Vente maison 278 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gaillac (81600)

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1 426 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

BENAC Immobilier Gaillac

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Description

Gaillac, jolie maison de ville de 195 m², dans une rue calme et à sens unique.
Elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée pouvant faire office de bureau, une buanderie et des toilettes.
Après le passage de l'escalier, un salon / cuisine donnant sur une terrasse avec un cabanon et un jardin clos de murs. Ce dernier donne sur une autre rue avec un portail qui permet de rentrer une voiture.
Au 1er étage, un vaste palier qui dessert 3 chambres (de 20, 15 et 9,5 m²), une salle de bain avec toilettes séparées.
Au 2ème étage, 2 chambres et une grande pièce dans laquelle les arrivées d'eau pour faire une 2ème salle de bain sont déjà prévues.
La toiture vient d'être entièrement refaite.
A voir sans plus attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000122

Publiée le 29/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM25470-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ67K2

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 6 chambres	Travaux à prevoir
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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BENAC IMMOBILIER GAILLAC

Siren : 824316236 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000015694