Vente maison 389 990 €

202 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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1 931 €/m²
2 Garages

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

LE LOROUX-BOTTEREAU 44430 À vendre : longère de plain-pied d’environ 205 m2 habitables, comprenant 3 chambres, sur un terrain de plus de 1 300 m2.
Réf. 1498 JML
Située en village, à quelques kilomètres du centre du Loroux-Bottereau en direction de Nantes, cette maison à vendre dans le vignoble nantais séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Vous découvrirez de beaux volumes de vie, agrémentés de pierres et poutres apparentes, offrant chaleur et caractère. Avec ses 3 chambres de plain-pied et ses espaces modulables, cette longère est évolutive et peut être repensée pour accueillir davantage de chambres.
Le terrain d’environ 1 300 m2 abrite un puits, deux garages de 43 m2 et 23 m2 ainsi qu’un cabanon, parfaits pour vos projets d’aménagement, de stockage ou d’atelier.
Un bien rare à découvrir pour ceux qui souhaitent acheter une maison de caractère au Loroux-Bottereau.
Ses atouts :
Charme de la pierre et des poutres apparentes
Vaste pièce de vie avec beaux volumes
3 chambres de plain-pied
Terrain de 1 300 m2 avec puits
Deux garages (43 m2 et 23 m2)
Cabanon de stockage supplémentaire
Maison évolutive selon vos besoins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1498JM09 - Réf Superimmo : ANVX100ELL

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Caractérisques

Prix de vente : 389 990 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	202 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 2,5%

389 990 €

4 décembre 2025

399 990 €

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273

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