Vente maison 293 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loireauxence (44370)

À vendre – Maison de campagne avec dépendances et terrain
Loireauxence – Commune de Belligné (44)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle comprend :
Un salon lumineux
Une cuisine aménagée
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Un WC séparé
Une chaufferie
Un grenier aménageable
Les extérieurs et dépendances :
Avec ses grands espaces et dépendances, ce bien est idéal pour développer un projet professionnel ou personnel, comme l'élevage, le gardiennage d'animaux ou toute autre activité.Un hangar de 950 m²
Un atelier
Une dépendance de 44 m²
5,64 hectares de terrain, avec une mare
Ce bien, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, présente un fort potentiel de développement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina GAIO, mandataire immobilier. Tel : 07.85.35.97.90 _ SIRET 94428020500013
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marina GAIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP GROUPAMA 617309210001

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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 2 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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MARINA GAIO - IMMOFORFAIT

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