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Vente maison 324 880 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Crossac (44160)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Crossac (44160)
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- 2 707 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme rénovée - Crossac, La Glénais
À Crossac, dans le paisible Hameau La Glénais, venez succomber au charme de cette maison alliant avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain.
Nichée sur une belle parcelle arborée de 1 299 m², cette maison de caractère d'environ 120 m², 134m2 au sol, (195m2 de surface utile) offre une vie de plain-pied, idéale pour un quotidien fluide et agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Un garage, un atelier attenant, nombreuses places de parking extérieures, un poulailler, un jardin arboré avec un puits complètent confortablement le bien.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards.
Une suite parentale spacieuse de 24 m² avec dressing et salle d'eau moderne (douche à l'italienne). et toilettes indépendantes.
Une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses.
Un bureau (ou chambre d'enfant/bébé).
Une salle de bain avec WC.
Les plus :
Un garage de 36 m².
Un atelier attenant de 26 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes.
Un puits alimentant l'arrosage du jardin et du potager.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
Un jardin arboré, soigné, propice à la détente et à la convivialité.
Coup de coeur assuré pour :
Le cadre paisible et verdoyant, offrant calme et sérénité.
Le caractère authentique de la maison, subtilement rénovée.
La possibilité de vie de plain-pied, recherchée.
La proximité des commodités (commerces, services) dans un rayon de 7 km.
La présence de transports scolaires à proximité immédiate.
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 213487IV - Réf Superimmo : ANVXZM6V7
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| Prix de vente : 324 880 € | Prix au m² : 2 707 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 880% TTC - 14 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 299 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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