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Franck CATALA - SAFTI

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Franck CATALA - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

649 000 € 3 709 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 306 m²

Castanet-Tolosan (31320)

Située aux portes de Toulouse, à moins de 5 minutes de Castanet-Tolosan et à 15 minutes de Labège Innopole, sur la commune de Péchabou, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié calme et verdoyant offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lauragais. Dans un quartier résidentiel, à proximité de l'école communale et du ramassage scolaire desservant collège et lycée, elle est proche des commodités locales et des commerces ce qui en fait un emplacement pratique, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de la ville. Le bien, au fond d'une impasse, s'étend sur un beau terrain clos de 1306 m2, joliment arboré et fleuri, avec une piscine sans vis-à-vis entourée d'un deck en bois exotique. Plusieurs terrasses à expositions différentes offrent de multiples lieux de détente en plein air. Doté d'un double garage et d'une annexe avec entrée indépendante, cette belle propriété allie fonctionnalité et confort. L'intérieur de la maison, d'inspiration contemporaine, se compose de 7 pièces, dont une cuisine moderne récente, 5 chambres spacieuses, une mezzanine-bureau et 2 salles d'eau. Elle offre un cachet unique avec son salon-séjour cathédrale ouvrant sur l'extérieur, pour un espace de vie lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce bien rare, entretenu soigneusement, dispose de tous les atouts pour accueillir une famille dans le plus grand confort et propose un cadre exceptionnel pour télétravailler. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850 - SAFTI – CATALA Franck, Conseiller indépendant

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Isabelle MOURET - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Isabelle MOURET - Propriétés-privées.com 04/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

(7 avis)

398 000 € 1 895 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 712 m²

Cazères (31220)

Maison d'exception avec vue panoramique ? Un havre de paix en hauteur ! Cette propriété unique, érigée en position dominante sur une colline, offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Véritable cocon de sérénité, elle allie parfaitement confort, volume et nature, le tout sur une magnifique parcelle de 2 700 m². A l'intérieur ; L'espace de vie est généreux par ses volumes : la maison offre deux salons spacieux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, ravira les amateurs de gastronomie. A l'étage, cinq chambres confortables assurent un espace nuit bien distinct, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée dispose également de sa propre salle d'eau et de WC, pour plus de confort au quotidien. A l'extérieur ; Deux terrasses bien pensées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement en toutes saisons : l'une ensoleillée, l'autre à l'abri des rayons durant les fortes chaleurs estivales. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à la détente, été comme hiver. Vous trouverez également une annexe, idéale pour créer un espace indépendant, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins et un garage indépendant. Cette maison est également équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, et d'une prise pour véhicule électrique, vous permettant de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques tout en anticipant les besoins de demain. Les atouts : Vue dégagée et dominante sur la campagne Deux terrasses pour une vie dedans-dehors fluide Vaste véranda lumineuse Cinq chambres + deux grands salons Cuisine indépendante, meublée et équipée Deux salles d'eau, deux WC Poêle à bois, panneaux photovoltaïques, prise pour véhicule électrique Garage indépendant Terrain de 2 700 m² : nature, calme et liberté Une situation rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à vivre autrement, dans un cadre exceptionnel. Prix du bien : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D (186 kWh/m2/an) GES B (6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathieu MAGINOT - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Mathieu MAGINOT - iad 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(108 avis)

419 000 € 2 367 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 034 m²

Carbonne (31390)

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Dès l’entrée, cette maison de construction traditionnelle révèle de beaux volumes grâce à ses 177m² de superficie utile ainsi qu'une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour à plafond déplafonné, offre un espace convivial, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Deux vérandas, respectivement de 12 et 20 m², prolongent agréablement l’espace vers l’extérieur. Un cellier de 8 m², une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains viennent compléter la partie jour avec confort et praticité. Le coin nuit s’articule autour d’un dégagement équipé d’un split réversible. Vous y trouverez un toilette séparé supplémentaire, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette, ainsi que quatre chambres de 14 à 15 m² environ. L’une d’elles dispose d'une salle d’eau privative comprenant douche et meuble simple vasque. Les combles aménageables sur environ 45 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 2000m² environ est parfaitement équipée : carport bâti de 15 m², abri de 40 m², garage carrelé de 18 m² attenant à la maison avec arrière-cuisine, sans oublier un second garage de 50 m² avec fosse à vidange. Une cave vient compléter cet ensemble. Le jardin abrite également une piscine bâtie 5x10 m au chlore, protégée par un dôme, avec liner changé en 2021 et pompe récente, ainsi qu’un pool house de 5 m² et un puits fonctionnel équipé d’une pompe. Côté technique, le confort est au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et eau sanitaire assurés par une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, split réversible ajouté en 2024, panneaux photovoltaïques de 6,4 kWh datant de 2023 avec autoconsommation et revente rapportant environ 700 €/an, fibre optique et combles réisolés en 2022. La maison est construite sur vide sanitaire accessible et bénéficie d’un assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. N'attendez plus, contactez moi pour une visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TSI Mont-Royal

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

274 000 € 1 903 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 025 m²

Saint-Laurent-de-Neste (65150)

Exclusivité TSI : Entre Montréjeau et Lannemezan, cette maison des années 70, bâtie avec le savoir-faire des compagnons du devoir et d'artisans ébénistes, se distingue par sa qualité de construction et son élégance intemporelle. Offrant 144 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose également d'un demi-sous-sol de 72 m² avec cuisine d'été et d'un garage indépendant de 75 m². La maison a bénéficié d'une belle rénovation : cuisine, salle d'eau et salle de bains refaites, sols rénovés, peinture, électricité remise aux normes en 2013, isolation des combles et double vitrage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un bureau ou petit salon. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. De nombreuses terrasses et balcons prolongent les pièces de vie et ouvrent sur un terrain clos et arboré de 2 025 m², Une propriété fonctionnelle et pleine de charme, profitant d'une BELLE VUE SUR LES PYRENEES, idéale pour une vie familiale dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder!! Classe énergie : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 130 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo 28/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

349 000 € 2 102 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 518 m²

Montauban (82000)

EXCLUSIVITÉ, Belle maison récente de 2012, R+1 de type T7 de 166m2 avec double garage et piscine sur un terrain clos de 1518m2. Dans une impasse au calme, sur la commune de Villemade, à 5 minutes du boulevard Urbain de MONTAUBAN et à 45 minutes de TOULOUSE. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur deux terrasses, un salon séparé, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un double garage carrelé et isolé avec portails motorisés. - A l’étage : Trois chambres dont deux donnant sur un balcon et une salle d’eau avec WC. Beau terrain plat, clos avec portail motorisé, paysagé et aménagé. Vous profiterez d’une belle piscine traditionnelle de 9.00m x 4.50m à fond plat de 1.60m et d’un boulodrome pour passer de bons moments. Une salle d’eau supplémentaire avec WC dans le garage est accessible pour les baigneurs. Menuiseries PVC ou ALU double vitrage. Volets roulants. Portails motorisés. Visiophone. Fibre. Chauffage et rafraichissement par le sol par pompe à chaleur AIR/EAU + un Split réversible à l’étage. Bonne performance énergétique. Assainissement individuel conforme aux normes. Ce bien a toutes les qualités pour vous permettre de passer des jours paisibles et mérite toute votre attention. Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jessica CHAMPIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Jessica CHAMPIN - SAFTI 18/10/2025

229 000 € 1 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 790 m²

Ganties (31160)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme commingeoise offre une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 790 m². Elle séduit par son charme atypique, ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur le Cagire et les plaines environnantes. La maison principale 170m2: Accessible depuis une entrée traversante, la maison s’organise autour d’une cuisine fermée avec cheminée, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle, et d’un premier espace nuit comprenant une chambre avec salle d’eau privative et toilettes. L’escalier central, situé dans le hall d’entrée, mène à l’étage où se trouvent une agréable pièce lumineuse (bureau, salon ou espace détente), deux chambres, dont une vaste suite parentale avec double dressing, salle d’eau et toilettes. Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR + convecteurs électrique et cumulus 200L. L'Aile indépendante (gîte ou appartement) 88.65m2 bien que communicante avec la maison principale par l’étage, bénéficie également de sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, ce qui en fait un logement totalement autonome. Elle se compose d' une entrée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, de nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² avec une vue époustouflante. À l’étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² complètent cet espace, qui rejoint la maison principale à l’étage. Chauffage : chaudière gaz et l'eau combiné au système de chauffage. En complément de la maison, vous profiterez d’une dépendance de plus de 30 m², équipée en eau (bac de douche, évier et toilette) et en électricité, idéale pour un atelier, un stockage ou un projet indépendant. Les espaces extérieurs sont également un atout majeur de cette propriété : un jardin plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur, un abri pour deux grands véhicules ( camping car..), un second jardin totalement clos et sans vis-à-vis, à l’abri des regards, offrant une intimité totale. Travaux à prévoir : Simple vitrage sur la seconde partie (3 doubles fenêtres), Assainissement : fosse septique fonctionnelle (pas aux Normes), Rafraichissement. Cet ensemble peut accueillir une grande famille, offrir un espace de travail indépendant, ou encore être exploité en gîte ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

