Vente appartement 725 000 €

175,22 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

**HA Immobilier vous présente Secteur Fermat** Situé au coeur de Toulouse, au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, cet appartement de prestige de 175 m² offre tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, et élégantes cheminées. - Disposition idéale et double destination : Aile gauche : une cuisine, une salle de bain et deux grandes chambres spacieuses. Aile droite : deux autres chambres, dont une donnant sur rue et une sur cour. Un séjour lumineux complète ce bien rare au cachet incomparable. - Atout supplémentaire : possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol. - Emplacement d'exception, à deux pas des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien unique mêlant prestige, espace et authenticité en plein centre de la Ville Rose. - A visiter sans tarder ! Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06.31.06.36.77 - RSAC 838 341 089 Toulouse - Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 660 € / an	Taxe foncière : 2 149 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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