Vente maison 817 650 €

170 m²

8 pièces 8 p

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

AccÈs direct À la plage en traversant la dune maison avec vue mer - situation exceptionnelle À quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. rez-de-chaussee (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d'eau et wc séparé 1er etage (2? logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d'eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. combles amenages palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d'eau avec wc. forte rentabilite locative saisonniÈre grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut/bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité. -

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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