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Quentin Rothureau - iad

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Quentin Rothureau - iad 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

300 000 € 2 586 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

iad France - Quentin Rothureau vous propose: Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 21/11/2025

294 900 € 2 633 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Maison de plain-pied – 4 chambres – 112 m² – Le Loroux-Bottereau En exclusivité - Située dans le bourg du Loroux-Bottereau, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison de plain-pied construite en 1982 offre une superficie habitable de 112 m². Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 936 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, qui communique directement avec le garage attenant et son espace buanderie. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'étend sur environ 32 m². Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant ainsi un agréable espace de détente. La maison comprend également quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement. À l'arrière, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'un abri. Les accès sont entièrement bitumés et un second garage non attenant vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est en bon état général. Quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en profitant des atouts du centre-bourg du Loroux-Bottereau. Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Quentin Rothureau - iad

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Quentin Rothureau - iad 06/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

329 000 € 2 550 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 227 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

iad France - Quentin Rothureau vous propose: MAISON LE LOROUX-BOTTEREAU – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU – GRANDE PARCELLE – GARAGE Située au calme, à 2 km du centre-bourg du Loroux-Bottereau, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 129 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 227 m². Elle se compose d’un premier salon de 25 m² avec cheminée sur jardin exposé ouest (idéal salle de jeux), d’une extension de 2018 comprenant salle à manger avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, d’un deuxième salon exposé sud donnant sur une grande terrasse, un bureau, et un cellier. Côté nuit : deux grandes chambres lumineuses avec placards et une chambre de 18 m² (possibilité suite parentale), une salle d’eau avec sèche-serviette et double vasque, un WC séparé avec lave-main. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. À l’extérieur : terrasse de 50 m² exposée sud donnant sur un grand jardin clos sans vis à vis (clôture réalisée en 2023), terrain de pétanque et arbres fruitiers. Démoussage de toiture et entretien de façade prévus fin octobre. Maison sans travaux à prévoir, bien entretenue et évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STEF'IMMO

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par STEF'IMMO 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

443 760 € 2 241 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 040 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

EN EXCLUSIVITÉ STEF’IMMO Situé à 3 minutes du centre-ville du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et résidentiel, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité d’investissement ou d’habitat mixte. Il se compose de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes : chacune dispose de son propre accès, jardin clos, compteur électrique, sous-compteur d’eau et d’une gestion technique individualisée (DPE C et D). La première maison, de plain-pied et rénovée en 2015, développe environ 79 m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse bois, abri de jardin et carport double offre des capacités de rangement appréciables, le tout sur une parcelle d’environ 700 m2. La seconde maison, construite en 2019 en ossature bois avec bardage douglas, développe environ 118 m2 sur deux niveaux. Elle comprend un séjour confortable, une cuisine avec évier à équiper, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Le jardin, clos également, dispose d’un abri de rangement sur une parcelle d’environ 340 m2. Les deux logements sont actuellement loués pour un loyer mensuel global de 2 002 € hors charges (+ 40 € de provisions) avec départs des locataires prévus courant premier trimestre 2026. Ce bien présente un excellent ratio de rentabilité locative et peut convenir aussi bien à un projet d’investissement, d’habitat regroupé (résidence principale + logement proche) qu’à une double résidence. L’agencement réfléchi, la double adresse postale, l’autonomie technique et l’emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur :

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer

(54 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vivre Ici La Chapelle Basse Mer 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(54 avis)

292 000 € 2 413 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne tardez pas à visiter cette maison lumineuse construite en 2002 et située dans le centre de LANDEMONT. De plain pied, elle vous propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 32 m² (construit en 2016), 3 chambres ainsi qu'un bureau (de 10 m² pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. A l'extérieur, à l'abris des regards, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse, abri de jardin (7 m² ) et un carport (26 m²) . En plus de sa localisation (proximité immédiate du centre, des écoles, des transports) , vous pourrez profiter de très belles finitions pour cette maison : ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec nouveaux convecteurs programmables à distance , chauffage au sol dans le salon, assainissement collectif et maison fibrée. Le tout sur une parcelle de 485 m². Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre écoute pour votre projet immobilier, des visites ou des renseignements. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier 05/11/2025

300 000 € 2 564 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres

Le Loroux-Bottereau (44430)

Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 309882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cocooning Immobilier 04/12/2025

(58 avis)

