Vente maison 199 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labruguière (81290)

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1 777 €/m²
2 Parkings

Valérie BRUNEAU - SAFTI

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Description

Aux portes de Castres, à seulement 1h15 de Toulouse, découvrez cette maison familiale pleine de charme située dans un quartier calme et recherché de Labruguière.
Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux — il ne reste qu’à poser vos valises et profiter !
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et équipée, semi-ouverte, invite à la convivialité. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec douche à l’italienne, une buanderie et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains récente avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et second WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, un agréable jardin facile à entretenir vous attend : idéal pour jardiner, jouer avec les enfants ou partager un repas d’été en famille.
Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, clim réversible, stationnement facile… tout est pensé pour un quotidien confortable et serein.
N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir d'avantage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871 - SAFTI – BRUNEAU Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1557692 - Réf Superimmo : ANVXZTOXT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

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112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²	2 Parkings
Année de construction : 1965	Climatisation
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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