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443 760 €
2 241 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 040 m²
EN EXCLUSIVITÉ STEF’IMMO Situé à 3 minutes du centre-ville du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et résidentiel, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité d’investissement ou d’habitat mixte. Il se compose de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes : chacune dispose de son propre accès, jardin clos, compteur électrique, sous-compteur d’eau et d’une gestion technique individualisée (DPE C et D). La première maison, de plain-pied et rénovée en 2015, développe environ 79 m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse bois, abri de jardin et carport double offre des capacités de rangement appréciables, le tout sur une parcelle d’environ 700 m2. La seconde maison, construite en 2019 en ossature bois avec bardage douglas, développe environ 118 m2 sur deux niveaux. Elle comprend un séjour confortable, une cuisine avec évier à équiper, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Le jardin, clos également, dispose d’un abri de rangement sur une parcelle d’environ 340 m2. Les deux logements sont actuellement loués pour un loyer mensuel global de 2 002 € hors charges (+ 40 € de provisions) avec départs des locataires prévus courant premier trimestre 2026. Ce bien présente un excellent ratio de rentabilité locative et peut convenir aussi bien à un projet d’investissement, d’habitat regroupé (résidence principale + logement proche) qu’à une double résidence. L’agencement réfléchi, la double adresse postale, l’autonomie technique et l’emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur :
312 000 €
2 080 €/m²
