Vente maison 178 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loireauxence (44370)

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1 534 €/m²

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

À VENDRE - VARADES LOIREAUXENCE 44370 - Maison familiale 4 chambres à deux pas du centre
À proximité immédiate du centre de Varades-Loireauxence, venez découvrir cette maison familiale de 117 m2 habitables, édifiée sur une parcelle close de 550 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un insert bois, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le coin nuit regroupe quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique et fonctionnel. Une chaufferie vient compléter l’ensemble.
Au sous-sol, une cave vous permettra d’organiser rangements et conservation. À l’extérieur, le jardin entièrement clos se révèle comme un véritable cocon, agrémenté de deux dépendances pratiques. À l’arrière, une immense terrasse courant sur toute la longueur de la maison vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Volumes généreux, luminosité et emplacement de choix font de cette maison un bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail à

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1504PA11 - Réf Superimmo : ANVX100EL5

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1974	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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