Human Immobilier Mirande

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mirande 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

359 000 € 1 841 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 466 m²

Belloc-Saint-Clamens (32300)

PROCHE MIRANDE, visitez cette villa d'allure contemporaine aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une en suite parentale. A l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant.

CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

215 000 € 1 265 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres

Valence (82400)

À Valence d'Agen, dans un quartier calme et verdoyant à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70 développant environ 170 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain arboré et clos, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité de la pièce de vie principale, qui totalise plus de 40 m². Cet espace salon/séjour traversant est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine entièrement équipée, s'étend sur 26 m². Fonctionnelle et conviviale, elle offre un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, une buanderie avec salle de bain attenante permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied, pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux beaux volumes, avec placards intégrés et parquet, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec splits dans chaque pièce, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. Un insert dans la pièce à vivre pour avoir le plaisir de faire une flambée. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur plus de 1 300 m². Il offre un véritable cadre de vie paisible, propice à la détente, aux jeux des enfants ou même à la création d'un potager ou d'une piscine. Vous bénéficierez d'un plus grand espace de plus de 7000 M2 supplémentaires pour installer vos animaux. Un garage fermé et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de l'espace, du calme, tout en étant proche des commodités. Cette annonce référence 309072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 26/11/2025

385 000 € 1 925 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 253 m²

Lectoure (32700)

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit... Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Frédéric HUERTA - Capifrance

(105 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Frédéric HUERTA - Capifrance 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(105 avis)

252 000 € 1 008 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 580 m²

Rabastens-de-Bigorre (65140)

Charmante maison entre Tarbes et Rabastens de Bigorre, au calme d'un petit village dynamique. Cette propriété spacieuse de 250 m2 habitables, dont 170 m2 en rez-de-chaussée, se compose de 2 chambres confortables, un dressing et à l'étage deux chambres à rénover, ainsi qu'un studio de 31M2 à terminer . Idéal pour accueillir des invités, pour une activité professionnelle ou même installer un locataire. Maison raccordée à la fibre, idéal pour le télétravail. Cumulus thermodynamique, deux poêles à granule , vmc. Forage eau pour machines à laver et arrosage. Sur un terrain clôturé d'environ 5000 m2, cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. De Nombreuses dépendances comprenant une grange sur deux niveaux, un atelier, un garage et un abri voitures. Vous avez de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Cette propriété unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, confort et potentiel. Elle saura répondre à toutes vos attentes. Taxe foncière 852€ A très bientôt pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf.932112

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/10/2025

(169 avis)

494 000 € 1 764 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 278 m²

Saint-Félix-de-Lunel (12320)

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hôtes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un terrain de 1700m² et d'un espace de spa nordique. L'activité chambres et table d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000€, témoignant de la qualité des prestations proposées. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres d'hôtes supplémentaires, de 2 gîtes indépendants et d'une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété grâce à une excellente communication et un dossier de presse disponible. De plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant ainsi une acquisition clé en main. Enfin, la propriété comprend également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau naturelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un des joyaux de la région.

