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Vente maison 225 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Crossac (44160)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1339 avis
07 77 36 13 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante maison en pierre à Crossac – 225 000 €
Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, d'une superficie de 90 m², rénovée avec soin en 2011 et récemment agrandie en 2023. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 400 m², elle offre une belle opportunité de confort et de potentiel pour vos projets futurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 26 m², aménageable selon vos besoins (atelier, bureau ou autre). À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance de qualité vous propose un potentiel intéressant : possibilité de créer un studio indépendant, pour un projet de location, un espace pour les invités ou encore un bureau à domicile.
Bien que la maison se situe dans un environnement calme et un peu plus isolé, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité, avec un potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos projets.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison unique !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Crossac !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 415075-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9NH
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 946 € / an
Maximum : 946 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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