Vente maison 260 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loireauxence (44370)

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1 857 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Kiran KALAR - iad

82 avis

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Description

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre avec extension de 2020 située au calme, en bout d'impasse à 4 min d'Ingrandes-sur-Loire.
Elle comprend au RDC une vie de plain pied (accès PMR) avec chambre et salle d'eau, un séjour avec poêle à granulés connecté, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un accès directe à la terrasse de 120m², une buanderie avec douche et une pièce de 26m² indépendante.
Vous trouverez 3 étages séparés, le premier doté d'une chambre, le deuxième comprenant une chambre également et la troisième proposant un bureau.
Profitez d'un jardin arboré de 500m², d'un atelier et d'un garage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1891588 - Réf Superimmo : ANVXZWME3

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 632 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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