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Géraud LAVERGNE - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Géraud LAVERGNE - SAFTI 04/12/2025
5
Appartement, 26 m²

95 000 € 3 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Castelginest (31780)

Idéal pour un investissement locatif sans souci, ce studio de 28 m², situé à Castelginest (31780), offre un rendement immédiat avec un locataire en place et un bail renouvelé. Implanté dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Monné Decroix, 2000), ce bien est particulièrement recherché par les locataires grâce à son cadre verdoyant, sa proximité avec Toulouse et ses commodités accessibles à pied. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bains et un balcon sans vis-à-vis. Une place de parking abritée est incluse, un atout supplémentaire pour la location. Avec un loyer actuel de 498 € CC, cet investissement garantit une rentabilité brute attractive de 6 %, sans vacance locative. Faibles charges, locataire sérieux en place, secteur en demande constante : un placement rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897 - SAFTI – LAVERGNE Géraud, Conseiller indépendant

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Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGECO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 25,02 m²

88 000 € 3 517 €/m²
Appartement • 25,02 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

Découvrez ce charmant appartement T1 de 25,02 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1991. Ce logement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant les pièces d'une lumière naturelle chaleureuse. L'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les dîners entre amis. La salle d'eau, bien aménagée, vous offre un espace de détente après une longue journée. Cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, au coeur d'une ville animée. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied, des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants pour des moments gourmands, et des espaces verts pour des promenades relaxantes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus, des métros et des tramways à proximité, facilitant vos déplacements. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S.A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE

La clé des Pyrénées - Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par La clé des Pyrénées - Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 19,01 m²

Prix en baisse 54 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 19,01 m² • 1 pièce

Vielle-Aure (65170)

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce charmant studio cabine de 19 m² (loi Carrez), idéalement situé à Vielle-Aure, dans les Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan. Ce bien est une excellente opportunité pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. Ce studio cabine est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages. Il offre un espace optimisé comprenant : - une pièce de vie lumineuse orienté Est avec une cuisinette aménagée, parfaite pour préparer et partager des repas après vos activités. - une salle d'eau avec WC - un coin montagne séparé avec deux lits superposés - un balcon Ce logement est vendu avec un casier à skis, idéal pour ranger vos équipements, et d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vielle-Aure est un village authentique, à deux pas de Saint-Lary-Soulan. La proximité immédiate d'une navette pour le téléphérique facilite l'accès aux pistes de ski et aux activités de montagne. En hiver, Saint-Lary offre plus de 100 km de pistes adaptées à tous les niveaux, ainsi que des options pour le ski nordique, les balades en raquettes ou la détente au spa Sensoria. En été, la région devient un paradis pour les amoureux de la nature : randonnée, VTT, parapente ou baignade dans des lacs de montagne aux eaux cristallines. Ce studio, grâce à sa localisation et ses caractéristiques, constitue un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La demande en location saisonnière est importante dans la région, ce qui garantit une rentabilité intéressante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 001

AUDITIA GESTION TOULOUSE
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par AUDITIA GESTION TOULOUSE 25/11/2025
8
Appartement, 32 m²

95 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Castelginest (31780)

A 5 minutes du centre ville dans une résidence calme de 2012, nous vous proposons à la vente ce joli T1 de 32m². idéal investissement locatif ou premier achat. Ce logement comprend une entrée avec un ensemble penderie étagères, une grande pièce de vie très lumineuse, facile à agencer avec cuisine meublé, ouverte sur séjour. Une salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette. Situé en Rez-de-jardin se logement offre un extérieur reposant avec un jardin arboré et clôturé, sans vis à vis, exposé sud-est. 2 Places de parking. Ligne de bus à proximité numéro 60 Système de chauffage par panneau rayonnant électrique. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 520 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 20 novembre 2025 DPE / C : 171 kWh/m2/an GES / A : 4 kg CO2/m2/an Taxe Foncière : 645 € Copropriété de 40 lots Le prix de vente de ce studio T1 est de 95 000 € FAI, dont 7500 € TTC d'honoraires à charge vendeur soit 87 500 € nets vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Référence annonce : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau 31/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
1
Appartement, 31 m²

142 500 € 4 597 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Toulouse (31500)

RARE SUR LE SECTEUR. Appartement T1 idéalement situé à 300 mètres de la place Dupuy, à 500 mètres de la station de métro François Verdier et à proximité de toutes les commodités. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC et rangements. Un cellier privatif et un stationnement extérieur complètent ce bien. Pour tout renseignement, contactez-nous au 06 15 43 09 69. Karine. ZAPPARATA Agent commercial +33615430969 - RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74012016000012160

