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ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 07/11/2025

1 264 000 € 5 223 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 551 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au coeur du centre-ville prisé des Sables-d'Olonne, dissimulé dans une rue particulièrement calme et peu passante, se révèle un ensemble immobilier atypique offrant un total de plus de 240 m² habitables. Cette propriété rare est composée de trois maisons distinctes, dont un studio, offrant de multiples configurations pour une résidence familiale ou un projet d'investissement de prestige. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m² répartis sur trois niveaux, déploie un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongé par un jardin au calme idéalement exposé. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec une baignoire d'angle. La seconde habitation, de près de 90 m², rénovée avec goût, séduit par ses murs en pierre apparente qui confèrent une ambiance chaleureuse au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé occupe le dernier étage, offrant un espace supplémentaire modulable. Le studio attenant à la seconde bâtisse offre une solution d'accueil provisoire ou la possibilité d'agrandir cette dernière pour gagner en pièce de vie et en espace. Chaque maison jouit de son propre jardin, véritable havre de paix en milieu urbain. Les extérieurs invitent à la détente avec, d'un côté, un espace verdoyant engazonné et arboré, et de l'autre, une cour aménagée pour les repas en plein air. L'ensemble bénéficie de l'atout majeur de deux garages, une rareté en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble, grâce à ses volumes, son caractère et sa localisation exceptionnelle, représente un véritable coup de coeur pour qui recherche un bien rare et modulable. Ce bien incarne un immobilier aux multiples facettes. DPE Maison 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 050 euros à 2 810 euros) DPE Maisons 2 et 3 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 880 euros à 2 630 euros) Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

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Laurence LEROUX - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Laurence LEROUX - iad 21/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

(9 avis)

279 200 € 1 899 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • Ter. 4 944 m²

Domfront-en-Champagne (72240)

iad France - Laurence Leroux vous propose: Domfront En Champagne, belle opportunité et bien atypique pour cet ensemble immobilier qui se situe proche des commerces ,école, gare, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec beaucoup de charme et d'authenticité, poutres, très jolies tomettes, cheminée, pierres apparentes, une cuisine, deux grandes chambres avec parquet, salle de bain, wc, un grenier sur la superficie totale de la maison. En continuité un deuxième logement que vous pourrez soit louer séparément soit rassembler avec la première afin d'avoir un logement plus spacieux. Ce deuxième logement est composée d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc et de trois grandes dépendances attenantes . Une autre dépendance indépendante de 60m² avec grenier au dessus et un hangar de 100m². Assainissement tout à l 'égout, pompe à chaleur. L 'ensemble sur un terrain constructible de 5000m² avec de nombreux arbres fruitiers( possibilités de vendre 3 terrains ). Produit rare à fort potentiel ou vous pourrez réaliser de nombreux projets en aménageant les dépendances et avoir des logements distincts. N 'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THOMAS Rachel - Twitim

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

699 900 € 4 117 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 650 m²

Vertou (44120)

MAISON COUP DE COEUR à proximité du centre bourg de VERTOU et de la SEVRE Nantaise à pied. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une partie ancienne antièrement rénovée et isolée et une extension de 2020. La maison comprend une entrée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de presque 58 m2 baignée de lumière avec une cuisine américaine dotée d'un exceptionnel plan de 7m, idéal pour les passionnés de cuisine ou de reception. Dans le salon séjour un patio prolonge un extérieur supplémentaire, pouvant accueillir un jardin exotique, un coin lecture ou un espace dédié à la détente aux jeux. La première aile nuit se compose de quatre chambres, d'une sdb et d'un bureau, la deuxième partie nuit offre deux chambres supplémentaires, une sde, une lingerie ainsi que de vastes espaces de rangement et dressings. Ensuite le jardin dévoile un espace de réception comprenant une vaste terrasse à l'abri des regards, une piscine, un coin pelouse et arboré pour que les enfants puissent jouer. Par ailleurs la maison dispose d'un local technique pour la piscine et d'un grand garage de 25m2 . La maison est à découvrir avec Rachel THOMAS Agent Mandataire TWITIM au 0684363149, . Les honoraires de négociation de 4,4 % ttc sont à la charge des acquéreurs. Les renseignements concernants les risques auxquels la maison est confrontée sont consultables sur le site de géorisques .www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Saint Pierre

(185 avis)

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 26/07/2025

(185 avis)

199 500 € 1 224 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²

Montrevault-sur-Èvre
Le Fief-Sauvin (49600)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison familiale de 163 m² située au coeur de la commune du FIEF SAUVIN. Cette maison de bourg très lumineuse et atypique de part ses doubles niveaux se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle d'environ 29 m², d'un accès terrasse et d'une grande chambre avec dressing. Nous continuons au demi-étage, où nous y découvrons une buanderie avec un grand placard et une salle de bain avec WC. Ensuite, au 1er étage se trouve un magnifique et grand salon très lumineux et une chambre avec dressing d'environ 18 m². Et pour finir, 3 belles chambres et un placard, vous attendent au 2ème étage. Le bien comporte également une chaufferie, un garage et une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 320 m². Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Sabias Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

(159 avis)

1 081 500 € 5 462 €/m²
Maison • 198 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 620 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Vous recherchez de l'espace, cette propriété est idéale. Au cœur de Port Joinville, venez découvrir un ensemble immobilier d'une surface utile de 222 m2 composé d'une maison principale : salon, cuisine/salle à manger, buanderie, bureau, quatre chambres, mezzanines, deux salles d’eau, deux WC, espace détente atypique. Et trois studios complètent cet ensemble pouvant accueillir famille et amis avec chacun son intimité. De nombreuses terrasses vous permettent de passer du bon temps au soleil. Vous disposez d'une remise pour y stocker vos vélos. Cette propriété est entourée de murs en pierre de pays. Un beau jardin bien exposée va vous séduire. Le tout sur une parcelle de 620 m2. N'hésitez pas, contactez-moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Ajp Immobilier Challans

(487 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Challans 26/10/2025

(487 avis)

248 000 € 2 611 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 556 m²

La Garnache (85710)

Amoureux des maisons de caractère, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée saura vous séduire par son style unique et son cachet incomparable. Dès l'entrée indépendante, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie, agrémentée d'un insert à granulés et de poutres apparentes. La cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une salle de bains complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L'étage dessert trois belles chambres ainsi qu'un palier idéal pour un coin lecture. A l'extérieur, le charme opère également : le terrain paysagé de 556 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec une terrasse carrelée idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'une dépendance parfaite pour du stockage ou un atelier. Cette maison atypique, alliant authenticité et modernité, est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien avec une âme. A découvrir sans tarder ! (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 06/11/2025

499 000 € 2 868 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 770 m²

Soullans (85300)

Située sur la commune de Soullans, dans un cadre naturel préservé, cette belle maison de 174 m² offre un cadre de vie agréable et contemporain. Construite sur un terrain entièrement clos de 5770 m², elle séduit par son agencement soigné, son cachet authentique et ses prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix pour toute la famille, avec des espaces extérieurs parfaitement aménagés, dont une piscine chauffée et sa terrasse. L'intérieur de cette maison révèle un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour les familles. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond , sublimé par une mezzanine ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, bénéficient d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec un coin terrasse abritée, propice aux repas en plein air. La piscine chauffée avec son dôme et la terrasse attenante ajoutent à l'attractivité de cette maison. Des abris de rangement pratiques viennent compléter l'aménagement extérieur. Le tout, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare, à découvrir pour son potentiel et son caractère atypique, offrant une belle qualité de vie dans un cadre privilégié à Soullans. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1810 euros et 2510 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

666 000 € 2 449 €/m²
Maison • 272 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 565 m²

Saint-Saturnin (72650)

!!! BIEN D'EXCEPTION ET RARE A LA VENTE !!! Nichée au pied de la campagne de Saint-Saturnin, dans une majestueuse villa de 272 m² aménagée avec soin et raffinement, cette demeure est conçue pour les amateurs d'espaces, proposant huit pièces merveilleusement bien agencées. Cette villa offre de plain-pied une entrée classieuse, un bureau, un WC indépendant avec lave-main, une buanderie avec placard, un double garage de 47 m² avec porte motorisée, une pièce de vie de 62 m² lumineuse et pleine de cachet avec son plafond cathédrale, sa cheminée atypique à 360° et son salon en souplex. Ensuite, jouxte à cet espace de vie une grande cuisine moderne, aménagée, bien équipée, les plans de travail sont en marbre. Sur ce même niveau, un sympathique et apaisant patio joue les entremets au coeur de cette villa, un couloir desservant une salle d'eau et trois chambres spacieuses dont une suite parentale comprenant baignoire d'angle, douche à l'italienne et dressing. L'agencement idéal pour accueillir toute votre famille !! Chacune des chambres offre un espace confortable et est décorée de manière élégante, l'alliance de qualité et de confort est au rendez-vous en offrant un cadre de vie idéal. L'étage propose un vaste volume en toit cathédrale, cachet et confort assuré !!! Vous disposez d'une pièce agencée avec un billard et surplombant la pièce de vie, d'une grande pièce avec un énorme potentiel, façon salon celle-ci est idéale pour terminer les soirées d'hiver entre amis, d'une autre grande pièce exploitée actuellement en salle de sport, ensuite deux petites jouxtent ces grands espaces. A noter qu'un escalier partant du garage arrive directement à l'étage, pratique pour l'autonomie d'un ado ou pour du locatif. Deux balcons jouxtent cette étage et offrent tous deux une vue panoramique très agréable, posez-vous avec un café, un livre et respirez la nature qui borde ce bien. Coté extérieur : Vous disposez d'une parcelle généreuse, joliment paysagée, close et très bien aménagée avec un portail électrique, d'un parking en enrobé permettant de recevoir plusieurs véhicules ( à noter que 2 places privées devant la maison appartiennent à ce lot), d'une dépendance garage comprenant une cave, une piscine chauffée et couverte (8*50/4*50 avec membrane armée et pompe à chaleur Zodiac), pool house et plusieurs terrasses en travertin et pierres naturelles. Vous adorerez les longues journées d'été à vous prélasser au bord de la piscine privée, un véritable havre de paix vous attend. Les prestations techniques sont aussi qualitatives avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage via une chaudière au gaz de ville à condensation, 2 panneaux solaires interviennent pour la production d'eau chaude (chaudière en relève), menuiseries en double vitrage aluminium avec centralisation des volets électriques, VMC, plancher béton à l'étage et construction en briques rouges ! En termes de commodités, cette villa est à quelques minutes à pied des transports en commun avec un arrêt de bus proche de la maison !! Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une qualité de vie incomparable dans une maison qui incarne l'élégance et le confort. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider en amont un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Séverine DUPONT - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Séverine DUPONT - iad 23/01/2025 - mise à jour 11/09/2025

