Vente maison 285 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aussillon (81200)

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1 875 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Sylvie MARTINEZ - SAFTI

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Description

À découvrir sans tarder : belle maison d’environ 153 m² sur 854 m² de terrain arboré, alliant confort, espace et luminosité !
Deux logements indépendants :
RDC : cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse couverte ouvrant sur un joli jardin ombragé.
Étage : 3 chambres, salle de bain refaite à neuf, WC séparé, cuisine ouverte, grand séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein sud, plus un bureau avec entrée indépendante (idéal télétravail ou studio).
Atout majeur : possibilité de location partielle ou de vie intergénérationnelle grâce aux deux niveaux autonomes.
Extérieurs complets et entretenus : Piscine couverte (8x4 m) avec dôme, grande terrasse , local technique avec douche, abri bois, potager, serre...etc
Puits avec pompe immergée pour l’arrosage
Grand garage 2 voitures
Emplacement idéal : au pied de la Montagne Noire, à 1h de la mer, proche de toutes commodités tout en restant au calme et à l’écart de la route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009 - SAFTI – MARTINEZ Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1560184 - Réf Superimmo : ANVXZVROH

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

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152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 854 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 24 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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