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28 annonces
Gautier ISTACE - HA.immo
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Gautier ISTACE - HA.immo 27/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Appartement, 175,22 m²

Prix en baisse 725 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 175,22 m² • 7 pièces • 5 chambres

Toulouse (31000)

**HA Immobilier vous présente Secteur Fermat** Situé au coeur de Toulouse, au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, cet appartement de prestige de 175 m² offre tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, et élégantes cheminées. - Disposition idéale et double destination : Aile gauche : une cuisine, une salle de bain et deux grandes chambres spacieuses. Aile droite : deux autres chambres, dont une donnant sur rue et une sur cour. Un séjour lumineux complète ce bien rare au cachet incomparable. - Atout supplémentaire : possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol. - Emplacement d'exception, à deux pas des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien unique mêlant prestige, espace et authenticité en plein centre de la Ville Rose. - A visiter sans tarder ! Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06.31.06.36.77 - RSAC 838 341 089 Toulouse - Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

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PALADIA IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PALADIA IMMO 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
15
Appartement, 175,22 m²

725 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 175,22 m² • 7 pièces • 5 chambres

Toulouse (31000)

Sur le secteur d'Esquirol, à seulement 50 mètres de la Place de la Bourse, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T7 de 175,22 m², desservi par un ascenseur. Situé au deuxième étage sur trois d'un charmant immeuble bien entretenu datant du début du XXe siècle, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée distribuant un salon et un séjour lumineux exposés plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. Un balcon accessible depuis la cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains équipée d'un sanibroyeur, deux salles d'eau et un WC séparé, permettant une organisation optimale pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. Idéalement situé à 200 mètres de la station de métro Esquirol (ligne A), à 500 mètres de la Place du Capitole, du marché des Carmes et de ses commerces de proximité, cet appartement séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère en plein coeur du centre-ville de Toulouse. Cet appartement bénéficie de la carte scolaire collège et lycée Fermat. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2111 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

STEPHANIE HEZARD - HA.immo
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par STEPHANIE HEZARD - HA.immo 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
5
Appartement, 120,81 m²

590 000 € 4 884 €/m²
Appartement • 120,81 m² • 7 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Au coeur du très recherché quartier des Chalets, venez découvrir un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir et faire grandir une famille. Ici, le charme de l'Art Déco rencontre le confort du quotidien : parquets, belle hauteur sous plafond, matériaux choisis, circulation fluide, lumière traversante et ambiance paisible. On s'y sent bien dès l'entrée. Avec plus de 162 m² au sol, dont 120,81 m² habitables (114,95 m² Carrez copropriété horizontale), ce bien offre plusieurs espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : pièces conviviales, chambres confortables, coin bureau, salle de jeux, ou espace parental selon vos projets. Les plus pour la vie de famille : Quartier calme, apprécié pour ses écoles, ses commerces et la vie conviviale Un cellier et une buanderie, très pratiques au quotidien Un garage fermé, rare dans le secteur Chaque déplacement se fait facilement : métro, bus, vélo, centre-ville à pied. Nombre de lots: 6 dont 6 d'habitation, charges: 0 euros, quote part:159. Un lieu de vie rare, où votre nouvelle histoire peut commencer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite: Stéphanie HEZARD RSAC: 81 88 99 254 07.86.39.44.05 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours). STEPHANIE HEZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818899254 - TOULOUSE.

Century 21 Pyrénées Immo
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
15
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 70 000 € 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 7 pièces

Cierp-Gaud (31440)

« APPARTEMENT T3 REF 813 »À Cierp-Gaud, aux portes des montagnes, bienvenue dans cet ensemble immobilier où tout devient possible !Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet de vie partagé ? Cet appartement et sa maisonnette indépendante sauront vous séduire par leurs nombreux atouts.Situé au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à proximité de la frontière espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas de sites réputés pour les sports extrêmes, les randonnées vers des lacs d'altitude et des panoramas d'exception. Vous profiterez également de la proximité des stations de ski luchonnaises.L'appartement T3 Commencez la visite par l'appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble, d'une superficie de 85,14 m², répartis en deux espaces distincts :- Espace principal : un séjour modulable en salon et salle à manger, prolongé par une agréable véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle.- Côté nuit : deux grandes chambres, une salle d'eau, et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie confortable.Un petit couloir vous mènera vers une suite indépendante, comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Un véritable atout pour plus d'intimité ayant la possibilité de devenir un studio.À visiter sans tarder Coup de cœur garanti !Chargée d'affaires : Marine DEVENAISPour tout renseignement, contactez un conseiller CENTURY 21 au 05 61 95 01 01.

