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Vente maison 666 000 €
272 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Saturnin (72650)
272 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Saturnin (72650)
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- 2 449 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!! BIEN D'EXCEPTION ET RARE A LA VENTE !!!
Nichée au pied de la campagne de Saint-Saturnin, dans une majestueuse villa de 272 m² aménagée avec soin et raffinement, cette demeure est conçue pour les amateurs d'espaces, proposant huit pièces merveilleusement bien agencées.
Cette villa offre de plain-pied une entrée classieuse, un bureau, un WC indépendant avec lave-main, une buanderie avec placard, un double garage de 47 m² avec porte motorisée, une pièce de vie de 62 m² lumineuse et pleine de cachet avec son plafond cathédrale, sa cheminée atypique à 360° et son salon en souplex. Ensuite, jouxte à cet espace de vie une grande cuisine moderne, aménagée, bien équipée, les plans de travail sont en marbre. Sur ce même niveau, un sympathique et apaisant patio joue les entremets au coeur de cette villa, un couloir desservant une salle d'eau et trois chambres spacieuses dont une suite parentale comprenant baignoire d'angle, douche à l'italienne et dressing. L'agencement idéal pour accueillir toute votre famille !! Chacune des chambres offre un espace confortable et est décorée de manière élégante, l'alliance de qualité et de confort est au rendez-vous en offrant un cadre de vie idéal.
L'étage propose un vaste volume en toit cathédrale, cachet et confort assuré !!! Vous disposez d'une pièce agencée avec un billard et surplombant la pièce de vie, d'une grande pièce avec un énorme potentiel, façon salon celle-ci est idéale pour terminer les soirées d'hiver entre amis, d'une autre grande pièce exploitée actuellement en salle de sport, ensuite deux petites jouxtent ces grands espaces. A noter qu'un escalier partant du garage arrive directement à l'étage, pratique pour l'autonomie d'un ado ou pour du locatif.
Deux balcons jouxtent cette étage et offrent tous deux une vue panoramique très agréable, posez-vous avec un café, un livre et respirez la nature qui borde ce bien.
Coté extérieur : Vous disposez d'une parcelle généreuse, joliment paysagée, close et très bien aménagée avec un portail électrique, d'un parking en enrobé permettant de recevoir plusieurs véhicules ( à noter que 2 places privées devant la maison appartiennent à ce lot), d'une dépendance garage comprenant une cave, une piscine chauffée et couverte (8*50/4*50 avec membrane armée et pompe à chaleur Zodiac), pool house et plusieurs terrasses en travertin et pierres naturelles.
Vous adorerez les longues journées d'été à vous prélasser au bord de la piscine privée, un véritable havre de paix vous attend.
Les prestations techniques sont aussi qualitatives avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage via une chaudière au gaz de ville à condensation, 2 panneaux solaires interviennent pour la production d'eau chaude (chaudière en relève), menuiseries en double vitrage aluminium avec centralisation des volets électriques, VMC, plancher béton à l'étage et construction en briques rouges !
En termes de commodités, cette villa est à quelques minutes à pied des transports en commun avec un arrêt de bus proche de la maison !!
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une qualité de vie incomparable dans une maison qui incarne l'élégance et le confort.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider en amont un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 103521DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXZ3UJO
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| Prix de vente : 666 000 € | Prix au m² : 2 449 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 565 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 396 € / an
Maximum :
1 888 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2022.
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