Vente maison 279 200 €

147 m²

5 pièces 5 p

Domfront-en-Champagne (72240)

iad France - Laurence Leroux vous propose: Domfront En Champagne, belle opportunité et bien atypique pour cet ensemble immobilier qui se situe proche des commerces ,école, gare, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec beaucoup de charme et d'authenticité, poutres, très jolies tomettes, cheminée, pierres apparentes, une cuisine, deux grandes chambres avec parquet, salle de bain, wc, un grenier sur la superficie totale de la maison. En continuité un deuxième logement que vous pourrez soit louer séparément soit rassembler avec la première afin d'avoir un logement plus spacieux. Ce deuxième logement est composée d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc et de trois grandes dépendances attenantes .
Une autre dépendance indépendante de 60m² avec grenier au dessus et un hangar de 100m².
Assainissement tout à l 'égout, pompe à chaleur.
L 'ensemble sur un terrain constructible de 5000m² avec de nombreux arbres fruitiers( possibilités de vendre 3 terrains ).
Produit rare à fort potentiel ou vous pourrez réaliser de nombreux projets en aménageant les dépendances et avoir des logements distincts.
N 'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 200 €

Prix au m² : 1 899 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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LAURENCE LEROUX - IAD

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