Vente maison 312 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

EN EXCLUSIVITÉ STEF’IMMO - À 4 minutes des centres-villes du Loroux-Bottereau et 6 minutes de la Chapelle-Basse-Mer, au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, cette charmante maison non mitoyenne de 1992 vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel de plus de 150 m2. Implantée sur un terrain entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis, elle offre une belle qualité de vie à ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, équipée d’un poêle à granulés (2020), avec une cuisine ouverte A/E et une lingerie attenante disposant d’une douche facilitant une transformation en seconde salle d'eau au besoin. Une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace à vivre en offrant une belle vue sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un bureau et un vaste espace bibliothèque avec baie vitrée donnant sur l’extérieur viennent compléter l’ensemble, pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux. Les combles, partiellement aménagés, offrent une belle capacité de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré accueille deux terrasses bois aux expositions différentes, un préau, des carrés potagers alimentés par forage, ainsi qu’un grand garage indépendant de plus de 30 m2 avec espace atelier (dont eau et électricite) et une zone de stockage sous toiture. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol avec chaudière fioul, VMC, bonne isolation, diagnostics conformes (électricité, amiante et termites). Un bien sain, lumineux et entretenu, à 20 mn de Nantes, idéal pour les amoureux de la campagne, de la culture potagère et des lieux de vie sereins. Un beau lieu à découvrir ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur :

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

Contacter l'agence
STEF'IMMO

Siren : 948154695 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000012

06 21 79 65 63 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.