou rester en garage, selon vos besoins. Le dégagement mène à deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes. A l'extérieur, un second garage spacieux d'environ 27 m² et un cabanon de 10 m² complètent cet ensemble. La présence de la fibre optique assure une connectivité rapide pour le télétravail par exemple. Contactez nous et venez visiter votre future maison !! (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HESTIA IMMO

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par HESTIA IMMO 10/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

3

179 500 € 1 521 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 2 chambres

Loireauxence (44370)

LOIREAUXENCE, sur la Commune de BELLIGNE, HESTIA IMMO vous propose cette longère en pierre comprenant de très beaux volumes, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de plain-pied, salle d'eau, wc, grande arrière cuisine pouvant être transformée en suite parentale. Possibilité d'aménager le grenier et de doubler la surface habitable. Dépendances attenantes et non attenantes. Le tout sur un terrain d'environ 2000m² Pour plus d'infos contacter Hélène Serisier au 02.51.14.30.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

Ozéo

Annonce publiée le 23/08/2023 - mise à jour 10/05/2024

Proposée par Ozéo 23/08/2023 - mise à jour 10/05/2024

9

70 900 € 886 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres

Loireauxence (44370)
Belligné

En campagne à Belligné, maison à rénover sur un spacieux terrain de 2335m2 exposé plein sud. Actuellement une surface de 70m2 habitable composée d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour, une salle d'eau, deux chambres. Fort potentiel de rénovation pouvant aller jusqu'à 160-200m2 selon vos envies. Dépendance et garage d'environ 160m2 Budget travaux estimé entre 90 000 et 100 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Ozéo : Grégory TREMBLAY - Tél. 0645969454 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892373556 RCP 127100479

L'Adresse Saint Pierre

(120 avis)

Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 26/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

(120 avis)

6

227 990 € 2 682 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Loireauxence (44370)

L'ADRESSE vous propose cette construction neuve de 85m² habitable sur la commune de VARADES. Vous profiterez d'une maison à haute performance énergétique et à faible consommation grâce à la norme RT 2020 et vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux avec accès sur la terrasse, un couloir avec placard desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Vous pourrez profiter du confort du plancher chauffant par pompe à chaleur et de la technologie domotique SOMFY. Le tout sur une parcelle de 250m² proche des commodités. Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Pierre

(120 avis)

Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 20/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

(120 avis)

7

227 990 € 2 682 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Loireauxence (44370)
Varades

L'ADRESSE vous propose cette construction neuve de 85 m² habitable sur la commune de VARADES. Vous profiterez d'une maison à haute performance énergétique et à faible consommation grâce à la norme RT 2020 et vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une cuisine aménagée (en cours de réalisation) ouverte sur le salon/séjour lumineux avec accès sur la terrasse, un couloir avec placard desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Vous pourrez profiter du confort du plancher chauffant par pompe à chaleur et de la technologie domotique SOMFY. Le tout sur une parcelle de 250 m² proche des commodités. Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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