Couzinet Immobilier
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Couzinet Immobilier 29/11/2025
11
Appartement, 192 m²

Prix en baisse 820 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 192 m² • 7 pièces

Toulouse (31000)

Appartement Familial de 192m2 (T.7) Saint George (Possibilité Parking) Dans un environnement d'exception et au coeur du triangle d'or, l'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de présenter à la vente cet appartement de 192m2 à proximité immédiate de la place Saint Georges. Laissez-vous séduire par ces beaux volumes et la qualité de vie d'un appartement familial en hyper-centre. Profitez d'un très bel espace de vie et d'un spacieux séjour, en plus de 4 chambres confortables pour le plus grand plaisir de ses futurs propriétaires. Outre les pièces de réception, une belle cuisine indépendante, une grande chambre parentale ainsi que 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 2 wc complètent le bien. L’appartement se situe à quelques pas de la place Saint Georges et de ses adresses incontournables; du musé des Augustins, ainsi que de la très réputée place Saint Etienne, avec ses belles terrasses, et ses boutiques d’art et décoration ! Métro, bus et Vélotoulouse à proximité. Pour votre plus grand confort, une place de parking dans la cour pourra être cédée en sus de la vente. Un grenier complète cette belle opportunité. Carte scolaire Fermat. Charges de copropriété : TF 2025 : 2700€ DPE D&D Prix : 820 000€ FAI (4,8% TTC)

LAURENT SCHAFER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par LAURENT SCHAFER - BSK Immobilier 20/11/2025
5
Appartement, 225 m²

130 000 € 578 €/m²
Appartement • 225 m² • 7 pièces • 2 chambres

Tarbes (65000)

Situé centre de Tarbes, ce bien rare propose un appartement existant de 59 m² accompagné d'une vaste surface supplémentaire permettant de créer un ou plusieurs logements supplémentaires. Composition actuelle : Appartement de 59 m² déjà en place (à rafraîchir ou réagencer) Ensemble total de 226/229 m² exploitable Idéal pour un projet d'investissement ou d'agrandissement Points forts : Très faibles charges : 350 €/an grâce au syndic bénévole Taxe foncière : 1 550 € Emplacement central, proche de toutes commodités Potentiel exceptionnel pour créer plusieurs lots, aménager un grand appartement ou concevoir un loft spacieux Transformations envisageables : Création de 2 à 3 appartements selon configuration Agrandissement de l'appartement existant pour en faire un grand T4/T5 Aménagement d'un duplex ou d'un loft industriel Possibilité d'y intégrer un espace bureau ou professionnel hybride Un bien rare pour un investisseur souhaitant créer de la valeur ou un particulier désirant concevoir un logement sur mesure. Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur les scénarios possibles. Cette annonce référence 311768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Pascale Pyrénées Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 28/09/2025
15
Appartement, 147 m²

472 500 € 3 214 €/m²
Appartement • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Lary-Soulan (65170)