(68 avis)

239 500 € 1 545 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • Ter. 1 448 m²

Le Breil-sur-Mérize (72370)

iad France - Séverine Dupont vous propose: « Bien rare à la vente » Vous serez charmés par cette ravissante fermette de 154 m² se situant au Breil-sur-Mérize à 5 minutes de Bouloire, à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué et à 10 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare et de tous les commerces et commodités de Connerré. Si vous aimez les murs en pierres apparentes et les poutres, les maisons atypiques et la nature : vous ne pouvez qu’être séduits par ce bien. Cette fermette vous accueille dans une belle pièce de vie de 31 m² avec le charme des poutres et du mur en pierres apparentes avec une cheminée foyer fermé pour vous apporter le côté cocooning. Elle vous propose également deux chambres de plain pied lumineuses en enfilade de plus de 12 m² chacune et une salle de bain spacieuse avec son meuble double vasque et WC avec un accès direct sur le jardin extérieur. Puis, il faut descendre deux petites marches pour arriver dans la spacieuse et lumineuse cuisine semi ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m² avec sa petite réserve atypique comme dans l’ancien temps et avec son accès qui donne directement sur le jardin et vue sur la campagne sans vis-à-vis. De cette cuisine, on distingue encore le charme des murs en pierre avec les poutres et l’escalier en bois pour accéder aux chambres de l’étage. Au demi-palier, on arrive sur un petit espace bureau totalement ouvert puis au palier supérieur, on retrouve 3 grandes chambres très spacieuses et lumineuses et un WC séparé. Cette fermette a été entièrement restaurée avec goût et authenticité au fil du temps mais aussi avec l’esprit de faire de l’économie d’énergie avec sa pompe à chaleur. Cette fermette dispose de plusieurs dépendances avec sa chaufferie accolée à la maison. Une autre dépendance indépendante du même côté de la maison où on retrouve un espace garage et deux anciennes soues à cochon qui servent d’abri de jardin. Le plus de cette fermette, c’est le corps de bâtiment en face de la maison d’habitation. Actuellement un studio de 36 m² a été aménagé mais il y aussi une pièce centrale de 37 m², un atelier bricolage de 15 m² sans compter l’étage au-dessus de ces pièces et une grange ouverte de plus de 56 m². Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez non seulement comblés par son terrain de 1 448 m² à l’abri de tous les regards avec son jardin vue sur la campagne mais aussi par le charme de cette fermette et de ses possibilités d’aménagements de l’autre corps de bâtiment. N’attendez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette fermette où vous n’avez qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 664 000 € 7 235 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 332 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située au cœur du quartier convoité des Présidents, à 300 mètres de la plage et des commerces, cette ensemble immobilier composé de 2 maisons séduit dès les premiers instants par son équilibre entre authenticité et modernité. L’intérieur, aux lignes contemporaines, dévoile des pièces aux volumes remarquables, laissant circuler la lumière avec générosité. Pensée pour recevoir et pour vivre aux rythmes des saisons, la maison principale dispose d'un chaleureux salon s'orientant sur son jardin et d'un séjour cosy, s'ouvrant sur la cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit est rythmé par 3 chambres se partageant une salle de bains. De nombreux rangements, tels qu'un cellier, un dressing et un espace buanderie apportent du confort à la maison principale. À l’arrière, le jardin soigneusement entretenu se déploie dans une véritable bulle de verdure, à l’abri des regards, offrant un cadre paisible et soigné. Au fond de cette oasis, une dépendance au charme singulier se dévoile : une seconde maison, atypique et indépendante, sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis. Dotée de trois autres chambres, elle dispose également d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. Un garage complète cet ensemble immobilier idéalement situé, à 300 mètres de la plage et des commerces. L’agence Haute Mer Immobilier recommande cette propriété pour son atmosphère paisible et sa localisation privilégiée. Retrouvez nos annonces sur