Madame Immo Lourdes
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par Madame Immo Lourdes 29/05/2025 - mise à jour 01/07/2025
5
Appartement, 30 m²

52 000 € 1 733 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Lourdes (65100)

Appartement T1 MEUBLÉ Hyper Centre - Ascenseur et Balcon LOURDES - Quartier Mairie - En Exclusivité chez Madame Immo - Au 4ème et dernier étage d'une Résidence Sécurisée - Appartement Entièrement MEUBLÉ 30m² - Vous disposerez d'une pièce de vie donnant sur Balcon Nord et EST avec vue dégagée sur la Ville et son Château, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et WC séparés. Une cave privative. Stationnement au bas de la Résidence. En très Bon État , calme. Prêt à être occupé - Idéal pour investissement ou Pied à terre. Bien soumis à la copropriété avec 440 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MADAME IMMO LOURDES - Katy POUZET - 06 70 30 96 77 - Plus d'informations sur notre site lourdes.madameimmo

Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 26/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 20 m²

90 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeneuve-de-Rivière (31800)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟏𝟑 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢, é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 6,83 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 %, entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 6,83 % ? Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 90 000 € • Frais de notaire : 8 400 € • Loyer annuel garanti : 6 152 €, soit 513 €/mois • Rentabilité nette : 6,83 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 198 €/an (soit seulement 17 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 € • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 730 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 90 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 120 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 680 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 90 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? • Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 avec une rentabilité de 6,83 %. • Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. • Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. • Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Toulouse - Muret
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse - Muret 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
5
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 31 000 € 1 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Montferrier (09300)

Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce charmant studio de 18,75 m² offre un emplacement idéal au pied des pistes, parfait pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver. Il se compose de : Une entrée avec deux couchages en lits superposés, Une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon, Une salle de bains avec WC. En complément, vous bénéficierez de deux casiers à skis, situés au pied des pistes, un véritable atout pour votre confort. Idéal pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier. Emplacement recherché – Dernier étage – Vue dégagée – Accès direct aux pistes.

SERENITY
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SERENITY 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 22,43 m²

78 840 € 3 515 €/m²
Appartement • 22,43 m² • 1 pièce

Muret (31600)

COUP DE COEUR assuré pour ce studio de 23 m2. Cet appartement vous séduira par son confort. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement vendu LIBRE est un investissement idéal dans le centre de MURET ! Composition : Dès l'entrée vous serez accueilli par un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine ouverte, semi-équipée. Une terrasse de plus de 6 m2 prolonge cet espace. Une salle d'eau avec WC complète cet espace et apporte un confort optimal au quotidien. Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement se situe dans le centre de MURET. Bénéficiez de tous les transports et commerces accessibles à pied. Les plus de ce bien : - UNE place de parking en extérieur pour un stationnement facile - Une copropriété fermée et sécurisée, très bien entretenue - Un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts faisant de MURET un quartier idéale pour un investissement. Bien vendu LIBRE. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! OPPORTUNITÉ d'investissement rare sur le secteur !

Human Immobilier Lourdes
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lourdes 09/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 30 m²

52 000 € 1 733 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lourdes (65100)

Proche des sanctuaires et du château de Lourdes, un appartement T1 Bis au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un coin nuit. Bon état général, pas de travaux à prévoir, juste poser ses valises. Idéal poour un investissement locatif.

Delya Immo
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Delya Immo 21/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
7
Appartement, 33,33 m²

96 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 33,33 m² • 1 pièce

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

A Saint Genies Bellevue, au calme au sein d'une copropriété récente et calme. Ce T1 de 33m2 au rez-de-chaussée, se compose : d'une pièce de vie de 25m2 ouvrant sur un balcon de 8m2 et d'une salle de bain avec WC aux normes handicapées. Un cellier complète le tout. De nombreuses places de parking sont à disposition dans la rue. Possibilité d'acquérir le logement vide ou occupé. Actuellement loué à 365€ + 80€ de charges. Plus d'informations sur demande.

