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Vente maison 225 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Crossac (44160)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Guylaine Ferron - iad

Guylaine Ferron - iad

24 avis
06 33 24 43 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guylaine Ferron vous propose: Charmante maison au cOEur de la campagne de Crossac - Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité !
D'une surface habitable de 110m², cette propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, son accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter du calme du quartier.
Pour de jolis moments de détente, le salon séparé de 19 m² sera parfait pour tous les membres de la famille.
Le rez de chaussée se compose également d'une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, idéal pour le télétravail (accès direct à la terrasse) et de la salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC).
L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et/ou au jardinage, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de plus de 50 m² de dépendance sur un beau terrain de 1600 m².
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Crossac, un véritable havre de paix à proximité de la nature et à seulement quelques minutes en voiture de Crossac et de ses commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1850548 - Réf Superimmo : ANVXZMWAO
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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