Vente maison 410 800 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 668 €/m²
2 Garages

Catherine COGIS - Twitim

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Description

Au coeur du bourg du Loroux, maison familiale idéale avec vie de plein pied possible et terrain piscinable.
Le rez de chaussée comprend:
Une entrée donnant sur un beau salon séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, exposé sud et sans vis à vi avec terrasse et loggia..
Cuisine ouverte sur le séjour, mais pouvant être fermée par verrière, arrière cuisine avec point d'eau et grand garagde de plus de 35m2.
Deux chambres, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.
A l'étage :
Trois chanbres, salle d'eau et toilettes séparées.
A l'extérieur, cabanon de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle, portail automatisé.
Une piscine peut être installée sur cette belle parcelle de plus de 1000 m2.
Une belle opportunité qui attends sa nouvelle famille. A visiter sans tarder avec Catherine Cogis, mandataire en portage salarial au 0668627032.
Les risques environnementaux et technologiques sont disponibles sur le site http://www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : CCVMA1260004209 - Réf Superimmo : ANVXZJN2O

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Caractérisques

Prix de vente : 410 800 €	Prix au m² : 2 668 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 237 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1998
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 882 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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