Vente maison 349 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

EXCLUSIVITÉ, Belle maison récente de 2012, R+1 de type T7 de 166m2 avec double garage et piscine sur un terrain clos de 1518m2. Dans une impasse au calme, sur la commune de Villemade, à 5 minutes du boulevard Urbain de MONTAUBAN et à 45 minutes de TOULOUSE.
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur deux terrasses, un salon séparé, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un double garage carrelé et isolé avec portails motorisés.
- A l’étage : Trois chambres dont deux donnant sur un balcon et une salle d’eau avec WC.
Beau terrain plat, clos avec portail motorisé, paysagé et aménagé. Vous profiterez d’une belle piscine traditionnelle de 9.00m x 4.50m à fond plat de 1.60m et d’un boulodrome pour passer de bons moments. Une salle d’eau supplémentaire avec WC dans le garage est accessible pour les baigneurs.
Menuiseries PVC ou ALU double vitrage. Volets roulants. Portails motorisés. Visiophone. Fibre.
Chauffage et rafraichissement par le sol par pompe à chaleur AIR/EAU + un Split réversible à l’étage. Bonne performance énergétique.
Assainissement individuel conforme aux normes.
Ce bien a toutes les qualités pour vous permettre de passer des jours paisibles et mérite toute votre attention.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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