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Vente maison 499 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soullans (85300)

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  • 2 868 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Située sur la commune de Soullans, dans un cadre naturel préservé, cette belle maison de 174 m² offre un cadre de vie agréable et contemporain. Construite sur un terrain entièrement clos de 5770 m², elle séduit par son agencement soigné, son cachet authentique et ses prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix pour toute la famille, avec des espaces extérieurs parfaitement aménagés, dont une piscine chauffée et sa terrasse. L'intérieur de cette maison révèle un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour les familles. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond , sublimé par une mezzanine ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, bénéficient d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec un coin terrasse abritée, propice aux repas en plein air. La piscine chauffée avec son dôme et la terrasse attenante ajoutent à l'attractivité de cette maison. Des abris de rangement pratiques viennent compléter l'aménagement extérieur. Le tout, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare, à découvrir pour son potentiel et son caractère atypique, offrant une belle qualité de vie dans un cadre privilégié à Soullans. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1810 euros et 2510 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : NO4857 - Réf Superimmo : ANVXZTSQW
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 770 m²Plain-pied
PiscineTerrasse
Année de construction : 19762 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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