AGENCE DU TAUR
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par AGENCE DU TAUR 14/11/2025
3
Appartement, 22 m²

125 400 € 5 700 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

TOULOUSE / SAINT-AUBIN / HYPER CENTRE Entre Canal du Midi et centre-ville – Emplacement d'exception à deux pas de Matabiau Découvrez ce studio de 22m2 en chartreuse au deuxième étage, au coeur d'un projet unique de rénovation complète d'un immeuble de style toulousain situé boulevard de la Gare, à proximité immédiate du Canal du Midi, des Ramblas et du quartier Saint-Aubin. Un emplacement stratégique Sa localisation, proche du métro et de la gare Matabiau, en fait un secteur prisé et en pleine transformation, porté par le projet urbain Grand Matabiau et la future Tour Occitanie. Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Des travaux de rénovation complets et qualitatifs Le programme prévoit une rénovation intégrale dans le respect du style architectural toulousain et aux normes énergétiques RT. L'ensemble vise à garantir confort, performance et économies d'énergie tout en offrant un cadre de vie convivial et intimiste autour d'une cour commune. Rénovation énergétique : Pose de climatisations réversibles dans le séjour et sèche-serviettes dans la salle de bain Installation d'un chauffe-eau électrique performant Pose de VMC hygroréglables Double vitrage performant sur les menuiseries extérieures Aménagement intérieur : Cuisine équipée ou kitchenette (selon typologie du logement) Salle d'eau et WC refaits à neuf : receveur de douche, meuble vasque, WC, faïence Revêtements de sol stratifiés ou carrelage/PVC selon les pièces Peintures intégrales murs et plafonds Électricité remise aux normes Révision de la toiture Parties communes rénovées : sols, peinture, éclairages Conservation et finitions : Peinture des portes et placards existants Conservation des portes d'entrée et volets roulants PVC si en bon état Les atouts du projet Emplacement stratégique : boulevard de la Gare, à proximité du métro et de la gare Matabiau Cadre attractif : Canal du Midi, Ramblas et quartier Saint-Aubin accessibles à pied Secteur en plein essor : valorisation à venir grâce au projet Grand Matabiau et à la Tour Occitanie Opération sécurisée : assurance dommage-ouvrage et garantie financière d'achèvement Conditions de vente Possibilité d'acquérir le bien brut (sans travaux intérieurs) pour un montant de 101 200 € FAI. Une opportunité rare d'investir dans un secteur central, à fort potentiel locatif et patrimonial, avec la flexibilité de réaliser ou non les aménagements intérieurs selon vos besoins. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 876 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie Texier - iad
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Virginie Texier - iad 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
17
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 84 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: Situé au centre ville de Cauterets, cet appartement de 30 m2 avec une alcôve saura vous séduire. Idéalement placé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous pouvez accéder au bâtiment grâce à deux entrées distinctes. L'espace de ce T1 est bien pensé : une fois l'entrée passée vous trouverez un grand placard sur votre droite et une salle de bain (avec baignoire et WC) à gauche. La pièce de vie offre une alcôve pour le coin nuit, un coin salon avec canapé et un espace salle à manger. Ouverte, style américaine, la cuisine est équipée. Deux fenêtres côté est, permettent luminosité et vue sur la montagne et la télécabine du lys (très proche à pieds). Au rez-de-chaussée vous disposez d'une cave. A noter que la copropriété est géré bénévolement (faibles charges avec un ascenseur). Enfin, concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité, applicable au 1er janvier 2026, la lettre du DPE sera E. Profitez d'une situation idéale à proximité des commodités, du centre-ville, des commerces et de la télécabine du Lys. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T1 en bon état, idéal pour un pied à terre. Attention : certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
6
Appartement, 21 m²

77 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Cauterets (65110)

La résidence Garden City Cauterets est proche des stations thermales et de sports d'hiver, Cauterets se situe à 30 minutes au sud de Lourdes, au cœur du Parc national des Pyrénées. Investissez dans cet appartement studio meublé situé dans une résidence 3 étoiles, rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Avec son loyer garanti de 5 403€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7% Cette annonce référence 295882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivia Emery - efficity
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Olivia Emery - efficity 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 45 m²

229 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

31000 - TOULOUSE - SAINT-AUBIN - 2 CHAMBRES - 45 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 45 m² en duplex, situé au 15 Rue de l'Industrie à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Aubin, à proximité immédiate de tous les commerces et du métro Jean Jaurès. L'appartement comprend : Un séjour spacieux de 22,68 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Deux chambres, dont une à l'étage en duplex, offrant un bel espace nuit et de la confidentialité. Une terrasse de 4 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une cuisine indépendante et une salle d'eau fonctionnelle, toutes deux en excellent état. Points forts : Super calme, car l'appartement donne sur une jolie cour intérieure. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1969, en excellent état général. Bail en cours jusqu'au mois de juillet 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable. Prix : 229 000 € Loyé actuel : 780 € hors charges + 40 € de provisions sur charges Un emplacement central avec tous les commerces et services à proximité, tout en profitant d'un extérieur rare en centre-ville et d'un cadre très calme. Envoyez-moi un SMS “15 rue de l'industrie” pour recevoir le lien vers mon agenda et réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris