Vente maison 435 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 364 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Art et Pierre Immobilier vous propose : A seulement 4 minutes du centre bourg, laissez-vous séduire par cette ancienne grange rénovée avec soin, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 780 m² avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie : un séjour convivial, une salle à manger accueillante, et une cuisine aménagée et équipée avec goût. Côté nuit la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente. A l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant joliment arborée et paysagée. Détendez-vous au bord de la piscine chauffée ou sur l'une des deux terrasses, dont une couverte. En complément : un appartement T2 indépendant de 26 m² au fond de la parcelle. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : S-3335 - Réf Superimmo : ANVXYKTAK

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²
Taxe foncière : 1 157 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	Plain-pied
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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