David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par David et Audrey MAILLE - Open Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

395 000 € 2 453 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 960 m²

Milhac (46300)

David et Audrey vous présentent ce magnifique corps de ferme en pierre, niché au coeur d'un environnement calme et bucolique, pour amoureux de nature préservée et d'authenticité. Cet ensemble est composé d'une très belle maison d'environ 161m2 sur sous-sol total, entièrement rénovée avec goût et beaux matériaux, conjuguant parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, très jolie grange en bon état d'environ 150m2 au sol, le tout posé sur très agréable terrain piscinable et partiellement boisé d'environ 14 960m2. La partie habitation comprend une entrée sous terrasse couverte, superbe et vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70m2 équipée d'une cheminée/insert avec grilles de diffusion de chaleur, cuisine aménagée, cellier avec buanderie, 4 belles chambres de 10 à 15m2, toilettes séparées, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, agréable espace bureau en mezzanine d'environ 18m2 avec accès aux combles parfaitement isolés et non aménageables. Pour votre confort, ce véritable havre de paix et de tranquillité est équipé d'une pompe à chaleur gainable réversible avec thermostats individuels dans chaque pièces, réserve d'eau en pierre, raccordement fibre et volets électriques. Coup de coeur assuré pour ce magnifique ensemble en pierre, sans travaux et idéalement situé à 10mn de Saint julien de Lampon (plages de Dordogne et commerces) et Gourdon (Gare et commodités), 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patricia MALMONT - 3G IMMO

(1 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Patricia MALMONT - 3G IMMO 13/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

(1 avis)

290 000 € 1 318 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 080 m²

Vazerac (82220)

À VENDRE: Ancien corps de ferme avec dépendances au calme , vue dégagée, sur 1,4HA de terrain. Amoureux des grands espaces, laissez-vous, séduire par cet ancien corps de ferme, authentique, niché au coeur de la campagne, sans voisins proches, a seulement 25 minutes de Montauban et 10 minutes de tous les commerces de Proximité. Sur un terrain de 1,4 ha, cette propriété se compose : - une vaste maison d'habitation en brique foraines sur deux niveaux d'environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes et des combles aménageables offrant un fort potentiel. -Une petite maisonnette, indépendante à rénover, idéal pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. - Une magnifique grange avec étable et écurie d'environ 235M2, parfaite pour une transformation en habitation ou pour des activités artisanale, équestre, salle de réception... -un garage et un hangar viennent compléter ce bien. Les toitures et les charpentes sont en état. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagements. ATOUTS MAJEURS: Calme absolu, belle vue sur la campagne environnante. Bâtis de caractère sains, Superbe potentiel Un bien d'exception, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BENAC Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BENAC Immobilier Gaillac 29/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

278 000 € 1 426 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres

Gaillac (81600)

Gaillac, jolie maison de ville de 195 m², dans une rue calme et à sens unique. Elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée pouvant faire office de bureau, une buanderie et des toilettes. Après le passage de l'escalier, un salon / cuisine donnant sur une terrasse avec un cabanon et un jardin clos de murs. Ce dernier donne sur une autre rue avec un portail qui permet de rentrer une voiture. Au 1er étage, un vaste palier qui dessert 3 chambres (de 20, 15 et 9,5 m²), une salle de bain avec toilettes séparées. Au 2ème étage, 2 chambres et une grande pièce dans laquelle les arrivées d'eau pour faire une 2ème salle de bain sont déjà prévues. La toiture vient d'être entièrement refaite. A voir sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC81012025000000122

Guy Hoquet TOULOUSE COTE PAVEE

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Guy Hoquet TOULOUSE COTE PAVEE 23/09/2025

615 000 € 3 455 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 372 m²

Toulouse (31500)

Vous recherchez une maison sur le quartier prisé de la Côte Pavée , au calme et proche de toutes les commodités ( écoles , transport ...) , voilà votre futur cocon . Non mitoyenne ; avec garage ; avec la vie au rez de chaussée et l'espace nuit à l'étage ; ses 180m2 environ pourront accueillir une grande famille . Vous serez charmés en pénétrant dans ce bien par le vaste hall lumineux et son escalier remarquable ; ce niveau est composé d'un double séjour ; d'une cuisine avec buanderie et salle d'eau ; d'un wc, A l'étage , le palier spacieux dessert 5 chambres avec ses 2 salles d'eau , 2 salles de bain et 1 wc . Avec des rafraichissements ; vous pourrez transformer ce lieu en un bien unique qui sera à votre image . Contactez nous vite , nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette demeure . (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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