Vente maison 195 000 €

108,14 m²

3 chambres 3 ch

Roquecourbe (81210)

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1 803 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

LOUMAN IMMOBILIER

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Description

Maison de plain pied avec terrasse et garage
EXCLUSIVITE
Roquecourbe, à deux pas du centre du village découvrez cette charmante maison de plain-pied de 108m² habitable construite dans les années 80 sur une parcelle cadastrale de 788m² entièrement clôturée.
En arrivant sur le terrain vous remarquerez un abri de voiture ainsi qu'une terrasse avant ou se situe la porte d'entrée. La maison est très lumineuse avec de nombreuses portes fenêtres qui apportent clarté et chaleur.
Un hall d'entrée faisant également office de couloir vous conduit à l'ensemble des espaces jour et nuit.
Côté jour:
- cuisine séparée avec accès direct au garage équipé d'un portail électrique
- buanderie attenante au garage et accès à la terrasse arrière
- séjour lumineux de 31m² avec cheminée, trois portes fenêtres donnant accès à la terrasse abrité de 22m²
Côté nuit :
- trois chambres équipées de placard encastrés
- salle de bain
Menuiserie PVC en double vitrage, toiture en bon état, combles isolés en 2013, maison seine et bien entretenue.
Travaux nécessaires : électricité, rafraichissement dont cuisine et salle de bain.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86425847 - Réf Superimmo : ANVXZXPV2

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

108,14 m² - 3 chambres	Plain-pied
Vue sur jardin	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 31 m²
Jardin (305 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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