Vente maison 373 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 572 €/m²
Exclusivité

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

À VENDRE LE LOROUX-BOTTEREAU 44430 - Grande Maison familiale 143 m2 habitables Terrain 845 m2
Référence 1520PA
Nouveauté et exclusivement chez COCOONING IMMOBILIER
Située entre Le Loroux-Bottereau et Le Landreau, venez découvrir cette maison familiale fraîchement rénovée, offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéal au quotidien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, donnant sur une grande pièce de vie traversante, sublimée par un mur en pierre apparente. L’ensemble s’articule harmonieusement entre un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte sur le séjour.
Toujours de plain-pied, vous disposerez également de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie attenante d’environ 20 m2. Une dépendance supplémentaire dans le jardin d’environ 19 m2 complète les atouts fonctionnels de cette maison.
À l’étage, le coin nuit dessert un palier faisant office de bureau, ainsi que deux autres chambres, communiquant toutes deux avec la salle d’eau. Un agencement idéal pour une vie de famille, permettant à chacun de profiter de son intimité.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 845 m2, parfaitement exploitable et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Une maison sans aucun travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez votre agence Cocooning Immobilier au 02.28.00.72.40 ou par mail à

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1520PA02 - Réf Superimmo : ANVX100ELK

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 572 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 845 m²
Orientation : Est	Année de construction : 2013
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273

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