Il y a 25 ans, les propriétaires actuels ont eu un vrai coup de cœur pour ce bien affectueusement surnommé « l’Écrin Familial ». Un lieu de vie et de souvenirs, témoin de retrouvailles chaleureuses au fil des années. Des rires d’enfants, des soirées d’hiver, des départs vers les pistes et les randonnées ou de simples balades au village… Situé au cœur d’une résidence des années 2000, à deux pas de la télécabine et du centre, Ce triplex de plus de 176 m2 (dont 143 m2 Carrez) respire l'art de vivre, en famille ou entre amis. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est le cœur battant de cet appartement. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge un grand salon-séjour parfait pour les moments partagés. Un balcon généreux offre une vue splendide sur les montagnes au décor qui change au fil des saisons. Toujours au premier niveau : deux chambres, une salle d’eau et un WC, pensés pour le confort au quotidien. À l’étage, deux autres chambres paisibles et une salle de bain accueillent les amoureux de calme. Et sous les toits, un grand dortoir lumineux fait le bonheur des petits et des grands. Et pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'un emplacement de parking ainsi que deux celliers pour ranger skis et matériel de montagne, Ici tout est simple. Tout peut se faire à pied : les commerces, les remontées mécaniques, les balades… Spacieux, lumineux, plein de charme : ce triplex respire la convivialité. Un petit rafraîchissement suffira à le révéler encore davantage. Mais l’essentiel est déjà là : de beaux volumes, une vue à couper le souffle, un emplacement idéal .... et surtout, une âme. L’Écrin Familial n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Cet appartement est vendu meublé avec casier à ski et parking, est situé dans une copropriété formant 72 lots dont 24 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élèvent à environ 144 € par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (22500 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

ARTHURIMMO.COM RODEZ
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM RODEZ 05/12/2025
9
Appartement, 142 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 401 €/m²
Appartement • 142 m² • 7 pièces

Rodez (12000)

Grand appartement hyper centre-ville découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la ville. superficie généreuse : profitez d'un beau volume et d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. 4 chambres spacieuses : idéal pour une famille ou pour accueillir des amis. 1 bureau : parfait pour le télétravail ou pour vos projets personnels. cheminée : ajoutez une touche de charme et de confort à votre espace de vie. ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et emplacement privilégié. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rodez au 05 65 68 28 49 -

Nathalie LE BORGNE - SAFTI
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Nathalie LE BORGNE - SAFTI 28/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 215 m²

263 000 € 1 223 €/m²
Appartement • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres

Castres (81100)

Secteur allées Corbières, à proximité immédiate du centre ville et ses commodités, je vous présente cet appartement d'exception d'environ 215 m². Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée il bénéficie d'un accès privatif via ascenseur. Vous trouverez une cuisine indépendante de 16 m², un cellier / buanderie avec de nombreux rangements, une salle à manger, un bureau avec sa bibliothèque en bois, un grand salon - séjour de 45 m², 3 chambres avec placard et salle d'eau ou salle de bain, 2 wc indépendants, un dressing. Menuiseries pvc à double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente au gaz de ville. Vous disposerez également d'un garage pour 2 véhicules, une place de parking, une cave, un espace de rangement dans les combles. Cet appartement de standing, avec ses volumes généreux, son caractère unique, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, offre un potentiel remarquable après un rafraîchissement. Une opportunité rare en centre-ville à ne pas manquer ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792 - SAFTI – LE BORGNE Nathalie, Conseiller indépendant

Nathalie FROMENTEZE - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Nathalie FROMENTEZE - SAFTI 12/09/2025
9
Appartement, 144 m²

269 000 € 1 868 €/m²
Appartement • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cahors (46000)

En plein centre ville de Cahors dans un immeuble des années 1900, je vous propose un appartement avec du cachet sur une surface de 144m2. Plusieurs pièces vous séduiront à coup sûr ! Une belle et grande entrée, une pièce de vie et son salon, plusieurs chambres, salle d'eau, wc, plusieurs rangements, une buanderie, un espace grenier et une cave... L'appartement se situe au 2ème étage d'où il bénéficie d'une belle luminosité. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage fonctionne au gaz de ville. Il peut également être proposer à la location sur une partie car celui ci possède 2 entrées ( nuitée, semaine...). Quelques travaux sont à prévoir. Un appartement rare à saisir ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant

ERA Honore Serres
Annonce mise à jour le 29/08/2025
Proposée par ERA Honore Serres 29/08/2025
10
Appartement, 164 m²

