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WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(12 avis)

395 000 € 2 167 €/m²
Maison • 182,27 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Montréjeau (31210)

Pierre-François SICCARD vous propose, sur le secteur de Montréjeau, cette très belle maison style loft, de 182 m². Situé en centre-ville, vous êtes près de toutes commodités, tout en étant dans un endroit calme. Rénovée en 2010, elle offre de grands volumes, des pièces lumineuses, très bien réparties entre salon, cuisine et terrasses, exposée plein sud sur la plaine et les montagnes. Maison idéale pour ceux qui aiment recevoir, ou famille nombreuse. Au rez-de-chaussée : Un garage de 200 m², avec pour suite un jardin de 60 m². Au 1?? étage: Après un long couloir, vous arrivez sur un salon de 28m², avec un coin bureau, et un coin bar. Une cuisine équipée de 15 m², attenante à une très belle salle à manger de 18,55 m². Une bibliothèque, un couloir avec des placards, un WC. Une chambre de 12,50 m² avec salle d'eau privative. Toujours au 1?? étage, une grande terrasse sous véranda de 50 m², plus à la suite une terrasse ouverte de 52 m², avec cuisine d'été, avec une vue à 180° sur les Pyrénées. Au 2? étage: Un grand couloir avec des rangements desservant salle de bain, WC, et deux chambres de 8,40m² et 10,75m², donnant sur une troisième terrasse de 36 m². Chauffage au gaz naturel et électricité. VMC, SF autoréglable DPE : D. 206 kWh/m²/an GES : D. 33 CO?/m²/an Estimation des couts annuels d'énergie entre 3180€ et 4370€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Cette maison, aux qualités de sa prestation, ne doit pas vous laisser indifférente, et peut-être une opportunité, ou un coup de coeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre-François SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917986242.Et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3205.00 € et 4338.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917986242

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Agnès REVIGNAS - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Agnès REVIGNAS - megAgence 01/12/2025

465 000 € 2 598 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Beauzelle (31700)

Située à Beauzelle (31700), cette maison se distingue par son environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Érigée sur une parcelle de 576 m², cette villa propose un extérieur soigné . L'année de construction en 1965 confère à l'ensemble un charme classique et intemporel, offrant un cadre de vie serein. À l'intérieur, cette villa de 179 m² sur deux niveaux présente un agencement optimal et fonctionnel.Au premier niveau venez découvrir cette lumineuse et spacieuse pièce de vie , attenant une cuisine fermée donnant les deux sur des terrasses de chaque coté . a l ' étage nous découvrons les 4 chambres , ainsi que la salle d ' eau avec double vasque . Cette maison offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille. L'inclusion d'un sous-sol avec un garage ajoute une dimension pratique appréciable. Au sous-sol une cuisine a été aménagé avec un grand salon et une pièce avec Jacuzzi et douche . N ' attendez plus pour programmer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Ariegimmo

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Ariegimmo 02/12/2025

420 000 € 1 304 €/m²
Maison • 322 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 253 m²

Foix (09000)

Au cœur du parc naturel régional de l'Ariège, dans un hameau à 30 minutes de Foix et 15 minutes de La bastide de Sérou avec vue imprenable sur les montagnes, découvrez cette ferme de 322 m² totalement rénovée sur un terrain de 580 m². Elle est disposée de la façon suivante: Au RDC, sur 100m², vous trouverez salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, une buanderie et une première suite équipée d'un balcon, baignoire, salle de douche et WC. Sur un demi-niveau, 2 grands salons privés et une seconde suite équipée elle aussi d'un balcon, salle d'eau et WC. L'étage est composé de 2 chambres, salle d'eau et WC. Cette bâtisse bénéficie d'une production d'eau chaude grâce aux panneaux solaire, chauffage central à granulé (silo de 5.5T), cheminée ouverte, double vitrage bois et d'un assainissement individuel. Etant une ancienne grange, elle possède de nombreuses dépendances (environ 150m²) en sous-sol dans lesquelles pourrait être installé salle de sport, de détente, atelier ou simplement stockage. Plusieurs parcelles non attenantes de prés et de bois pour un total de 6000m² complètent le bien. En plus de posséder le charme d'une maison de caractère, ce bien apporte un revenu complémentaire à son propriétaire. Que ce soit pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière, ses prestations ne pourront que vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pascal CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pascal CAMPOS - SAFTI 03/12/2025

115 000 € 1 278 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pamiers (09100)

Située dans la charmante ville de Pamiers (09100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pamiers, ville dynamique de l'Ariège, séduit par son patrimoine historique, ses espaces verts et ses activités culturelles. Dotée de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels, cette localité offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Cette maison de 90 m² présente un bel agencement offrant 7 pièces dont 4 chambres et un bureau (possibilité de faire 1 chambre supplémentaire) , idéal pour une grande famille à la recherche d'espace. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison t7 saura séduire par sa disposition et son agencement. Avec ses pièces bien réparties, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, propice à la convivialité. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295 - SAFTI – CAMPOS Pascal, Conseiller indépendant

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 03/12/2025

485 000 € 2 377 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 9 435 m²

Lombez (32220)

Située dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, cette superbe maison familiale a été restaurée avec beaucoup de soin. Elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de 5 000 m² de parc et 5 000 m² supplémentaires de bois de chênes. Les éléments traditionnels ont été préservés : portes d'origine avec loquets anciens, sols en carreaux harmonieux au rez-de-chaussée, planchers en bois à l'étage et une atmosphère lumineuse et aérée grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur toutes les façades. Idéalement située, la propriété se trouve à 64 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 60 km d'Airbus Colomiers. Rez-de-chaussée Hall principal – 4,9 m² Entrée – 4,2 m² Cuisine – 16 m², avec placards intégrés de part et d'autre de l'ancienne cheminée (désormais équipée d'une plaque chauffante avec hotte et rangements). Double exposition : porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud et fenêtre est sur le jardin. Salle à manger – 7,6 m², fenêtre à l'est Salon – 22,9 m², cheminée ouverte, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc, idéal pour les repas d'été Dégagement arrière – 4,3 m² WC indépendant Salle d'eau familiale – 7,1 m², avec douche à l'italienne Chambre ou bureau – 11,2 m², fenêtre au nord Chambre parentale actuelle – 16 m², porte donnant sur la terrasse (ombragée par un bel érable) Buanderie – 11,2 m², avec double évier et arrivée pour machines Chaufferie – 5,6 m², avec chaudière De Dietrich et cumulus Étage Palier – 2,8 m² Couloir – 7,4 m² Chambre 1 – 18,1 m², exposée sud, placards intégrés, vue sur les Pyrénées Chambre 2 – 17,1 m², double exposition sud et est, cheminée et placards intégrés Chambre 3 – 13,7 m², deux fenêtres à l'est avec vue sur le parc Chambre 4 – 19,3 m², chambre centrale avec cheminée et placards intégrés Salle de bains familiale – 12,4 m², avec douche à l'italienne, lavabo, cloison décorative pour l'intimité et deux espaces de rangement intégrés avec rideaux WC indépendant Extérieur Garage – 22,1 m², avec porte communicante vers la buanderie (actuellement utilisé comme espace de stockage) Parc paysager et bois de chênes (10 000 m² au total) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Bonnifacy Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Bonnifacy Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

588 000 € 2 395 €/m²
Maison • 245,49 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 960 m²

Verfeil (31590)

Sur la commune de Verfeil, à moins de 5 minutes du centre ville, cette Toulousaine du XIXème siècle entièrement rénovée par un architecte offre un parfait équilibre entre volumes généreux, modernité et charme d’origine. La maison bénéficie également d’une vue dégagée et magnifique sur la campagne, véritable atout du bien. Implantée sur une parcelle d’environ 900 m2, elle dispose de deux terrasses orientées Nord et Sud, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec rangements. Le séjour cathédrale d’environ 70 m2, déplafonné avec poutres apparentes, constitue le cœur de la maison. La grande baie vitrée à galandage apporte une luminosité remarquable et offre une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte sur mesure, moderne et bien intégrée, complète cet espace convivial. Un poêle à bois vient renforcer le confort du séjour, tandis que le chauffage au sol assure une chaleur homogène sur l’ensemble du niveau. Ce niveau comprend également deux pièces polyvalentes (idéales en bureaux, salle de jeux ou chambres de plain-pied), une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un double garage attenant. À l’étage, une rochelle de plus de 35 m2 organise un agréable espace détente pouvant accueillir coin lecture, couture ou baby-foot, et dessert également une chambre d’amis. Un second espace nuit regroupe deux chambres mansardées mais spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d’eau privative. La rénovation complète de la maison a été réalisée avec sérieux : isolation performante, menuiseries récentes, volets roulants motorisés et centralisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le classement énergétique en DPE B confirme la qualité de l’ensemble. Cette belle Toulousaine rénovée avec soin allie caractère, modernité et volumes généreux. Lumineuse, fonctionnelle et familiale, elle offre un confort rare et des prestations qui en font un bien précieux sur le secteur. Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous ! Ce joli bien vous est proposé au prix de 588 000 € (honoraires d'agence de 18 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 570 000€) Référence annonce : 369 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

409 500 € 2 214 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 300 m²

Miramont-d'Astarac (32300)

Cette belle maison de 3 chambres a été conçue avec beaucoup de soin et pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque détail, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été réfléchi afin d'offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable, alliant intimité et modernité. À l'intérieur, la maison combine confort et performance énergétique. Double murs pour une isolation thermique et phonique optimale, garantissant chaleur et tranquillité en toutes saisons Le chauffage central à granulés de bois Le système de climatisation géothermique via le puits canadien régule la température intérieure de manière naturelle et peu énergivore Maison : Hall 7 ? Vestiaire avec placard intégrés 11 ? Salon 25,8 ? Salle à manger 21,3 ? Cuisine équipée 18,80 ? Chambre 1 11, 8 ? Chambre 2 avec placard 13, 8 ? Chambre 3 avec placard intégrés et salle d'eau 19,9 ? Salle de bain avec douche italienne, baignoire spa, double vasque 8,6 ? WC Wellness room, piscine intérieure chauffée avec système de contre-courant et spa 37,5 ? Extérieur :?Belle piscine de résine libre forme 6m x 12m Autour de la piscine, une terrasse en bois Deuxième terrasse ombragée 30 ? Abri du jardin Cuisine d'été équipée Jardin paysager, soigneusement entretenu, avec arrosage automatique ??? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

420 000 € 2 121 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Masseube (32140)

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AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 05/12/2025

(157 avis)

850 000 € 3 881 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 942 m²

Puygouzon (81990)

Exclusivité. Maison contemporaine avec vue panoramique, d'environ 220 m² avec jardin et piscine. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Plusieurs chambres, salles d'eau , bureau, garage. Chauffage performant, climatisation, Belles prestations . Renseignements uniquement sur demande.

Sylviane LAMBERT - 3G IMMO

(25 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sylviane LAMBERT - 3G IMMO 09/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(25 avis)

150 000 € 974 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 10 800 m²

Lacaze (81330)

LACAZE: Ancienne maison rénovée quelques petits travaux de finition à effectués. Surface habitable 154 m² environ 2 caves, grange, le tout sur un terrain de 1hectare 800. Cuisine, Pièce de vie, buanderie, salle d'eau, WC séparé, 5 chambres dont une de 25 m² . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylviane LAMBERT inscrite au RSAC de CASTRES n° 445 003 494 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOVAL

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMOVAL 13/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

420 000 € 2 485 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 910 m²

Castres (81100)

Proche du centre ville, posée sur un joli parc arboré et clos, cette maison bourgeoise des années 50 se compose en rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux avec insert, d'une cuisine dînatoire équipée donnant accès à une véranda avec cheminée. Egalement en rdc, un bureau d'une surface de 15 m2. A l'étage, un hall climatisé dessert 3 belles chambres sur parquet d'origine, une suite parentale et une salle d'eau. Belles prestations, matériaux de qualité. Une terrasse, un garage et une dépendance complètent l'ensemble.