IMMO DU SUD

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par IMMO DU SUD 22/11/2025

399 900 € 2 314 €/m²
Maison • 172,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 923 m²

La Chevrolière (44118)

IMMO DU SUD, votre agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette jolie maison traditionnelle construite en 2007. Située dans un cadre privilégié, dans un écrin de verdure, vous pourrez apprécier les beaux volumes que propose cette maison. Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour de 65 m², équipé d'une cheminée avec distribution de la chaleur à l'étage, une cuisine de 27 m², aménagée et équipée, un WC suspendu avec lave-mains et un garage de plus de 33 m². Pour l'étage, un spacieux dégagement dessert, une belle salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une douche, une vasque, un sèche serviettes et un WC . Vous pourrez disposer d'un placard, ainsi que trois chambres avec de belles surfaces dont une de 25 m² disposant d'un balcon de 10 m² qui lui donne un beau côté atypique. Pour la partie extérieure, une grande terrasse de 56 m², un store banne électrique et un cabanon le tout sur une parcelle de plus de 1900 m². La maison dispose d'une pompe à chaleur air/air, un portail électrique avec interphone/visiophone, un assainissement autonome. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 13/06/2025 - mise à jour 22/08/2025

(1 avis)

486 450 € 6 237 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 125 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de Coeur En plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise ! Charmante cour exposée plein sud. Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier. Gare routière à 10 minutes à pieds. PPRL zone blanche. Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires. DPE note G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Caroline Louineau - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Caroline Louineau - iad 25/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

(21 avis)

354 900 € 2 730 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Longeville-sur-Mer (85560)

iad France - Caroline Louineau vous propose: Coup de coeur au coeur des Conches Maison atypique et moderne située dans une rue tranquille du village à environ 1,5 km de la plage. Au rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie et WC, une suite parentale avec dressing et baignoire, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : trois grandes chambres. Le tout sur un terrain arboré et sans vis à vis, avec un chalet en bois, un abris et un garage et pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige by Arthurimmo.com

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Prestige by Arthurimmo.com 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

817 650 € 4 810 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

AccÈs direct À la plage en traversant la dune maison avec vue mer - situation exceptionnelle À quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. rez-de-chaussee (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d'eau et wc séparé 1er etage (2? logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d'eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. combles amenages palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d'eau avec wc. forte rentabilite locative saisonniÈre grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut/bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité. -

Théo Laurent - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Théo Laurent - iad 07/08/2025

(20 avis)

1 040 000 € 4 078 €/m²
Maison • 255 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 039 m²

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Théo Laurent vous propose: Bien d’Exception au COEur du Bourg d’Escoublac – Ensemble Immobilier Atypique de 255 m² avec Jardin, Double Garage et Prestations de Charme C’est au cOEur même du bourg d’Escoublac, à deux pas des commerces et de la vie locale, que se dévoile cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, offrant une surface totale d’environ 255 m², répartie entre deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes. Un bien unique, pensé aussi bien pour un projet familial qu’un investissement à forte valeur ajoutée. La première maison, d’environ 110 m², se compose d’un studio indépendant ainsi que d’un appartement de type T4. L’ensemble est en bon état général, et offre une belle souplesse d’usage : location saisonnière, résidence secondaire, espace de télétravail ou d’accueil. La seconde maison, plus spacieuse, propose environ 145 m² et un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Dès l’entrée, le charme opère avec une grande chambre parentale, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte sur un double salon baigné de lumière, mêlant espace séjour, coin cheminée et atmosphère cosy. À l’étage, un vaste palier distribue deux belles chambres, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain, des toilettes indépendantes, un grenier ainsi que de beaux volumes à exploiter selon vos envies. À l’extérieur, la véranda prolonge harmonieusement l’espace de vie vers un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure. Un puits, un bûcher, un double garage ainsi qu’un espace terrasse dédié à la détente viennent enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de la fibre optique et présente un fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité, dans un emplacement central et recherché. Un bien atypique et rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les porteurs de projets de vie ou d’investissement. Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’âme et les possibilités qu’offre ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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