399 990 € 1 980 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

LE LOROUX-BOTTEREAU 44430 À vendre : longère de plain-pied d’environ 205 m2 habitables, comprenant 3 chambres, sur un terrain de plus de 1 300 m2. Réf. 1498 JML Située en village, à quelques kilomètres du centre du Loroux-Bottereau en direction de Nantes, cette maison à vendre dans le vignoble nantais séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Vous découvrirez de beaux volumes de vie, agrémentés de pierres et poutres apparentes, offrant chaleur et caractère. Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses espaces modulables, cette longère est évolutive et peut être repensée pour accueillir davantage de chambres. Le terrain d’environ 1 300 m2 abrite un puits, deux garages de 43 m2 et 23 m2 ainsi qu’un cabanon, parfaits pour vos projets d’aménagement, de stockage ou d’atelier. Un bien rare à découvrir pour ceux qui souhaitent acheter une maison de caractère au Loroux-Bottereau. Ses atouts : Charme de la pierre et des poutres apparentes Vaste pièce de vie avec beaux volumes 3 chambres de plain-pied Terrain de 1 300 m2 avec puits Deux garages (43 m2 et 23 m2) Cabanon de stockage supplémentaire Maison évolutive selon vos besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, estimation, location.

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cocooning Immobilier 04/12/2025

(58 avis)

373 000 € 2 572 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

À VENDRE LE LOROUX-BOTTEREAU 44430 - Grande Maison familiale 143 m2 habitables Terrain 845 m2 Référence 1520PA Nouveauté et exclusivement chez COCOONING IMMOBILIER Située entre Le Loroux-Bottereau et Le Landreau, venez découvrir cette maison familiale fraîchement rénovée, offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéal au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, donnant sur une grande pièce de vie traversante, sublimée par un mur en pierre apparente. L’ensemble s’articule harmonieusement entre un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte sur le séjour. Toujours de plain-pied, vous disposerez également de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie attenante d’environ 20 m2. Une dépendance supplémentaire dans le jardin d’environ 19 m2 complète les atouts fonctionnels de cette maison. À l’étage, le coin nuit dessert un palier faisant office de bureau, ainsi que deux autres chambres, communiquant toutes deux avec la salle d’eau. Un agencement idéal pour une vie de famille, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 845 m2, parfaitement exploitable et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Une maison sans aucun travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez votre agence Cocooning Immobilier au 02.28.00.72.40 ou par mail à

STEF'IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par STEF'IMMO 23/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

312 000 € 2 080 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 130 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

EN EXCLUSIVITÉ STEF’IMMO - À 4 minutes des centres du Loroux-Bottereau et 6 minutes de la Chapelle-Basse-Mer, au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, cette charmante maison non mitoyenne de 1992 vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel de plus de 150 m2. Implantée sur un terrain entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis, elle offre une belle qualité de vie à ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, équipée d’un poêle à granulés (2020), avec une cuisine ouverte A/E et une lingerie attenante disposant d’une douche facilitant une transformation en seconde salle d'eau au besoin. Une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace à vivre en offrant une belle vue sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un bureau et un vaste espace bibliothèque avec baie vitrée donnant sur l’extérieur viennent compléter l’ensemble, pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux. Les combles, partiellement aménagés, offrent une belle capacité de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré accueille deux terrasses bois aux expositions différentes, un préau, des carrés potagers alimentés par forage, ainsi qu’un grand garage indépendant de plus de 30 m2 avec espace atelier (dont eau et électricite) et une zone de stockage sous toiture. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol avec chaudière fioul, VMC, bonne isolation, diagnostics conformes (électricité, amiante et termites). Un bien sain, lumineux et entretenu, à 20 mn de Nantes, idéal pour les amoureux de la campagne, de la culture potagère et des lieux de vie sereins. Un beau lieu à découvrir ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur :

Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS 06/11/2025

486 695 € 4 708 €/m²
Maison • 103,37 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Un ensemble immobilier en exclusivité avec votre agence AXO, Le Landreau ! Au cœur d'une commune recherchée aux portes de Nantes, découvrez cette propriété singulière au Loroux-Bottereau qui réinvente le concept de l'habitat moderne. Ici, intimité familiale, autonomie énergétique et opportunités d'investissement se rencontrent pour créer un lieu unique. - Résidence Principale : Imaginez-vous dans cette demeure lumineuse où chaque détail compte. Pièce à vivre ouverte avec une cheminée, coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatif et une suite parentale avec sa salle de bain balnéo et douche, Une terrasse avec un terrain potentiellement constructible (CU accordé pour une maison individuelle) ou pour piscine, extension pour agrandir votre espace de vie... Ici, vos projets les plus audacieux trouveront leur place. L'espace professionnel indépendant avec ce bâtiment partiellement aménagé (bureau, salle d'eau, WC) vous offre une liberté rare : - Exercez votre activité libérale depuis chez vous - Accueillez un proche en toute indépendance - Générez un revenu locatif complémentaire Un Investissement Intelligent avec cet appartement dans les combles du bâtiment loué depuis plus de 10 ans représente bien plus qu'un simple revenu locatif : c'est la sécurité d'un cash-flow stable, la preuve d'une gestion locative sereine, et un patrimoine qui se valorise au fil du temps. 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant Garage double avec 2 portails coulissants sur une parcelle de 1341m2. En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Une maison pensée pour demain, rentable dès aujourd'hui Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C.Chenais portable : 0637552696. Ensemble, explorons comment cette propriété peut transformer vos projets en réalité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002121766). Prix TTC de vente 486 695 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 30/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

399 900 € 3 417 €/m²
Maison • 117,02 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 463 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Quoi de mieux que d'emménager dans une maison de plain-pied neuve de 2024, aux normes RE 2020, accessible PMR, chauffée au sol à l'aide d'une pompe à chaleur et équipée de volets roulants électriques !!! Et bien ne cherchez plus et découvrez cette opportunité. Au Loroux-Bottereau, sur une parcelle de 463 m2, Univers-City-Immo vous propose ce rêve composé d'une pièce de vie, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage. Le bien dispose d'un emplacement intéressant. A proximité des services de l'administration, des écoles et collèges, des commerces et transports. Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au O6.26.47.73.49 ou par mail à : Prix Net Vendeur : 390000€ Prix FAI : 399900€, honoraires à charge acquéreurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : A , GES: A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 27/11/2025

288 470 € 2 914 €/m²
Maison • 98,98 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Le Loroux-Bottereau (44430)

Située dans le bourg du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, d'un dégagement donnant accès à trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 470 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus de renseignements et donner vie à votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 275000€, prix FAI 288470€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (190), GES: D(38). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272

ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

307 000 € 3 070 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Loroux-Bottereau (44430)

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied des années 2000 offre 100 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec rangement et ouvert sur une mezzanine qui apporte un bel espace supplémentaire et un charme unique. La partie nuit dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage traversant avec arrière cuisine complète le bien, idéal pour stationner ou aménager un espace atelier. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée, cette maison dispose d'un joli potentiel pour créer votre futur cocon familial. Des travaux intérieurs de décoration sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser chaque pièce. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

(66 avis)

435 000 € 2 364 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Art et Pierre Immobilier vous propose : A seulement 4 minutes du centre bourg, laissez-vous séduire par cette ancienne grange rénovée avec soin, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 780 m² avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie : un séjour convivial, une salle à manger accueillante, et une cuisine aménagée et équipée avec goût. Côté nuit la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente. A l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant joliment arborée et paysagée. Détendez-vous au bord de la piscine chauffée ou sur l'une des deux terrasses, dont une couverte. En complément : un appartement T2 indépendant de 26 m² au fond de la parcelle. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine COGIS - Twitim

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Catherine COGIS - Twitim 27/09/2025

410 800 € 2 668 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 237 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Au coeur du bourg du Loroux, maison familiale idéale avec vie de plein pied possible et terrain piscinable. Le rez de chaussée comprend: Une entrée donnant sur un beau salon séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, exposé sud et sans vis à vi avec terrasse et loggia.. Cuisine ouverte sur le séjour, mais pouvant être fermée par verrière, arrière cuisine avec point d'eau et grand garagde de plus de 35m2. Deux chambres, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. A l'étage : Trois chanbres, salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur, cabanon de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle, portail automatisé. Une piscine peut être installée sur cette belle parcelle de plus de 1000 m2. Une belle opportunité qui attends sa nouvelle famille. A visiter sans tarder avec Catherine Cogis, mandataire en portage salarial au 0668627032. Les risques environnementaux et technologiques sont disponibles sur le site http://www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -