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4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Maison, 90 m²

269 750 € 2 997 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Crossac (44160)

PONTCHATEAU 4% IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS CROSSAC Maison de plain pied comprenant entrée avec bureau, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chambres, sde, non attenant garage et atelier le tout sur terrain entièrement clos env. 1400 m² avec jolie piscine démontable Prix honoraires inclus 269 750 euros soit 260 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charge acquéreurs (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Monique PAUMIER - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Monique PAUMIER - iad 07/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
(6 avis)
20
Maison, 194 m²

287 000 € 1 479 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Crossac (44160)

iad France - Monique Paumier vous propose: HORS ZONE INONDABLE, Bienvenue à Crossac, à moins de 30 mn de La Baule et 10 mn de Saint-Nazaire, maison de 194m² sur un terrain clos de 13000m² avec étang (possibilité d'avoir moins de terrain). Cette maison offre 2 logements et une suite indépendante ou non, selon vos besoins. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres et une pièce de 20m2 coin buanderie avec douche, lavabo et WC Au dessus, une chambre avec balcon, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de bains, un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un second logement disposant d'une entrée privative, offrant un séjour/salon avec poêle à granulés et coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains/WC et une grande chambre au dessus. Ce logement peut être loué indépendamment . Un des points forts de ce bien est son magnifique jardin paysagé avec son étang situé au fond de la propriété sur une partie clôturée également et attenante de 6680m2 pouvant servir de pré pour vos animaux. La propriété est également accessible par le fond du terrain par un chemin communal. Le grand jardin paysagé vous permettra de profiter de l'extérieur, des espaces ombragés ou ensoleillé pour des repas en famille ou entre amis ou pour vous relaxer. Une grande dépendance de 70m2, 2 abris de jardin de 5m2, des combles et un puits complète ce bien. La maison est équipée de la fibre, d'une VMC et de l'assainissement récent et conforme. L'emplacement de cette maison est idéal, à 260m seulement des transports en commun, à 1,5km des écoles et à 1KM du centre bourg, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison a été bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique terrain à Crossac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guylaine Ferron - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Guylaine Ferron - iad 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
(24 avis)
20
Maison, 110 m²

225 000 € 2 045 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Crossac (44160)

iad France - Guylaine Ferron vous propose: Charmante maison au cOEur de la campagne de Crossac - Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité ! D'une surface habitable de 110m², cette propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, son accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter du calme du quartier. Pour de jolis moments de détente, le salon séparé de 19 m² sera parfait pour tous les membres de la famille. Le rez de chaussée se compose également d'une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, idéal pour le télétravail (accès direct à la terrasse) et de la salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC). L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et/ou au jardinage, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de plus de 50 m² de dépendance sur un beau terrain de 1600 m². Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Crossac, un véritable havre de paix à proximité de la nature et à seulement quelques minutes en voiture de Crossac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Brivet
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Du Brivet 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Maison, 110 m²

314 000 € 2 855 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 696 m²

Crossac (44160)

Située dans le centre bourg de CROSSAC, au calme d'une agréable impasse, cette jolie maison contemporaine de plain-pied séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de deux espaces nuit supplémentaires, accompagnés d'une salle d'eau et d'un wc, idéal pour accueillir famille ou invités. Un garage attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 696 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

Angélique LABESQUE - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Angélique LABESQUE - iad 23/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
(22 avis)
14
Maison, 122 m²

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 802 m²

Crossac (44160)

iad France - Angélique Labesque vous propose: Maison très bien entretenue disposant d'une vie de plain-pied, proche des commodités. Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec accès au garage, semie-ouverte sur la pièce de vie traversante, orientée Sud Ouest, donnant sur la véranda de 15m², véritable pièce supplémentaire avec vue sur le jardin arboré, sans vis-à-vis. Une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau récente complètent le rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine pour un espace bureau et 2 chambres à rafraîchir. Assainissement collectif, chauffage au gaz, chaudière à condensation, isolation intérieure, ouvrants double vitrage PVC, volets roulants électriques, 96m² habitables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Suire Martin - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Suire Martin - Dr HOUSE-IMMO 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 108 m²

Prix en baisse 294 500 € 2 727 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Crossac (44160)

