Superimmo
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Vente appartement 472 500 €
147 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)

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  • 3 214 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Pascale Pyrénées Immobilier

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Description

Il y a 25 ans, les propriétaires actuels ont eu un vrai coup de cœur pour ce bien affectueusement surnommé « l’Écrin Familial ».
Un lieu de vie et de souvenirs, témoin de retrouvailles chaleureuses au fil des années.
Des rires d’enfants, des soirées d’hiver, des départs vers les pistes et les randonnées ou de simples balades au village…
Situé au cœur d’une résidence des années 2000, à deux pas de la télécabine et du centre,
Ce triplex de plus de 176 m2 (dont 143 m2 Carrez) respire l'art de vivre, en famille ou entre amis.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est le cœur battant de cet appartement. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge un grand salon-séjour parfait pour les moments partagés. Un balcon généreux offre une vue splendide sur les montagnes au décor qui change au fil des saisons. Toujours au premier niveau : deux chambres, une salle d’eau et un WC, pensés pour le confort au quotidien.
À l’étage, deux autres chambres paisibles et une salle de bain accueillent les amoureux de calme.
Et sous les toits, un grand dortoir lumineux fait le bonheur des petits et des grands.
Et pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'un emplacement de parking ainsi que deux celliers pour ranger skis et matériel de montagne,
Ici tout est simple. Tout peut se faire à pied : les commerces, les remontées mécaniques, les balades…
Spacieux, lumineux, plein de charme : ce triplex respire la convivialité. Un petit rafraîchissement suffira à le révéler encore davantage.
Mais l’essentiel est déjà là : de beaux volumes, une vue à couper le souffle, un emplacement idéal .... et surtout, une âme.
L’Écrin Familial n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Cet appartement est vendu meublé avec casier à ski et parking, est situé dans une copropriété formant 72 lots dont 24 lots en nature d’appartement.
Le montant des charges s’élèvent à environ 144 € par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (22500 € TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

Publiée le 02/07/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : V10002063 - Réf Superimmo : ANVXYY0MD
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 214 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 2000
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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