Vente appartement 725 000 €

175,22 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

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4 138 €/m²
Étage 2/3 avec ascenseur

PALADIA IMMO

39 avis

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Description

Sur le secteur d'Esquirol, à seulement 50 mètres de la Place de la Bourse, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T7 de 175,22 m², desservi par un ascenseur. Situé au deuxième étage sur trois d'un charmant immeuble bien entretenu datant du début du XXe siècle, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée distribuant un salon et un séjour lumineux exposés plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. Un balcon accessible depuis la cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains équipée d'un sanibroyeur, deux salles d'eau et un WC séparé, permettant une organisation optimale pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. Idéalement situé à 200 mètres de la station de métro Esquirol (ligne A), à 500 mètres de la Place du Capitole, du marché des Carmes et de ses commerces de proximité, cet appartement séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère en plein coeur du centre-ville de Toulouse. Cet appartement bénéficie de la carte scolaire collège et lycée Fermat. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2111 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2708 - Réf Superimmo : ANVXZQ2RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 111 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175,22 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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