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette maison d'architecte de 2021 en campagne de Crossac. A quelques minutes en voiture des bourgs de Pontchâteau et Crossac, cette maison familiale offre tout le confort de la campagne dans une maison très récente. Au RDC : entrée avec placards, salon ouvert sur cuisine aménagée entièrement équipée avec toit cathédrale, cellier, suite parentale avec sa sde attenante, WC séparés et garage. A l'étage : 2 belles chambres, mezzanine, sdb et WC séparés. Maison RE2012, PAC A/E avec chauffage au sol au RDC et à l'étage (possibilité de l'améliorer en plancher rafraîchissant), ouvertures alu double vitrage, stores électriques isolants, microstation individuelle conforme, panneaux solaires photovoltaïques, décoration au goût du jour. Le diag du doc : Maison très récente, très belle performance énergétique, idéale pour poser ses valises. Prix : 304.000 € FAI, honoraires charge vendeurs N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fany GUERIF - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Fany GUERIF - iad 20/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(27 avis)
13
Maison, 123 m²

Prix en baisse 259 900 € 2 113 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 084 m²

Crossac (44160)

iad France - Fany Guerif vous propose: CROSSAC - MAISON EN PIERRE - VIE DE PLAIN-PIED - ANNEXES - AU CALME - TERRAIN 2084M2 Découvrez cette maison en pierre, sans vis à vis, située dans un environnement calme en hameau, à 7 minutes de Crossac et 10 minutes des Six Croix. Elle se composée d'un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert, suivi d'une grande cuisine, un dégagement (avec seconde entrée à la maison), deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant et une véranda spacieuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine semi-fermée propose un bel espace nuit supplémentaire. À l'étage également, accessible uniquement par l'extérieur : une pièce indépendante, actuellement utilisée en stockage offre de vraies possibilités d'évolution : future chambre d'invités, espace de travail, projet air bnb... En bonus, une seconde pièce attenante peut servir d'espace complémentaire selon les besoins. À noter : une liaison avec la mezzanine est envisageable (mur en placo) Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée (2023), gage d'une faible consommation énergétique. L'extérieur, paysagé et aménagé, propose avec une dépendance de 12m2 isolée et chauffée avec son point d'eau, un grand potager, une tonnelle, un puit et des places de stationnement. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, sur l'avant et le côté de la parcelle, offre un confort d’utilisation et de circulation très appréciable. Une maison à découvrir sans tarder...contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle VELÉ - 3G IMMO
(26 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Isabelle VELÉ - 3G IMMO 07/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(26 avis)
9
Maison, 120 m²

324 880 € 2 707 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 299 m²

Crossac (44160)

Maison de charme rénovée - Crossac, La Glénais À Crossac, dans le paisible Hameau La Glénais, venez succomber au charme de cette maison alliant avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain. Nichée sur une belle parcelle arborée de 1 299 m², cette maison de caractère d'environ 120 m², 134m2 au sol, (195m2 de surface utile) offre une vie de plain-pied, idéale pour un quotidien fluide et agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Un garage, un atelier attenant, nombreuses places de parking extérieures, un poulailler, un jardin arboré avec un puits complètent confortablement le bien. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards. Une suite parentale spacieuse de 24 m² avec dressing et salle d'eau moderne (douche à l'italienne). et toilettes indépendantes. Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Deux belles chambres lumineuses. Un bureau (ou chambre d'enfant/bébé). Une salle de bain avec WC. Les plus : Un garage de 36 m². Un atelier attenant de 26 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes. Un puits alimentant l'arrosage du jardin et du potager. Plusieurs places de stationnement extérieures. Un jardin arboré, soigné, propice à la détente et à la convivialité. Coup de coeur assuré pour : Le cadre paisible et verdoyant, offrant calme et sérénité. Le caractère authentique de la maison, subtilement rénovée. La possibilité de vie de plain-pied, recherchée. La proximité des commodités (commerces, services) dans un rayon de 7 km. La présence de transports scolaires à proximité immédiate. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Maison, 90 m²

249 000 € 2 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 504 m²

Crossac (44160)

CROSSAC - A 1 km du centre plain pied de construction traditionnelle offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, WC, une salle d'eau, trois chambres et un garage attenant. A l'étage grenier sur dalle béton avec partie aménageable . L'ensemble sur un terrain entièrement d'environ 11 564 m² avec une grande partie boisé et un partie pré pouvant accueillir des animaux. Prix honoraires inclus 249 000 euros soit 240 000 euros vendeur + 3.75% ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1345 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
(1345 avis)
9
Maison, 90 m²

225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Crossac (44160)

Charmante maison en pierre à Crossac – 225 000 € Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, d'une superficie de 90 m², rénovée avec soin en 2011 et récemment agrandie en 2023. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 400 m², elle offre une belle opportunité de confort et de potentiel pour vos projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 26 m², aménageable selon vos besoins (atelier, bureau ou autre). À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien agencé. L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance de qualité vous propose un potentiel intéressant : possibilité de créer un studio indépendant, pour un projet de location, un espace pour les invités ou encore un bureau à domicile. Bien que la maison se situe dans un environnement calme et un peu plus isolé, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité, avec un potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison unique ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Crossac ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Gilles Camus - iad
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Gilles Camus - iad 10/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
17
Maison, 200 m²