Prix en baisse 515 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce bien de 165 m² ! Vous serez rapidement séduits par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond de chacune des pièces. Caractéristiques : - Surface de 165m² habitables - 4 chambres spacieuses à l'étage - 1 salle d'eau et une salle de bains - Espaces de vie lumineux, une salle à manger conviviale - Cuisine aménagée/équipée - 3 extérieurs : 1 cour intérieure + 2 terrasses Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales (à 5 minutes à pied de la Place Dupuy), écoles de renom, espaces verts, transports en commun et commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d'un agréable cadre de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus huppés de Toulouse. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Karine Seguela - iad
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Karine Seguela - iad 07/10/2025
8
Appartement, 193 m²

235 000 € 1 218 €/m²
Appartement • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tarbes (65000)

iad France - Karine Séguéla vous propose: Bel appartement de 193 m², situé en plein cOEur de Tarbes, Ce grand appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et espace. Construit sur un seul niveau, au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement de 193m² est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces. Les 4 chambres lumineuses, dont l'une avec salle de bain attenante, offrent des espaces de vie privés et confortables. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, un cellier pratique, un salon spacieux pour se détendre en famille, ainsi qu'une salle à manger pour partager des repas conviviaux. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces offrent un espace agréable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Les commodités sont au rendez-vous avec une place de parking sécurisée pour garer aisément votre véhicule. Dans une résidence fermée, vous profiterez d'un environnement sécurisé pour vivre en toute sérénité. Idéalement situé en hyper-centre, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement répondra aux attentes des familles en quête d'un logement spacieux et bien situé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Tarbes, un vrai bijou qui pourrait devenir votre prochain chez-vous... La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Séguéla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 802179275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORALIE MARCEL - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par CORALIE MARCEL - BSK Immobilier 13/11/2025
12
Appartement, 250 m²

264 000 € 1 056 €/m²
Appartement • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres

Castres (81100)

En plein cœur de Castres, je vous propose ce grand appartement dans une résidence sécurisée à portail automatisé, avec garage 2 voitures, place de parking privative et cave. Il offre une vue imprenable sur la ville de Castres ! Il se compose côté jour : d'un grand espace de vie, d'une grande cuisine avec une arrière-cuisine qui possède de nombreux placards, d'un salon de réception et d'un bureau avec une grande bibliothèque (pouvant servir de 4e chambre). Côté nuit : 3 grandes chambres équipées de salle d'eau privative et d'un dressing. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc et volets roulants électriques. Il est doté d'un ascenseur privatif arrivant directement dans le hall d'entrée et menant à la cave (accès possible pour les personnes à mobilité réduite). Une remise au goût du jour est à prévoir ! FONCIER 3200E/AN CHARGES COPROPRIÉTÉ 3154 /AN Cette annonce référence 255749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bagneres De Bigorre
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bagneres De Bigorre 27/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 242 m²

296 520 € 1 225 €/m²
Appartement • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bagnères-de-Bigorre (65200)

Idéalement situé, superbe appartement de plus de 240 m² habitables avec ses extérieurs privatifs. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie et ses 3 suites parentales articulées autour d'une seconde terrasse. Joli immeuble avec faible charges de copropriété.

CABINET RIVET-VIGREUX
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par CABINET RIVET-VIGREUX 24/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 160,93 m²

730 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 160,93 m² • 7 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Idéalement situé au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, ce duplex de 160 m² (175 m² au sol) offre un cadre de vie rare, mêlant prestige, authenticité et tranquillité, à deux pas des places Saint-Étienne et Saint-Georges. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière par de grandes fenêtres. Les parquets anciens, les moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond rappellent le charme de l'architecture d'époque. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale. Attenant à la salle à manger, un couloir aménagé en dressing mène à une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre côté, une seconde chambre dotée de nombreux rangements bénéficie d'une salle de bains privative. Depuis la salle à manger, un escalier conduit à l'étage supérieur, plein de charme et de potentiel. Trois belles pièces en enfilade y offrent des volumes généreux et diverses possibilités d'aménagement. La pièce centrale, équipée d'un système de climatisation, garantit un confort optimal en toute saison. L'ensemble séduit par son élégance intemporelle, la fluidité de sa distribution et la noblesse de ses matériaux. Situé dans un hôtel particulier au cachet préservé, ce bien rare conjugue harmonieusement caractère historique et art de vivre contemporain au coeur du centre ancien toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2987.00 € et 4042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX