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Vente maison 256 800 €
188 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Loireauxence (44370)
188 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Loireauxence (44370)
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- 1 366 €/m²
- Veranda
- Chauffage individuel par aerothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Belle propriété !
Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage une chambre et un grenier aménageable.
En complément le garage de 90 m2, avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits. Le tout agrémenté par la parcelle d'environ 8500 m2 arborée et clôturée avec son jardin potager.
Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre.
Points forts ; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc...
Cette maison au prix de 256 800 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 247 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 168 kWh/m2/an "C" - GES 11 kg CO2/m2 "C".
De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023. 247,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85158316 - Réf Superimmo : ANVXZC22B
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Prix de vente : 256 800 €  | Prix au m² : 1 366 € / m² |
| Taxe foncière : 607 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 500 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Veranda | Chauffage individuel par aerothermie (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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