Achat maison dans le Tarn (81)

Sabine LAUTREC - Optimhome

(27 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Sabine LAUTREC - Optimhome 30/04/2025

(27 avis)

100 000 € 1 429 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Albi (81000)

Cette maison de 70 m², partiellement rénovée, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 26 m² , idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse de 18 m² promet de devenir un véritable espace de vie chaleureux. La maison dispose également de deux chambres et d'une mezzanine , offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau ou un coin nuit. À cela s'ajoutent 60 m² de surfaces annexes , parfaites pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon vos envies. Des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 583724 ) Afficher plus

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Réseau & Patrimoine

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Réseau & Patrimoine 18/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

139 000 € 2 527 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • Ter. 450 m²

Gaillac (81600)

MAISON NEUVE DE CHARME À GAILLAC Située à seulement 1,8 km du centre-ville de Gaillac, venez découvrir cette jolie maison récente de 55 m²,niché sur un terrain de 450 m², avec puits privatif. Caractéristiques : 🛋️ Salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial donnant sur la terrasse et le jardin. 🛏️2 chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant une pièce bureau/chambre d’amis. 🛀Salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque en bois. 🚽Toilettes séparées. 🚗Garage annexe non fermé et espace de rangement extérieur. 🪵Poêle à bois pour des soirées chaleureuses, complété par une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Extérieur : Un joli jardin arboré avec terrasse couverte en bois, parfait pour vos repas en plein air et vos soirées d’été. Le terrain dispose également d’un puits utilisable pour l’arrosage. Atouts : • Quartier calme et résidentiel • Maison récente sans travaux à prévoir • Chauffage économique • Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités Afficher plus

CHEYENNE RUA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CHEYENNE RUA - BSK Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

264 000 € 1 443 €/m²
Maison • 183 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Mazamet (81200)

Venez découvrir cette superbe villa, située à Mazamet à deux pas de toutes commodités, Elle se compose sur le plain pied : d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une immense pièce à vivre avec salon, salle à manger et un coin bureau donnant accès à une terrasse couverte et jardin, 4 jolies chambres avec rangements dont une avec dressing et une grande salle de bain, à l'étage vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau. Le sous sol est entièrement aménagé, vous pourrez y trouver espace salle de sport, salle de jeu, un WC avec possibilité de faire une salle d'eau, beaucoup d'espace de rangement, un grand garage, une cuisine d'été avec accès au jardin. Il y a une piscine et un pool house spacieux avec coin cuisine, WC et douche. Aucun travaux à prévoir. Restant à votre disposition pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, a bientôt, Cheyenne Ruà 06 10 83 06 26 Cette annonce référence 259130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier

(26 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier 28/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(26 avis)

489 000 € 2 183 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 270 m²

Labastide-de-Lévis (81150)

MAISON T8 Proche Marssac-sur-Tarn, Maison de 224m² au calme sur un terrain de 4270m² avec accès direct au Tarn. Au rez-de-chaussé, entrée, grande pièce de vie lumineuse de 63m² donnant sur des terrasses, une chambre, salle de bains, suite parentale avec salle d'eau, salle de sport piscine intérieure de 5x2. A l'étage trois chambres, salle d'eau. Terrasses donnant sur piscine de 12x5 et Spa 3 places. Deux garages et un Pigeonnier. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, assainissement récent. Afficher plus

Laure MUNOZ - SAFTI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Laure MUNOZ - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

80 000 € 1 600 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 407 m²

Mazamet (81200)

Sur le secteur de la Lauze, à proximité du centre ville et des grandes surfaces, je vous présente cette maison de plain-pied, attenante d'un côté, à rafraichir, avec son jardin attenant. L'entrée dessert la salle d'eau avec wc, la pièce à vivre de 18m² avec sa cuisine ouverte et aménagée et les deux chambres de 14,5 et 12m². Le sous-sol de 20m² permet de stocker. A l'extérieur, un jardin agréable, clos et arboré. Les +++ : - menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels - climatisation réversible - combles et plafond de la cave isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826 - SAFTI – MUNOZ Laure, Conseiller indépendant Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 30/03/2025 - mise à jour 18/05/2025

(129 avis)

357 000 € 1 700 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 795 m²

Aiguefonde (81200)

PROCHE DE CASTRES - MAISON AVEC JARDIN PISCINE ET TERRASSE En EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Millenium, nichée dans un écrin de verdure dans le hameau de Lacalm à proximité de Saint Alby, proche de l'axe Castres Mazamet, cette maison de charme vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour allier confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, spacieux et accueillant, invite à la détente, baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bains complète cet espace avec tout le confort nécessaire ainsi qu’un dressing de 9,73 m². À l’extérieur, le jardin de 795 m² est un véritable havre de paix, où se mêlent verdure et espaces de détente grâce à sa piscine au chlore de 9x4 m et son pool-house de 18 m². Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air, un moment de lecture au soleil ou simplement pour apprécier la sérénité du lieu. Côté pratique, un double garage de 37 m² vient compléter ce bien. Un atout supplémentaire : un appartement indépendant En complément, cette propriété comprend un appartement T3 de 60 m², meublé et entièrement équipé, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’un séjour avec climatisation réversible, de deux chambres de 11 et 12 m², d’une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'une véranda couverte pour profiter de l'extérieur. Chauffage : chaudière gaz à condensation + climatisation réversible Panneaux solaires (2023) Menuiseries : Mixte Bois et Alu double vitrage / Volets roulants électriques Isolation : Laine de verre Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière 2024: 2 135 euros Nouveau DPE : D (182 kWh/m2/an) et C pour GES (20 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A 10 min de Castres, 5 min de Labruguiere, 3 min de Mazamet/Aussillon. Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

CHABROL Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par CHABROL Immobilier 14/05/2025

Nouveau 10

219 000 € 1 685 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 849 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

À découvrir sans tarder, cette maison T4 d’environ 130 m2 construite en 1973 sur une parcelle de 850 m2, située dans un quartier calme, proche des commodités, accessibles à pied. Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fermée (possibilité d’ouverture sur le séjour, le mur n’étant pas porteur), une grande buanderie ainsi qu’un garage de 17 m2. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 13 m2, 15,5 m2 et 15,5 m2, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 8,5 m2. 2 WC, RDC et étage. Des travaux de rafraîchissement, d’amélioration thermique et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries actuellement en simple vitrage. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un environnement privilégié. Idéal pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Afficher plus

Lezardimmo

(11 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Lezardimmo 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

(11 avis)

Nouveau

139 000 € 1 007 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Mazamet (81200)

Charmante maison de village avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire. Très lumineux ce bien est agréable à vivre.Au rez de chausséevous pourrez y trouver un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et wc.Puis l'étage, 3 chambres et un bureau.Au sous sol, une buanderie atelier et/ou cuisine d'été, une pièce pour stocker le bois, une cave, une véranda et une très jolie terrasse couverte donnant directement accès à un terrain de 730 m² environ !Pour avoir une meilleure appréciation du bien venez découvrir le bien en vidéo sur notre site web !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lezardimmo : Julie PennavayreAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 8832558200010.Retrouvez tous nos biens sur notre site web : Afficher plus

Jérémy PISTRE - iad

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Jérémy PISTRE - iad 16/05/2025

Nouveau 12

109 500 € 1 386 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Mazamet (81200)

iad France - Jérémy Pistre vous propose: Maison de ville individuelle de 79 m² environ avec jardin et garage proche du centre-ville. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un salon avec accès balcon, 1 cuisine, 1 WC, 1 garage. À l'étage 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bain. Ce bien disposent d'un sous-sol total et d'un jardin clôt de 255 m² environ … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Castraise

(16 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Agence Castraise 17/05/2025

(16 avis)

Nouveau 16

45 000 € 225 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres

Mazamet (81200)

Découvrez cette maison mitoyenne, située à Mazamet Tarn. Érigée en 1880, cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses 6 chambres, un salon spacieux, un jardin et un garage. Bien que la maison nécessite d'important travaux, son prix attractif de 45 000 EUR représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4053 Afficher plus

Sandrine MOURET - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Sandrine MOURET - iad 09/07/2024 - mise à jour 12/05/2025

(45 avis)

475 000 € 1 397 €/m²
Maison • 340 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 87 690 m²

Saint-Amans-Valtoret (81240)

iad France - Sandrine Mouret vous propose: Au coeur de la vallée du Thoré, superbe villa de 340 m² sur terrain arboré de 8 hectares avec dépendance +/- 100 m², piscine 5x10 au sel, 2 sources... Cette villa accueillera aussi bien une famille nombreuse, qu'un projet de gite, en effet possibilité avec peu de frais de faire 3 logements distincts. Au rez-de chaussée : vaste hall d'entrée, séjour triple de 51 m² très lumineux avec cheminée/insert, 1 bureau, cuisine indépendante aménagée avec coin repas, cellier et accès au patio et cuisine d'été, 1 wc, 1 garage + coin nuit composé de 4 grandes chambres avec rangements, 1 salle de bain, 1 lingerie, 1 wc 1er étage (tour) : salle de jeux de 32 m² avec terrasse tropézienne vue imprenable sur montagne En rez de jardin : un appartement indépendant comprenant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, rangement et loggia + sous-sol composé d'une buanderie, wc, douche, local piscine, grand garage. Système de chauffage par plancher chauffant bois avec relève fuel, ECS ballon thermodynamique, panneaux solaire... Deux sources alimentent la maison la rendant autonome. Amoureux de campagne, cette villa vous attend, avec malgré tout les commodités à 15 mn et l'aéroport Castres-Mazamet à 15/20mn Besoin de renseignements ? Contactez-moi REF SAM 1568921 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 390854677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com 02/05/2025