340 000 € 1 700 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 13 840 m²

Crossac (44160)

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée dans un écrin de verdure (parc de 13 840 m2, idéal pour projet équestre) à Crossac. Construite en 1986, cette maison spacieuse offre environ 200m² de surface habitable répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Chemin pédestre & équestre autour de la propriété ! Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 53m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dégagement, un WC et une agréable mezzanine. Les belles surfaces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté à tous les besoins familiaux. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un dégagement complètent l'espace nuit. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et intimité à chacun des membres de la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire le lieu de vie de vos rêves. Les équipements tels qu'une fosse septique, un chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, complètent le confort de cette maison familiale. Avec un garage double, cette propriété offre également une solution de stationnement pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Crossac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie BOUVAIS - eXp France
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Aurélie BOUVAIS - eXp France 20/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
19
Maison, 213 m²

293 500 € 1 378 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 6 chambres

Crossac (44160)

Spacieuse maison familiale rénovée à Crossac Située à seulement 2 kms des écoles, commerces et de la maison de santé, cette authentique maison nantaise offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. D'une surface habitable généreuse de 213 m², cette propriété propose des volumes rares et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement repensée depuis 2021, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée C). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'une grande salle de danse, d'un WC, d'une vaste buanderie avec espace technique et d'une salle d'eau. Un petit garage complète ce niveau. Au 1er étage, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, ouverte sur une grande cuisine dînatoire. Vous y trouverez également trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage offre un espace nuit supplémentaire, idéal pour un ado, un bureau ou une salle de jeux. Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager deux logements indépendants : parfait pour une activité libérale, un projet locatif ou un regroupement familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un confortable jardin arboré de près de 2 300 m², sans vis à vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un hangar/dépendance et d'un puits, idéal pour l'entretien du terrain. Située à 12 kms de l'axe Nantes-Saint-Nazaire, 4 kms de l'axe Nantes-Vannes et à 5 kms de Pontchâteau. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par ses volumes, son potentiel et sa situation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite! 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

MCM Ma Coach Maison
(161 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par MCM Ma Coach Maison 25/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
(161 avis)
16
Maison, 213 m²

293 500 € 1 378 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 297 m²

Crossac (44160)

A la recherche d'une maison familiale, d'un investissement immobilier ou encore d'une habitation avec possibilité d'activité professionnelle ? Venez découvrir cette maison qui offrant de nombreuses possibilités de vie grâce à ses 2 niveaux et sa surface d'environ 213m2 habitables. Rénovée au cours de ces 4 dernières années et bénéficiant d'un bon classement énergétique (C), vous pourrez y habiter de suite ! De type Nantaise, la maison dispose d'un rez-de-chaussée aménagé avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d'une grande buanderie comprenant une partie technique, une salle d'eau et un wc. Un espace garage a été conservé pour offrir du rangement supplémentaire. Au 1er étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une très grande chambre de 20m2. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Au 2ème étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous l'aurez compris, dans cette maison Nantaise, le rez-de-chaussée et l'étage offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants avec des accès indépendants (accueillir de la famille, vos aînés, ou permettre à vos ados de prendre un peu leur indépendance...), ou, de bénéficier pleinement d'une grande maison familiale grâce à l'accès intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos d'environ 2150m2 comprenant des arbustes, des fruitiers, une ancienne dépendance, et d'un puits : idéal pour l'arrosage. Le + : Sa localisation ! Pour le quotidien, les écoles (primaires, collèges, lycée), vous serez à 3 min du bourg de Crossac et à 7 min de l'hyper centre de Pontchâteau. Côté déplacements, vous bénéficierez des accès : - à la voie expresse Nantes-Saint-Nazaire en 11 min (12 kms) - à la voie expresse Nantes-Vannes en 6 min (4 kms) Une visite s'impose pour découvrir ces volumes, ses possibilités et son emplacement ! Diagnostics réalisés le 17/04/2025 : DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Prix honoraires inclus : 293 500€ MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

4% immobilier Pontchateau
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par 4% immobilier Pontchateau 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 138 m²

274 937 € 1 992 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 590 m²

Crossac (44160)

CROSSAC Chaumière située dans son impasse au calme, elle offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et un garage attenant. A l'étage spacieuse mezzanine, deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint Terrain arboré d'environ 590 m² avec un puits. Pour les amoureux de la nature, maison atypique et pleine de charme. Prix honoraires d'agence inclus 274 937 euros soit prix vendeur 265 000 euros + 3.75% honoraires agence charge acquéreur. 4 % IMMOBILIER PONTCHATEAU (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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