Romain GUIDICE - Expertimo

(114 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 15/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

(114 avis)

274 000 € 2 000 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 770 m²

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

Spacieuse maison familiale de type 7 de 137 m2 située à Saint-Rome-de-Cernon. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, charmant village à mi-chemin entre Saint-Affrique, Millau et La Cavalerie, cette maison de 2007 vous séduira par sa luminosité, son ensoleillement optimal et sa vue dégagée, le tout dans un quartier résidentiel paisible. Édifiée sur un terrain de 770 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse et fonctionnelle de 137 m2. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte moderne, baignée de lumière. Un demi-niveau dessert un premier espace nuit comprenant trois chambres (9,80 m2, 12,10 m2 et 10,70 m2), une salle de bain de 7,80 m2 et un WC séparé. En demi-niveau inférieur, vous disposerez de quatres pièces supplémentaires : une buanderie (5,70 m2), une quatrième chambre (9,40 m2), ainsi que deux pièces de 16,70 m2 et 14,50 m2 pouvant constituer des chambres, salles de jeu, salle de cinéma ou de sport selon vos envies… ! Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz, un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu’une agréable terrasse avec vue dégagée et une piscine hors sol pour les beaux jours. Un bien à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie LE BORGNE - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nathalie LE BORGNE - SAFTI 18/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

290 000 € 1 543 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 520 m²

Castres (81100)

A moins de 10 minutes de Castres, sur les hauteurs, je vous présente cette belle maison familiale d'environ 188 m² habitable. Vous disposerez en rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, un séjour de plus de 40 m² avec accès terrasse, une cuisine récente aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires dont 1 avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec wc. Menuiseries pvc à double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fuel récente, poêle à bois contemporain, combles et murs isolés, chauffe eau thermodynamique. Garage en sous sol avec portail motorisé, atelier, rangement... Jardin arboré avec piscine 9x4, parfait pour se détendre... Appelez moi pour en savoir plus !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792 - SAFTI – LE BORGNE Nathalie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Semeac

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Semeac 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

408 620 € 2 818 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 567 m²

Séméac (65600)

Sur les coteaux Est de TARBES, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 147 m² avec des prestations haut de gamme. Vous serez charmés par sa piscine chauffée, son double garage et son environnement sans vis à vis. Sur une parcelle de 2500m² au calme avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un bien rare à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sébastien LACAMBRA - Expertimo

(32 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Sébastien LACAMBRA - Expertimo 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(32 avis)

239 000 € 1 552 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 386 m²

Gaillac (81600)

Située en plein cœur de Gaillac, cette maison construite dans les années 1950 allie cachet néo-basque, volumes généreux et un terrain exceptionnel de près de 1 400 m2, arboré, plat et sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La maison développe aujourd’hui environ 154 m2 habitables, auxquels s’ajoute une extension attenante de 25 m2 facilement aménageable, soit un potentiel de plus de 175 m2 après travaux. Composition actuelle Maison principale (R+1) : RDC : entrée, cuisine, arrière-cuisine (véranda), salon-séjour, WC Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC Maison secondaire (plain-pied) : Entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d’eau avec WC Annexes : garage de 31 m2, cave de 9 m2, terrasse, cabanon de jardin Stationnement : parking intérieur et extérieur Les atouts Emplacement rare : en centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, gare) Beau terrain de 1000 m2 environ de jardin exploitable : arboré, clôturé, idéal pour piscine ou extension contemporaine Volumes et modularité : 5 chambres existantes, double salon, deux cuisines, plus extension de 25 m2 à transformer (studio, bureau, atelier) Construction solide : maison bourgeoise des années 50 en brique, charpente traditionnelle, toiture double pentes avec débords Chauffage récent : chaudière gaz condensation (2020), PAC air/air (2004), cheminée Menuiseries PVC double vitrage partiel Potentiel Cette maison peut devenir : une grande habitation familiale rénovée avec vaste séjour et suite parentale en rez-de-chaussée un investissement locatif (division possible en deux logements indépendants + studio) ou encore un bien patrimonial rare alliant caractère et confort moderne après rénovation Un bien unique à Gaillac : du volume, du charme, un grand jardin en centre-ville, et la possibilité d’en faire une maison d’exception après travaux. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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