379 000 € 1 840 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Rabastens (81800)

Exclusivité à RABASTENS. A seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m2 en CHARTREUSE qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux/atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs. La partie habitation sur 3 niveaux dispose : Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette. Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois. Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m2 et 15 m2 environ avec une salle de bain et un toilette. Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance de 30 m2 environ, très lumineuse, propose : Au RDC : une pièce de vie de 15 m2 avec Douche, WC et Poêle à bois. A l'étage : un espace identique de 15 m2 pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres. Chauffage : GAZ de VILLE et poêle à bois DOUBLE VITRAGE bois Velux automatique avec volet roulant Absence de Plomb, Amiante et Termites Diagnostic Assainissement et Pluvial : CONFORME Diagnostic Gaz : CONFORME Taxes foncières : 1827 euros/an Puits : Gaine électrique en attente Année de construction 1881 DIAGNOSTICS : DPE : C : 162 kWh/m2/an GES : C : 25 kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an. PRIX de VENTE : 379000 euros. Honoraires à la charge vendeur. DÉBUT DES VISITES A PARTIR DU 12 MAI 2025. Contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privé Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

AGENCE ARNO IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par AGENCE ARNO IMMO 01/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

(50 avis)

164 000 € 1 093 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 147 m²

Cordes-sur-Ciel (81170)

J'ai le plaisir de vous faire visiter cette ancienne ferme située entre Cahuzac sur Vere et Cordes sur Ciel. Tous les batiments, puits et four à pain sont tous contruits en Pierre et tuile. sur un terrain d'environ 4000 m2. Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : . Inscrit au Rsac d'Albi 892724899. Le rez de chaussée comporte une cuisine , une grande salle de sejour modernisée, 2 chambres et une salle d'eau refaite avec douche italienne. A l'étage 3 chambres et un bureau sont à renover. Deux escaliers vous y conduisent. Le tout avoisinant les 160 m2 habitables qui peuvent évoluer de par les greniers qui jouxtent l'habitation. Plusieurs dépendances en pierre parfois sur 2 niveaux peuvent correspondre à differents projets de vie; stockage, artisanat,animaux,ateliers, garage, cave ou autres.Ses puits,son terrain et son four à pain faisaient de ce lieu une propriété autonome. A vous de la restaurer et de la faire revivre ! Contacter Benoit IBARS natif du secteur et passionné par ces batisses en pierre calcaire. A bientôt avec ARNO IMMO Afficher plus

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

280 000 € 1 069 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Gaillac (81600)

Sur la commune de Técou, Belle maison de Maître de 1820 . Elle dispose d'un très beau séjour avec une cheminée d'époque , d'une grande salle à manger avec sa cuisine séparée. Pour l'étage 3 belles chambres et un grand bureau . Un garage de +/- 100 m² aménageable , le tout sur une parcelle cadastrale de +/- 2000 m² arborée . Beaucoup de charme et de potentiel . A voir rapidement ! Réf : GA-20 2447 Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 30/04/2025

(129 avis)

236 000 € 1 349 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 105 m²

Labruguière (81290)

Imaginez... Le calme d'une impasse, la douceur d'une loggia ombragée où vous prendrez plaisir à vous détendre aux beaux jours, et de beaux volumes lumineux à aménager selon vos envies. À seulement 12 km de Castres, votre agence KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 175 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et ses prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air/eau récente, tout-à-l'égout... Tout a été pensé pour votre confort et pour réaliser de belles économies d'énergie. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique terrasse-loggia, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre, donnant sur une vaste pièce de vie de 63 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, garage…Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau pour votre quotidien. À l'étage, sous ses 7 m de hauteur sous plafond, la vie s'organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains équipée d'une baignoire-douche avec WC, et au dernier niveau, deux spacieuses chambres. Même sans jardin ni garage, cette maison bénéficie de stationnements faciles devant et d'un accès direct à un parc de loisirs tout proche, idéal pour vos promenades ou activités en plein air sans aller loin. Côté commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, cinéma et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La gare de Labruguière et l'accès à la nationale N112 facilitent vos déplacements au quotidien. Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et cadre de vie agréable, pratique et serein au quotidien. A visiter sans tarder ! Taxe foncière 2024: 1 475 euros Nouveau DPE : B (96 kWh/m2/an) et A pour GES (3 kg CO2/m2/an) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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