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12

Vente maison 229 500 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Loireauxence (44370)

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  • 1 675 €/m²
  • 1 Garage
Poinsot Immobilier

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Description

Seulement chez Poinsot Immobilier.
Idéalement placée à proximitée des écoles et commerces !
Venez décourvir ce bien, entretenue avec les années, de construction traditionnelle.
Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à pellets, un salon donnant accès à la terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC avec lave mains et une buanderie.
À l'étage un palier avec espace bureau, 3 chambres dont une parentale, une salle d'eau et un WC.
Terrain clos comprenant un préau pour véhicules, une serre et une terrasse.
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS :532593613.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 5377yt - Réf Superimmo : ANVXZXW24
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1981
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcJardin (785 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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