02 28 00 72 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

À VENDRE - VARADES LOIREAUXENCE 44370 - Maison familiale 4 chambres à deux pas du centre
À proximité immédiate du centre de Varades-Loireauxence, venez découvrir cette maison familiale de 117 m2 habitables, édifiée sur une parcelle close de 550 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un insert bois, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le coin nuit regroupe quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique et fonctionnel. Une chaufferie vient compléter l’ensemble.
Au sous-sol, une cave vous permettra d’organiser rangements et conservation. À l’extérieur, le jardin entièrement clos se révèle comme un véritable cocon, agrémenté de deux dépendances pratiques. À l’arrière, une immense terrasse courant sur toute la longueur de la maison vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Volumes généreux, luminosité et emplacement de choix font de cette maison un bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail à

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1504PA11 - Réf Superimmo : ANVX100EL5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Est
Année de construction : 19741 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
58 avis clients
02 28 00 72 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.