Vente maison 260 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crossac (44160)

iad France - Angélique Labesque vous propose: Maison très bien entretenue disposant d'une vie de plain-pied, proche des commodités.
Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec accès au garage, semie-ouverte sur la pièce de vie traversante, orientée Sud Ouest, donnant sur la véranda de 15m², véritable pièce supplémentaire avec vue sur le jardin arboré, sans vis-à-vis.
Une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau récente complètent le rez de chaussée.
A l'étage, une mezzanine pour un espace bureau et 2 chambres à rafraîchir.
Assainissement collectif, chauffage au gaz, chaudière à condensation, isolation intérieure, ouvrants double vitrage PVC, volets roulants électriques, 96m² habitables
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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ANGÉLIQUE LABESQUE - IAD

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